2024年度北京房屋装修施工合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋装修施工合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供应商）第二条装修项目及范围2.1装修项目明细2.2装修范围界定第三条装修风格及要求3.1装修风格确认3.2装修质量标准3.3装修材料要求第四条施工进度及工期4.1施工进度计划4.2工期延误责任4.3提前完工奖励第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款方式及时间表5.3价格调整条款第六条材料供应及验收6.1丙方材料供应6.2材料验收标准6.3材料质量问题处理第七条施工安全及环保7.1施工安全措施7.2安全事故责任7.3环保要求及标准第八条变更及增减项8.1变更程序8.2增减项费用计算8.3变更对工期的影响第九条违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2诉讼管辖法院10.3仲裁委员会选择第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2解除合同后的责任处理11.3合同终止条款第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3泄密责任追究第十三条法律适用及解释权13.1合同适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同的签订、生效及份数14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方为北京市X区X街道X号房屋的业主，姓名/名称：X，身份证/营业执照号码：X。1.2乙方（施工方）乙方为具有合法资质的装修施工企业，全称：X装饰有限公司，统一社会信用代码：X。1.3丙方（材料供应商）丙方为具有合法资质的材料供应商，全称：X材料有限公司，统一社会信用代码：X。第二条装修项目及范围2.1装修项目明细本次装修项目包括但不限于：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台等区域的装修及改造。2.2装修范围界定装修范围包括：墙面、地面、天花板的重新施工；水电线路的改造；家具的定制及安装；厨卫设备的安装；室内门及窗户的更换等。第三条装修风格及要求3.1装修风格确认甲乙双方确认本次装修的风格为现代简约风格。3.2装修质量标准本次装修的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：材料合格、施工规范、安全无隐患等。3.3装修材料要求乙方向甲方提供的装修材料应符合国家环保标准，且应提前向甲方展示材料合格证明及相关检测报告。第四条施工进度及工期4.1施工进度计划乙方应按照甲乙双方确认的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3提前完工奖励如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定向乙方支付提前完工奖励。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价双方确认合同总价为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2付款方式及时间表甲方按照乙方提供的付款时间表向乙方支付合同价款，具体付款方式为：（1）合同签订后3日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%。5.3价格调整条款如遇不可抗力等因素导致工程造价发生变动，甲乙双方可协商调整合同价格。第六条材料供应及验收6.1丙方材料供应丙方按照甲乙双方确认的采购清单向甲方供应装修材料。6.2材料验收标准甲方按照合同约定的标准对丙方供应的材料进行验收，如验收不合格，甲方有权要求丙方更换或退货。6.3材料质量问题处理如材料出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，由此产生的费用由乙方承担。第八条变更及增减项8.1变更程序甲乙双方同意，如在施工过程中需要对装修项目、范围、风格等进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、费用等。8.2增减项费用计算如施工过程中出现增减项，乙方应按照约定的计费标准向甲方报价，经甲方确认后进行施工。8.3变更对工期的影响变更事项如导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工程、未按约定质量标准施工、未按约定提供材料等。9.2违约责任承担乙方如发生违约行为，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。9.3赔偿金额计算如乙方施工质量、进度等不符合约定，造成甲方损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院甲方所在地人民法院具有管辖权。10.3仲裁委员会选择甲乙双方同意选择X仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件一方违反合同约定，严重影响到另一方利益的，另一方有权解除合同。11.2解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复原状，并支付合同总价30%的违约金。11.3合同终止条款本合同在工程验收合格后终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密义务及期限乙方应对甲方的保密信息保密，保密期限为合同终止后5年。12.3泄密责任追究如乙方泄露甲方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。第十三条法律适用及解释权13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。第十四条合同的签订、生效及份数14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：合同履行过程中的咨询、协调、监督、材料供应、施工分包等环节。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及行业标准，按照甲乙双方的约定履行相应职责。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：获取报酬、要求甲方提供必要的施工条件等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的环节、职责及合同约定确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额不足以弥补甲方损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工作、未按约定质量标准履行职责、未按约定提供材料等。4.2第三方违约责任承担第三方如发生违约行为，应向甲方承担违约责任，具体赔偿金额根据合同约定的第三方责任限额确定。4.3第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方在承担违约责任后，有权向第三方追偿。第五条第三方侵权处理5.1第三方侵权行为界定第三方侵权行为包括但不限于：侵犯甲方知识产权、损害甲方人身财产安全等。5.2第三方侵权责任承担第三方如发生侵权行为，应向甲方承担侵权责任，赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。5.3第三方侵权与甲乙方的关系如第三方侵权导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担侵权责任；乙方在承担侵权责任后，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的合同补充条款6.1第三方介入的合同补充条款内容包括但不限于：第三方的职责范围、违约责任、赔偿限额、侵权责任等。6.2第三方介入的合同补充条款的签订甲乙双方与第三方签订合同补充条款，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改条件如合同履行过程中，甲乙双方认为有必要修改第三方介入的合同条款，可协商进行修改。7.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面修改协议，明确修改内容。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：第三方完成合同约定的职责、合同解除、合同终止等。8.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面终止协议，明确终止日期及终止后的责任处理。第九条第三方介入的合同权利义务的继承9.1第三方介入的合同权利义务的继承条件包括但不限于：合同转让、合同继承等。9.2第三方介入的合同权利义务的继承程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面继承协议，明确继承内容。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决途径包括但不限于：友好协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2第三方介入的合同争议解决管辖按照本合同约定的管辖法院或仲裁委员会解决争议。第十一条第三方介入的合同的适用法律及解释权11.1第三方介入的合同适用法律本第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的合同解释权归属本第三方介入的合同解释权归甲乙双方所有。第十二条第三方介入的合同的签订、生效及份数12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修设计方案附件二：装修材料清单附件三：施工进度计划表附件四：第三方介入合同补充条款附件五：违约金计算公式附件六：侵权赔偿计算公式附件七：装修工程质量验收标准附件八：装修工程安全防护措施附件九：合同履行过程中涉及的法律文件附件一：房屋装修设计方案详细要求和说明：设计方案应包含房屋装修的整体效果图、平面图、立面图等。设计方案应符合甲乙双方确认的装修风格及质量要求。设计方案应经过甲乙双方审核同意后方可施工。附件二：装修材料清单详细要求和说明：材料清单应包含装修所需的所有材料名称、品牌、型号、数量等信息。材料清单中的材料应符合国家环保标准及甲乙双方约定的质量要求。材料供应商应提供材料合格证明及相关检测报告。附件三：施工进度计划表详细要求和说明：施工进度计划表应详细列出工程各阶段的开始时间、结束时间及施工内容。施工进度计划表应考虑甲乙双方的时间安排，确保工程按时完成。施工进度计划表应经甲乙双方确认后执行。附件四：第三方介入合同补充条款详细要求和说明：补充条款应明确第三方的职责范围、违约责任、赔偿限额、侵权责任等内容。补充条款应由甲乙双方与第三方协商一致后签订。补充条款应与本合同具有同等法律效力。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例及计算方法。违约金计算公式应在本合同中予以说明。违约金计算公式应便于双方计算及理解。附件六：侵权赔偿计算公式详细要求和说明：侵权赔偿计算公式应明确赔偿金额的计算方法。侵权赔偿计算公式应在本合同中予以说明。侵权赔偿计算公式应便于双方计算及理解。附件七：装修工程质量验收标准详细要求和说明：质量验收标准应包含各项工程的质量要求及验收程序。质量验收标准应符合国家法律法规及行业标准。质量验收标准应经过甲乙双方确认。附件八：装修工程安全防护措施详细要求和说明：安全防护措施应包含施工现场的安全防护要求、施工人员的安全培训等。安全防护措施应符合国家法律法规及行业标准。安全防护措施应经过甲乙双方确认。附件九：合同履行过程中涉及的法律文件详细要求和说明：法律文件应包括合同履行过程中可能涉及到的法律文件，如合同变更协议、补充协议等。法律文件应由甲乙双方签订，并具有同等法律效力。法律文件应妥善保管，以备不时之需。说明