2024年度建筑工程施工合同(住宅小区)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同(住宅小区)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算第三条工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期条款第四条工程质量标准4.1质量要求4.2检验标准4.3质量保证第五条施工组织与协调5.1施工方案5.2施工人员5.3材料供应5.4现场管理第六条变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3调整条款第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条保险责任9.1保险要求9.2保险费用9.3保险理赔第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律法规12.3附件说明第十三条合同的修订与补充13.1修订程序13.2补充协议第十四条双方签字盖章14.1发包方签字14.2承包方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4工程内容：指根据本合同约定的工程图纸、施工规范和标准，乙方应完成的住宅小区建筑工程施工任务，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条合同金额2.1合同总价：本合同约定的工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2预付款：甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。2.3进度付款：乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方应按照实际完成工程量的80%进行进度付款。2.4竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告，甲方在核实无误后，应在15个工作日内支付剩余的20%工程尾款。第三条工程期限3.1开工日期：本工程开工日期为合同签订后的30日内。3.2竣工日期：本工程计划竣工日期为____年__月__日。3.3延期条款：如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期竣工，乙方应提前向甲方申请延期，甲方同意后，双方可协商调整竣工日期。第四条工程质量标准4.1质量要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和标准进行施工，确保工程质量满足设计要求和甲方要求。4.2检验标准：工程质量的检验和验收应按照国家和行业的相关标准进行，甲方有权对工程质量进行监督检查。4.3质量保证：乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。第五条施工组织与协调5.1施工方案：乙方应根据工程特点和施工图纸，编制详细的施工组织设计方案，并报送甲方审批。5.2施工人员：乙方应具备合格的施工人员，并对施工人员进行专业培训和安全教育。5.3材料供应：乙方应按照施工方案和甲方要求，保证工程所需材料的供应。5.4现场管理：乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工安全、文明施工。第六条变更与调整6.1变更程序：如因设计变更或其他原因导致工程量增减，乙方应向甲方提出变更申请，经甲方批准后，双方可签订变更协议。6.2变更费用：变更部分的工程费用，按照本合同约定的计价方式进行计算。6.3调整条款：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致工程造价发生重大变化的，双方可协商调整合同价款。第八条违约责任8.1发包方违约：如甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。8.2承包方违约：如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。8.3违约赔偿：除违约金外，乙方还应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十条保险责任10.1保险要求：乙方应按照甲方的要求，为工程投保建筑(安装)工程一切险。10.2保险费用：保险费用由乙方承担。10.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方后，本合同即终止。11.3合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.3附件说明：本合同附件包括工程图纸、施工规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订与补充13.1修订程序：本合同在履行过程中，如发生未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十四条双方签字盖章14.1发包方签字：________________授权代表：________________14.2承包方签字：________________授权代表：________________14.3签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、设计方、监理方、检测方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督工程质量、协调各方关系等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，对提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系另行签订协议确定，本合同仅约定第三方与甲乙方的权利义务关系。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订第三方介入协议。3.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并符合国家相关法律法规的要求。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.2变更通知：甲方、乙方应将变更协议副本发送给对方，并按照变更协议履行合同义务。第五条第三方责任的限制5.1责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的协议确定。5.2责任范围：第三方承担的责任范围，限于第三方介入的领域和合同约定的范围内。第六条第三方与甲乙方的权利义务6.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用、赔偿或者补偿。6.2甲方、乙方义务：甲方、乙方应按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。7.2第三方终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解或者向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2第三方责任：第三方未履行合同约定义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的保险责任9.1保险要求：第三方应根据甲乙方的要求，为其提供的服务或者产品投保相应的保险。9.2保险理赔：如发生保险事故，第三方应立即通知甲乙双方并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。10.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按照第三方介入协议履行义务，应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第十一条第三方介入后的合同修订与补充11.1修订程序：第三方介入引起的合同内容变更，甲乙双方应签订书面修订协议，并经双方签字盖章确认。11.2补充协议：第三方介入协议中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字：________________授权代表：________________12.2乙方签字：________________授权代表：________________12.3第三方签字：________________授权代表：________________12.4签字日期：____年__月__日本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格按照本附加条款履行合同义务。如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应符合国家相关标准和规定。附件2：施工规范详细要求：施工规范应包括施工工艺、施工流程、质量标准等，规范应符合国家相关标准和规定。附件3：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等，清单应经过双方审核无误。附件4：材料供应清单详细要求：材料供应清单应列出工程所需材料的名称、规格、数量、供应商等，清单应经过双方审核无误。附件5：施工组织设计方案详细要求：施工组织设计方案应包括施工方案、施工人员配置、施工进度计划等，方案应符合工程需求和规范要求。附件6：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等，协议应经过双方审核无误。附件7：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险条款、保险金额等，单据应经过保险公司盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。3.第三方未按约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的1%作为违约金。2.损失赔偿