两人共同购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

两人共同购房协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方姓名、身份证号及联系方式1.2乙方姓名、身份证号及联系方式第二条购房目标2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋价格第三条购房资金3.1双方共同出资购买房屋，出资比例为甲方占__%，乙方占__%3.2双方约定按月偿还购房贷款，贷款期限为__年，贷款银行为__银行第四条资金筹措及支付4.1甲方承诺在__年__月__日前筹集到其应出资的购房资金，并将资金支付给乙方4.2乙方负责办理购房贷款事宜，并将贷款资金支付给甲方第五条房屋交付及过户5.1双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，由乙方将房屋交付给甲方5.2双方应共同协助办理房屋过户手续，过户费用由__方承担第六条产权归属6.1房屋所有权归双方共同所有，按出资比例分配6.2双方应共同承担房屋的物业管理费、维修基金等费用第七条共同居住及使用7.1双方共同居住期间，应遵守共同的生活规则，互相尊重，共同维护家庭和谐7.2双方在使用房屋时，应合理使用，不得损害房屋及配套设施第八条退出机制8.1如有特殊情况，一方需退出购房协议，应提前__个月书面通知另一方8.2退出方的退出费用按照出资比例计算，由退出方支付给另一方第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2双方同意以书面形式对本协议进行修改或解除，经双方签字盖章后生效第十一条附加条款11.1__（如有其他附加条款，在此补充）第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明：12.2乙方声明：第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房屋所有权转移登记申请书第十四条其他约定14.1双方约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号联系方式1.2乙方姓名：，身份证号联系方式第二条购房目标2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室。2.1.2房屋面积：120平方米。2.1.3房屋价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。第三条购房资金3.1双方共同出资购买房屋，出资比例为甲方占60%，乙方占40%。3.2双方约定按月偿还购房贷款，贷款期限为20年，贷款银行为中国建设银行。第四条资金筹措及支付4.1甲方承诺在2019年6月30日前筹集到其应出资的购房资金，并将资金支付给乙方。4.2乙方负责办理购房贷款事宜，并将贷款资金支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，由乙方将房屋交付给甲方。5.2双方应共同协助办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。第六条产权归属6.1房屋所有权归双方共同所有，按出资比例分配。6.2双方应共同承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。第七条共同居住及使用7.1双方共同居住期间，应遵守共同的生活规则，互相尊重，共同维护家庭和谐。7.2双方在使用房屋时，应合理使用，不得损害房屋及配套设施。第八条退出机制8.1如有特殊情况，一方需退出购房协议，应提前六个月书面通知另一方。8.2退出方的退出费用按照出资比例计算，由退出方支付给另一方。8.3退出方应负责办理其出资部分的贷款注销手续，并承担相应费用。8.4退出方放弃对房屋的一切权利，其出资部分由另一方按照出资比例收购。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2双方同意以书面形式对本协议进行修改或解除，经双方签字盖章后生效。10.3协议的修改或解除不得违反法律法规和公序良俗。第十一条附加条款11.1双方同意，本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。11.2本协议未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商处理。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明：12.2乙方声明：第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房屋所有权转移登记申请书13.4出资证明文件13.5其他与本协议有关的文件和资料第十四条其他约定14.1双方约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的任何副本，只要经过双方签字盖章，均具有与正本同等的法律效力。14.3本协议的签订地为中华人民共和国北京市，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业意见等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得有违法行为。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方对于第三方的服务有异议时，应及时提出，并寻求解决方案。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。5.2第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第六条第三方退出6.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前三个月通知甲乙双方。6.2第三方退出的原因非因其过错导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响其他各方之间的权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方与甲乙双方之间的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，否则本合同其他条款不受影响。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，但需遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙双方声明，本合同项下的房屋买卖交易真实、合法，不存在任何虚假情况。12.2第三方声明，其提供的服务符合相关法律法规，不存在任何违法行为。第十三条合同附件13.1甲乙双方与第三方签订的服务协议13.2第三方提供的服务成果文件13.3其他与第三方介入相关的文件和资料第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何副本，只要经过甲乙双方和第三方签字盖章，均具有与正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：贷款合同附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：出资证明文件附件5：第三方服务协议附件6：评估报告附件7：贷款批准通知书附件8：物业管理合同附件9：维修基金缴纳凭证附件10：其他与本协议有关的文件和资料附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同应明确房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为本协议的核心附件，详细记录房屋买卖的交易细节。附件2：贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件说明：记录贷款的相关信息，以便甲乙双方了解贷款的具体条款。附件3：房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请信息。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。附件4：出资证明文件详细要求：证明甲乙双方出资的真实性和合法性。附件说明：用于证明甲乙双方已按照约定出资，确保合同的履行。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件说明：规定第三方服务的具体条款，保障甲乙双方的权益。附件6：评估报告详细要求：详细记录房屋的评估过程和评估结果。附件7：贷款批准通知书详细要求：明确贷款申请的审批结果和贷款金额等信息。附件说明：证明贷款申请已获得银行批准，确保贷款的顺利进行。附件8：物业管理合同详细要求：明确物业管理的服务内容、服务费用等。附件说明：规定物业管理的服务条款，确保物业管理的正常运行。附件9：维修基金缴纳凭证详细要求：记录维修基金的缴纳金额和缴纳时间。附件说明：证明甲乙双方已按照约定缴纳维修基金，确保房屋的维护保养。附件10：其他与本协议有关的文件和资料详细要求：包括但不限于支付凭证、验收报告、维修记录等。附件说明：其他与本协议履行相关的文件和资料，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付房价款或贷款。2.甲乙双方未按照约定履行房屋过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲乙双方未按照约定履行出资义务。5.甲乙双方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付房价款或贷款的，应支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：甲乙双方未在约定时间内支付房价款，按照合同约定，应支付违约金，违约金为房价款的1%。2.甲乙双方未按照约定履行房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：甲乙双方未在约定时间内完成房屋过户手续，按照合同约定，应支付违约金，违约金为房价款的2%。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应