2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期满店铺评估流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期满店铺评估流程）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租金及支付方式2.租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供合格的店面设施2.1.2保证店面的安全及卫生2.2承租方的权利和义务2.2.1按时支付租金2.2.2合法经营，遵守法律法规3.租赁期满店铺评估流程3.1评估流程的启动3.2评估小组的组成3.3评估内容和方法3.3.1店面设施及设备状况3.3.2店面经营状况及业绩3.4评估结果的确定及通知4.租赁期满后续处理4.1租赁期满后店铺返还4.2租赁期满后店铺续租4.3租赁期满后店铺转让5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向相关部门申请调解或仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1租赁期间保险的购买及责任8.2租赁期间广告及宣传活动的规定8.3租赁期间店铺装修及变更的规定9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对商业信息保密11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同附件13.1店面平面图13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于步行街核心位置，具体地址为：（详细地址），店面面积为：（具体面积）平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.3租金及支付方式租金为每月（具体金额）元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为定金。租金支付方式为银行转账，账户信息为：（银行名称、账户号码、开户名）。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供合格的店面设施出租方应在租赁开始前提供符合租赁用途的店面设施，包括：（设施名称列表）。2.1.2保证店面的安全及卫生出租方应确保店面及其周边环境的安全和卫生，并承担由此产生的费用。2.2承租方的权利和义务2.2.1按时支付租金承租方应按合同约定时间准时支付租金。2.2.2合法经营，遵守法律法规承租方应在租赁店面内进行合法经营活动，并遵守相关法律法规。第三条租赁期满店铺评估流程3.1评估流程的启动租赁期满或提前终止租赁时，双方同意启动店铺评估流程。3.2评估小组的组成评估小组由双方共同确定，由：（相关人员名称和职务）组成。3.3评估内容和方法3.3.1店面设施及设备状况评估店面设施和设备的完好程度，包括：（设施名称列表）。3.3.2店面经营状况及业绩评估店面在租赁期间的经营状况和业绩，包括：（经营指标名称列表）。3.4评估结果的确定及通知评估结果由评估小组确定，并在评估结束后（具体时间）内通知双方。第四条租赁期满后续处理4.1租赁期满后店铺返还租赁期满后，承租方应按照合同约定将店面设施和设备返还给出租方，并确保店面的清洁和完好。4.2租赁期满后店铺续租如需续租，承租方应在本合同到期前（具体时间）通知出租方，并重新签订租赁合同。4.3租赁期满后店铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店面转租给第三方。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第八条保密条款10.1双方对合同内容保密双方同意对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2双方对商业信息保密双方同意对在合同执行过程中获得的商业信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：（送达地址、联系方式）承租方：（送达地址、联系方式）第十一条合同附件13.1店面平面图本合同附件包括店面平面图，用以明确店面的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款本合同附件包括租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。13.3其他相关文件本合同附件还包括其他与租赁店面相关的文件，包括但不限于：（文件名称列表）。第十二条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以表示对合同内容的确认。14.2承租方签字盖章承租方授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以表示对合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在甲乙方履行本合同时，涉及到除甲乙方之外的第三方主体参与的情况。第三方主体可以是中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁咨询服务；（2）评估机构对租赁期满后的店铺进行评估；（3）维修服务提供商对店面设施进行维修和保养；（4）其他与租赁店面相关的服务提供商。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前（具体时间）通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应共同协商确定第三方的选择标准和服务内容。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的经营资格和专业的服务能力；（2）第三方应与甲乙方无利益冲突；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。如果合同中没有具体约定，则双方协商确定费用的承担方式。3.2第三方介入的支付方式甲乙方向第三方支付费用时，应通过银行转账等方式进行，并保留相关支付凭证。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。第三方因提供服务产生的法律责任由第三方自行承担。4.2第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或收取额外费用。第三方应按照合同约定的时间和服务范围提供服务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如果甲乙方同意变更第三方介入的服务内容或更换第三方，应提前（具体时间）通知对方，并说明变更的理由和依据。5.2第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方介入时，应提前（具体时间）通知对方，并说明解除的理由和依据。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约责任甲乙方违反本合同约定，导致第三方不能履行合同义务的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼主体如果甲乙方需要将第三方列为诉讼主体，应提供相关证据证明第三方介入的事实和责任。第八条第三方介入的保险和保障8.1第三方介入的保险第三方应根据自己的服务内容购买相应的保险，以保障甲乙方的利益。8.2第三方介入的保障第三方应提供必要的保障措施，确保甲乙方的权益不受损害。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方应向甲乙方披露与服务相关的必要信息，包括但不限于：（信息名称列表）。9.2第三方介入的信息更新第三方应及时更新与服务相关的信息，并通知甲乙方。第十条第三方介入的评估和监督10.1第三方介入的评估甲乙方有权对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见和建议。10.2第三方介入的监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的实际情况。附件2：租赁合同专用条款包含本合同未尽事宜的具体条款，如租赁期间的维修责任、店面的使用限制等。附件3：第三方服务提供商名单列出可能涉及到的第三方服务提供商的名称、联系方式和服务内容，以便双方选择和联系。附件4：评估机构名录提供评估机构的名称、联系方式和评估标准，以便双方在租赁期满时选择合适的评估机构。附件5：保险单据第三方服务提供商提供的保险单据，证明其保险覆盖范围和保额，以确保甲乙方的利益。附件6：维修服务记录记录第三方维修服务提供商提供的维修服务内容和时间，以便双方跟踪维修服务的质量和进度。附件7：经营许可和卫生许可等相关证件承租方提供的经营许可和卫生许可等相关证件，证明其合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供店面设施或设施不符合要求。2.出租方未保证店面的安全及卫生，导致承租