2024版房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条房屋价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2其他相关事项第十一条合同的份数11.1合同副本数量第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋规划用途：____________________第三条房屋价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3付款账户信息3.3.1出卖人收款账户名称：____________________3.3.2出卖人收款账号：____________________3.3.3开户银行：____________________第四条交付及过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3过户费用承担：____________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的下列部分承担保修责任：（1）结构主体；（2）____________________（3）____________________保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________________年。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；6.1.2按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合交付条件；6.1.3按照合同约定履行保修义务；6.2买受人义务6.2.1按照合同约定的付款方式和时间支付房价款；6.2.2接收并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2.3遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：（1）____________________（2）____________________7.1.2如果出卖人未能按照合同约定履行保修义务，应承担相应的修理费用，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任7.2.1如果买受人未能按照合同约定的付款方式和时间支付房价款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：（1）____________________（2）____________________7.2.2如果买受人擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或者无法正常使用，应承担相应的修理费用，并赔偿出卖人因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：____________________第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条附加条款10.1双方特殊约定：____________________10.2其他相关事项：____________________第十一条合同的份数11.1合同副本数量：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期：____________________第十三条合同签订地点：____________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方对其提供的服务承担责任，并应保证其服务不会侵犯他人的合法权益。2.3第三方应按照约定时间、质量要求、费用等履行其义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方独立签订服务合同，甲乙方不承担第三方服务的义务及责任。3.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权对第三方提供的服务质量进行监督。3.3第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务信息，并接受甲乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内承担责任，对于超出服务范围的事项，第三方不承担责任。4.2第三方对其服务范围内的责任，承担有限责任，责任限额为：（1）第三方服务合同约定的金额；（2）____________________（3）____________________4.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应的服务合同。5.2第三方介入前，甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋及交易信息。5.3第三方应按照约定时间、质量要求、费用等提供服务，并接受甲乙方的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方如未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方有权要求第三方改正或解除服务合同。6.2第三方如未能按照约定时间、质量要求、费用等提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的房屋及交易信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。8.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方信息泄露的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）第三方服务合同约定的服务期限届满；（2）____________________（3）____________________9.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙方的所有服务合同解除，并办理相关手续。第十条第三方与甲乙方的其他约定10.1____________________10.2____________________10.3____________________本部分是对第三方介入的详细附加说明条款，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。甲乙方应仔细阅读、理解并遵守本部分约定的内容，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋买卖合同备案证明复印件附件7：贷款合同复印件附件8：房屋交接单复印件附件9：物业交割单复印件附件10：其他重要文件复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件2：出卖人身份证明复印件附件2应为本合同出卖人的身份证件复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件3：买受人身份证明复印件附件3应为本合同买受人的身份证件复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件4：第三方服务合同复印件附件4应为本合同涉及的第三方服务合同的复印件，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、监理服务合同等。附件5：房屋评估报告复印件附件5应为本合同涉及的房屋评估报告的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件6：房屋买卖合同备案证明复印件附件6应为本合同涉及的房屋买卖合同备案证明的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件7：贷款合同复印件附件7应为本合同涉及的贷款合同的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件8：房屋交接单复印件附件8应为本合同涉及的房屋交接单的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件9：物业交割单复印件附件9应为本合同涉及的物业交割单的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件10：其他重要文件复印件附件10应为本合同涉及的其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单等，需清晰可见，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行保修义务；3.买受人未能按照约定时间支付房价款；4.买受人擅自改变房屋结构和用途；5.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准；6.甲乙方未按照约定向第三方支付服务费用；7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者守约方损失的3%计算违约金；2.损失赔偿：根据守约方实际损失金额进行赔偿；3.