2024年度仓库租赁及装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及装修改造合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址1.2仓库面积1.3仓库租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修改造事项3.1装修改造内容3.2装修改造期限3.3装修改造费用第四条租赁期间的使用权4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期间的维修责任第五条租赁期满后的处理5.1续租条款5.2终止租赁5.3租赁期满后的归还要求第六条保险事项6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条合同的附件12.1附件一：仓库租赁合同12.2附件二：装修改造设计方案12.3附件三：租金支付明细表第十三条其他约定事项13.1特殊情况的处理13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：北京市朝阳区路号仓库，具体位置以合同附件一所示地图为准。1.2仓库面积：租赁面积共计平方米，具体面积以合同附件二所示平面图为准。1.3仓库租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁仓库的租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条装修改造事项3.1装修改造内容：承租人可根据实际需要对仓库进行装修改造，但须提前向出租人提交装修改造方案，并经出租人同意。3.2装修改造期限：装修改造工程应自租赁期满后五个工作日内完成，并交付给出租人。3.3装修改造费用：装修改造所需的费用由承租人承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第四条租赁期间的使用权4.1使用范围：承租人可在租赁期限内使用仓库进行合法经营活动，但不得改变仓库的结构和用途。4.2使用要求：承租人应按照仓库的实际情况合理使用，确保仓库的安全和完好。4.3使用期间的维修责任：承租人应对仓库进行日常维护和保养，确保仓库的安全和正常使用。若因承租人的原因导致仓库发生损坏，承租人应负责修复或赔偿。第五条租赁期满后的处理5.1续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，并签订新的租赁合同。5.2终止租赁：租赁期满后，如承租人未提出续租申请，则租赁合同自动终止。5.3租赁期满后的归还要求：承租人应按照合同约定的时间和方式将仓库及附属设施交还给出租人，并负责清理仓库内的所有物品。第六条保险事项6.1保险责任：承租人应自行购买火灾险及第三方责任险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体处理方式：如出租方未按约定提供仓库，或承租方未按约定支付租金，违约方应支付合同总额的10%作为违约金。如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议应由双方共同签署，并报送相关政府部门备案。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同失效后的处理：合同失效后，租赁双方应按照合同约定履行相关义务，确保仓库及附属设施的交接和清理工作顺利进行。第十二条租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务：出租人应保证仓库符合合同约定的条件，并负责仓库的整体结构和设施的安全。12.2承租方的权利和义务：承租人应按照合同约定使用仓库，并负责仓库的日常维护和保养。第十三条其他约定事项13.1特殊情况的处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2双方约定的其他事项：租赁双方可在本合同基础上，通过协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人：出租方代表（签名/盖章），承租方代表（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情况2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应事先书面通知对方，并说明第三方的介入目的、方式和期限。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备必要的资质和能力，以保证介入的合法性和有效性。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相关义务。3.2第三方应对其介入过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，由甲乙方承担相应责任。3.3第三方不得利用介入之便，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，就费用问题达成一致意见，并书面确认。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入完成后，应向甲乙方提供书面报告，甲乙方应对报告进行审核。5.2甲乙方对第三方介入结果有异议时，可协商解决或按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并书面告知第三方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担除合同约定的责任以外的任何责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙方应按照约定终止第三方介入。8.2甲乙方终止第三方介入时，应书面通知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更原因和依据。9.2甲乙方变更第三方时，应确保变更后的第三方符合本合同的要求。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其介入过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。10.2甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得擅自使用或披露。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。11.2甲乙方应监督第三方依法合规行事，确保合同的合法性。第十二条第三方介入后的争议解决12.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有本合同未约定的，可另行签订补充协议。13.2本合同的第三方介入条款，可作为附件，与合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人：出租方代表（签名/盖章），承租方代表（签名/盖章），第三方代表（签名/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库租赁合同详细要求和说明：本附件为仓库租赁合同的核心内容，明确了租赁双方的权益和义务，包括租赁期限、租金金额、装修改造事项等。附件二：装修改造设计方案详细要求和说明：本附件提供了仓库装修改造的具体设计方案，包括设计图纸、施工要求、材料选择等。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租金支付的时间、金额和方式，以及任何可能的租金调整条款。附件四：保险单副本详细要求和说明：本附件为承租人购买的火灾险及第三方责任险的保险单副本，用于证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资质证书等，以证明第三方的合法性和专业能力。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按约定时间支付租金或费用。2.租赁双方未按约定使用仓库，导致仓库损坏或损失。3.租赁双方未按约定履行维修责任，导致仓库设施无法正常使用。4.租赁双方未按约定时间完成装修改造工程。5.