2024版电梯运行维护管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版电梯运行维护管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3电梯的定义与范围第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条乙方的义务与责任3.1电梯的日常维护保养3.2电梯的定期检查与维修3.3电梯的安全管理3.4电梯的故障处理与紧急救援第四条甲方的义务与责任4.1支付合同约定的费用4.2提供必要的协助与配合4.3遵守电梯的使用规定第五条合同费用的计算与支付5.1费用的计算方式5.2费用的支付期限与方式第六条质量保证与保修6.1质量保证期限6.2保修服务的内容与范围第七条违约责任7.1甲方的违约行为及责任7.2乙方的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与限制第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定11.2合同的解释规则第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件与程序12.3通知与送达第十三条附件13.1电梯的技术参数与配置清单13.2维护保养服务内容与标准第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××电梯维护有限公司乙方地址为：×××市×××路×××号1.3电梯的定义与范围本合同所指电梯为位于甲方场地内的所有电梯设备，包括但不限于乘客电梯、货梯、无机房电梯等。第二条合同期限2.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。2.2合同的结束日期合同的结束日期为合同约定的维护期限届满之日。第三条乙方的义务与责任3.1电梯的日常维护保养乙方应按照国家标准和行业规范，对电梯进行定期保养和日常维护，确保电梯的正常运行。3.2电梯的定期检查与维修乙方应按照甲方要求，定期对电梯进行检查和维修，并提出改进建议。3.3电梯的安全管理乙方应制定并执行电梯安全管理措施，确保电梯安全运行，防止事故发生。3.4电梯的故障处理与紧急救援乙方应在接到电梯故障通知后，及时派员进行处理，并在紧急情况下提供救援服务。第四条甲方的义务与责任4.1支付合同约定的费用甲方应按照合同约定的费用支付期限和方式，向乙方支付电梯维护保养费用。4.2提供必要的协助与配合甲方应提供乙方进行电梯维护保养所需的场地、电源、水源等必要的协助与配合。4.3遵守电梯的使用规定甲方应遵守电梯的使用规定，不得擅自改动电梯设备，确保电梯的安全运行。第五条合同费用的计算与支付5.1费用的计算方式合同费用根据电梯设备数量、维护保养内容和技术要求等因素，按照乙方提供的报价进行计算。5.2费用的支付期限与方式甲方应在每个支付周期结束后的10个工作日内，向乙方支付当期的维护保养费用。支付方式为银行转账。第六条质量保证与保修6.1质量保证期限乙方提供的电梯维护保养服务，自服务完成之日起，享有12个月的质量保证期限。6.2保修服务的内容与范围保修服务包括乙方在维护保养过程中提供的设备、配件及labor。保修范围限于因乙方原因导致的电梯设备故障或损坏。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术资料、客户信息等。10.2保密责任的期限与限制双方对保密信息承担无限期的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在合同解除或终止后继续有效。第十一条法律适用与解释11.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释规则本合同的解释应遵循合同的文字含义，如需解释，双方应共同协商确定。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签条件与程序合同到期前3个月，双方可协商续签。续签需签订书面续签协议，并明确续签期限、费用等事项。12.3通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知和送达。任何通知和送达应在发送之日起3个工作日内收到对方确认。第十三条附件13.1电梯的技术参数与配置清单附件一：电梯技术参数与配置清单13.2维护保养服务内容与标准附件二：维护保养服务内容与标准第十四条签署页14.1甲方代表签字甲方代表签字：______________14.2乙方代表签字乙方代表签字：______________14.3合同签署日期合同签署日期：2024年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监督方、救援方等，在电梯维护保养过程中可能涉及的第三方服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。第三方服务的引入需遵循合同约定的程序和要求。2.2第三方介入条件（1）第三方须具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方服务内容符合合同约定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并承担相应责任。第三方服务导致的电梯故障或损失，由第三方承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循合同约定，确保服务质量和安全，并协助甲方和乙方履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间建立服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间建立服务合同关系，第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务内容、风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定。5.2第三方责任限额的支付第三方造成电梯故障或损失的，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿金额不超过双方约定的责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方服务内容、范围或主体，应提前通知对方，并征得对方同意。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除如需解除第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权利。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为及责任第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方的权利与义务甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并要求第三方承担违约责任。甲方和乙方应协助第三方解决合同履行过程中的问题。第八条第三方介入的争议解决8.1争议的解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院。第九条甲乙方的通知与送达甲方和乙方通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知和送达。任何通知和送达应在发送之日起3个工作日内收到对方确认。第十条合同的效力与修改本第三方介入修正条款与原合同具有同等法律效力。如本条款与原合同存在冲突，以本条款为准。本条款的修改和补充需甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十一条附件附件：第三方服务提供者资质证明文件第十二条签署页甲方代表签字：______________乙方代表签字：______________合同签署日期：2024年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯技术参数与配置清单详细列出电梯的技术参数，包括但不限于电梯的型号、容量、速度、轿厢尺寸、井道尺寸等。同时，附上电梯的配置清单，包括电梯各部分的制造商、型号、规格等。附件二：维护保养服务内容与标准详细说明乙方应提供的维护保养服务内容，包括但不限于电梯的日常清洁、润滑、检查、维修等工作。同时，附上维护保养的标准，包括各项服务的频率、要求等。附件三：第三方服务提供者资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。同时，附上第三方服务提供者的人员资格证书，如工程师证书、操作员证书等。附件四：合同履行过程中的相关证明文件包括合同履行过程中的各种单据，如服务记录、维修记录、付款凭证等。附件五：合同变更与解除的书面协议当合同需要变更或解除时，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付合同约定的费用。2.乙方未按照合同约定提供维护保养服务。3.第三方服务提供者未按照合同约定提供服务。4.甲方未按照合同约定使用电梯。5.乙方未按照合同约定进行电梯的维修和保养。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停提供服务，