2024版大连市二手房地产咨询服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版大连市二手房地产咨询服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（咨询服务机构）第二条：咨询服务内容2.1二手房地产交易流程咨询2.2二手房地产市场行情咨询2.3二手房地产交易政策法规咨询2.4二手房地产交易税费咨询第三条：咨询服务方式3.1面对面咨询3.2电话咨询3.3网络咨询第四条：咨询服务时间4.1咨询时间4.2休息日及节假日安排第五条：咨询服务费用5.1咨询费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还及赔偿第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他条款10.1不可抗力10.2合同的解释权10.3合同的附件第十一条：甲方（卖方）的权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方（买方）的权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：丙方（咨询服务机构）的权利和义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条：合同的签署、修改和解除14.1合同签署14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房地产的当事人。1.2乙方（买方）：指购买二手房地产的当事人。1.3丙方（咨询服务机构）：指提供二手房地产咨询服务的机构。第二条：咨询服务内容2.1二手房地产交易流程咨询：提供二手房地产交易的基本流程、步骤及相关注意事项。2.2二手房地产市场行情咨询：提供二手房地产市场的最新行情、价格走势及相关因素分析。2.3二手房地产交易政策法规咨询：提供二手房地产交易相关的政策法规，包括但不限于税收政策、交易手续等。2.4二手房地产交易税费咨询：提供二手房地产交易过程中涉及的税费种类、标准和计算方法。第三条：咨询服务方式3.1面对面咨询：丙方提供专业的面对面咨询服务，解答甲乙双方的疑问。3.2电话咨询：丙方提供电话咨询服务，解答甲乙双方的疑问。3.3网络咨询：丙方通过网络平台，提供二手房地产咨询services。第四条：咨询服务时间4.1咨询时间：丙方提供咨询服务的时间为每周一至周日，上午9:00至下午6:00。4.2休息日及节假日安排：如遇休息日或节假日，丙方提前通知甲乙双方，并安排值班人员提供咨询服务。第五条：咨询服务费用5.1咨询费用标准：丙方提供咨询服务的费用为每项服务元。5.2费用支付方式：甲乙双方可以通过现金、转账等方式支付咨询费用。5.3费用退还及赔偿：如丙方未按照约定提供咨询服务，应当退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。第六条：保密条款6.1保密内容：甲乙双方在咨询过程中提供的个人信息、房源信息以及其他商业秘密。6.2保密期限：自甲乙双方与丙方签订本合同时起，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：如丙方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供房源信息、未履行合同义务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定支付咨询费用、未履行合同义务的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3丙方违约责任：如丙方未按照约定提供咨询服务、未履行合同义务的，应当承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方、丙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方、丙方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经甲乙双方、丙方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止：合同期满或者甲乙双方、丙方提前解除合同的，本合同即行终止。第十条：其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，各方均不承担违约责任。10.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方、丙方共同所有。10.3合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的房源信息、丙方提供的咨询服务记录等。第十一条：甲方（卖方）的权利和义务11.1甲方权利：甲方有权要求丙方提供真实的房地产信息，并按照约定提供相关资料。11.2甲方义务：甲方应如实提供房源信息，并按照约定支付咨询费用。第十二条：乙方（买方）的权利和义务12.1乙方权利：乙方有权要求丙方提供真实的房地产信息，并按照约定提供相关资料。12.2乙方义务：乙方应按照约定支付咨询费用，并遵守合同约定的其他义务。第十三条：丙方（咨询服务机构）的权利和义务13.1丙方权利：丙方有权要求甲乙双方提供必要的资料，并按照约定收取咨询费用。13.2丙方义务：丙方应按照约定提供专业的咨询服务，并保守甲乙双方的保密信息。第十四条：合同的签署、修改和解除14.1合同签署：本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份。14.2合同修改：合同的修改须经甲乙双方、丙方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除：合同的解除须经甲乙双方、丙方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方、丙方之外的任何个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、担保公司、金融机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙双方、丙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应协商一致并签订书面协议。2.2第三方介入方式：第三方可以书面形式提交介入申请，经甲乙双方、丙方同意后，方可介入合同履行过程。第三条：第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方、丙方的要求，提供专业服务，并协助各方完成合同履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，公正、客观地提供服务，并保守甲乙双方、丙方的商业秘密。第四条：第三方的责任和权益4.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方权益：第三方有权根据提供的服务内容，收取相应的费用。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：甲乙双方、丙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入后的合同变更内容。5.2变更生效：合同变更须经甲乙双方、丙方协商一致，并以书面形式确认，自确认之日起生效。第六条：第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙双方、丙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型及金额进行确定。6.2责任限额调整：甲乙双方、丙方与第三方协商一致，可以书面形式调整责任限额。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙双方、丙方。7.2退出后的责任：第三方退出后，对甲乙双方、丙方不承担后续责任，但退出前的原因造成的责任除外。第八条：第三方与甲乙双方、丙方的关系8.1第三方与甲乙双方、丙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方、丙方保持合同关系，不涉及甲乙双方、丙方之间的权利义务。8.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，保持独立性，不受甲乙双方、丙方的不当影响。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决：第三方介入后产生的争议，甲乙双方、丙方与第三方可协商解决。9.2协商不成：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同终止10.1合同终止：合同终止后，第三方对甲乙双方、丙方的义务履行完毕。10.2终止后的责任：合同终止后，第三方对甲乙双方、丙方不承担后续责任，但终止前的原因造成的责任除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房地产信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易价格等。附件2：咨询服务记录表记录丙方为甲乙双方提供咨询服务的详细内容，包括咨询问题、咨询回复、咨询时间等。附件3：费用支付凭证甲乙双方支付咨询费用的凭证，包括转账记录、支付截图等。附件4：房屋交易税费明细表详细列出二手房地产交易过程中涉及的税费种类、标准及计算方法。附件5：合同履行证明证明合同各项条款已经按照约定履行完毕的文件，由甲乙双方和丙方共同签署。附件6：违约行为证明证明违约行为发生的文件，由甲乙双方和丙方共同签署。附件7：争议调解协议甲乙双方、丙方和第三方在争议调解过程中达成的协议。附件8：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定支付咨询费用，导致合同无法履行。3.丙方未按照约定提供咨询服务，导致甲乙双方权益受损。4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供房源信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因此错过购房时机所产生的经济损失。如果乙方