2024年度文化旅游景区开发与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游景区开发与管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条景区开发与管理范围2.1景区范围2.2开发与管理内容第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条投资与资金筹措4.1甲方投资4.2乙方投资4.3资金筹措方式第五条管理模式与运营策略5.1管理模式5.2运营策略第六条经营收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例第七条成本与费用承担7.1成本承担7.2费用承担第八条合作变更与终止8.1合作变更8.2合作终止第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××文化旅游发展集团有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条景区开发与管理范围2.1景区范围：甲方拥有的位于××省××市××区××山的文化旅游景区，包括但不限于景区内的景点、游乐设施、停车场、餐饮、住宿等区域。2.2开发与管理内容：乙方负责对上述景区进行整体开发、建设、运营及管理，包括但不限于景区规划、基础设施建设、旅游服务、市场营销、人员培训等。第三条合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2029年12月31日第四条投资与资金筹措4.1甲方投资：甲方承诺在合作期限内，根据乙方提供的项目投资计划，向景区开发与管理项目投资人民币××亿元，用于景区的基础设施建设和升级。4.2乙方投资：乙方自筹资金人民币××亿元，用于景区的运营与管理。4.3资金筹措方式：甲方通过自筹资金、银行贷款、政府补贴等方式筹集资金；乙方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金。第五条管理模式与运营策略5.1管理模式：乙方采用科学、高效的管理模式，对景区进行规范化、标准化管理，确保景区的运营秩序和安全。5.2运营策略：乙方根据市场需求和景区特点，制定合理的票价政策、营销策略和促销活动，提高景区的知名度和吸引力。第六条经营收益分配6.1收益分配原则：甲乙双方按照投资比例和约定方式分配景区的经营收益。6.2收益分配比例：甲方占景区经营收益的×%，乙方占景区经营收益的×%。第七条成本与费用承担7.1成本承担：甲乙双方按照投资比例承担景区开发、建设、运营过程中的各项成本。7.2费用承担：甲乙双方按照约定承担景区管理、运营、市场营销等各项费用。第八条合作变更与终止8.1合作变更：在合作期限内，若双方同意对合作内容、投资金额、收益分配等事项进行调整，可签订补充协议进行变更。8.2合作终止：合作期限届满前，若双方同意终止合作，可签订终止协议，终止双方的合作关系。合作终止后，乙方应向甲方支付合作期限内尚未分配的收益，并按照约定方式处理景区内的资产和负债。第九条违约责任9.1违约行为：双方违反合同约定，导致合作不能正常进行或给对方造成损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：诉讼案件由合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：合同有效期内，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：合作期限内及合作终止后两年内。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的两倍。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录：本合同的附录包括景区开发与管理计划、投资预算、收益分配方案等。14.3合同附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在履行本合同过程中需要中介方提供服务，中介方作为第三方介入。2.2监理方介入：为确保景区开发与管理项目的质量和安全，甲方和乙方可共同委托第三方监理方进行项目监督。2.3技术支持方介入：甲方和乙方如需引进第三方技术支持，技术支持方作为第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的服务，并保密双方的商业秘密。3.2监理方责任：监理方应按照甲方和乙方的要求，对景区开发与管理项目进行监督，确保项目质量、安全、进度等符合合同要求。3.3技术支持方责任：技术支持方应按照甲方和乙方的要求，提供技术支持，确保景区开发与管理项目的技术需求得到满足。第四条第三方权益保障4.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则由甲方和乙方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方因提供不真实、不准确服务导致甲方和乙方损失的，中介方应承担不超过合同金额×%的责任。5.2监理方责任限额：监理方未按照甲方和乙方要求履行监督职责，导致项目损失的，监理方应承担不超过合同金额×%的责任。5.3技术支持方责任限额：技术支持方未按照甲方和乙方要求提供技术支持，导致项目损失的，技术支持方应承担不超过合同金额×%的责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、关联关系。6.2第三方应独立承担合同约定的责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第七条第三方介入的协调与管理7.2甲方和乙方应对第三方进行合理的管理和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行期限内如需退出，应提前×个月书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，应按照合同约定处理与项目相关的后续事宜。第九条第三方违约处理9.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用，否则应承担违约责任。第十条第三方权益保护10.1甲方和乙方应保护第三方的知识产权和商业秘密，不得泄露给其他方。10.2第三方应对甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给其他方。第十一条第三方介入的合同变更11.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方介入导致合同需要解除，甲方和乙方应按照合同约定办理解除手续。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1如本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订附加条款予以明确。14.2附录：第三方介入的相关文件，包括服务合同、监理合同、技术支持合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区开发与管理计划详细描述景区的开发目标、规划范围、建设内容、投资预算、运营策略等。附件二：投资预算详细列出景区开发与管理项目的总投资金额，以及各项费用的具体预算。附件三：收益分配方案明确景区经营收益的分配原则、分配比例、分配时间等。附件四：景区开发与管理合同补充协议包括合同履行过程中的变更、解除等补充协议。附件五：中介服务合同甲方和乙方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件六：监理合同甲方和乙方与监理方签订的合同，明确监理方的监督职责、监理费用等。附件七：技术支持合同甲方和乙方与技术支持方签订的合同，明确技术支持方的技术服务内容、技术费用等。附件八：第三方资质证明文件包括中介方、监理方、技术支持方的营业执照、资质证书等。附件九：合同履行过程中的重要文件如工程进度报告、财务报表、经营收益报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供资金，导致项目延期。2.乙方未按照约定完成景区开发与管理任务，导致项目进度滞后。3.中介方提供不真实、不准确的服务，导致甲方和乙方损失。4.监理方未按照约定履行监督职责，导致项目质量、安全、进度等问题。5.技术支持方未按照约定提供技术支持，导致项目无法正常进行。违约责任认定：1.甲方