2024年度车位买卖及配套设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖及配套设施使用协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4配套设施定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及期限2.4车位产权转移登记第三条配套设施使用3.1配套设施的种类与范围3.2使用配套设施的条件3.3配套设施的使用费用3.4配套设施的维护与保养第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3履行期限与方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的法律后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁结果的执行第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的处理方式第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保密义务9.3保密信息泄露后的处理方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式10.3不可抗力对合同履行影响的风险承担第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让合同的效力11.3转让合同的办理程序第十二条附件12.1附件的名称与内容12.2附件的效力12.3附件的补充与修改第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附加条款的补充与修改第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的地点与时间14.2合同签字盖章的效力14.3合同签字盖章后的送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法设立，拥有车位所有权或经营管理权，根据本合同约定向买受人出售车位并承担相应义务的法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指根据本合同约定，向出卖人购买车位并支付价款的法人或其他组织和个人。1.3车位定义车位是指位于某建筑物内或建筑区划内，供机动车停放的专用位置，包括地面车位、地下车位等。1.4配套设施定义配套设施是指为车位使用提供的相关服务设施，如照明、监控、通风、排水等设施。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人向买受人出售的车位数量、位置、面积等具体信息，详见附件一《车位位置及数量一览表》。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币【】元，详见附件一《车位价格一览表》。2.3付款方式及期限买受人应按照本合同约定的付款方式及期限，向出卖人支付车位价款。具体付款方式及期限如下：（1）买受人应于本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付车位价款的【】%；（2）买受人应于【】年【】月【】日前，向出卖人支付车位价款的【】%；（3）买受人应于【】年【】月【】日前，向出卖人支付车位价款的【】%。2.4车位产权转移登记出卖人应自买受人支付完毕车位价款之日起【】日内，将车位的产权转移登记至买受人名下，并承担相关税费。第三条配套设施使用3.1配套设施的种类与范围出卖人提供的配套设施包括但不限于：照明、监控、通风、排水、消防等设施。具体设施的种类、范围及使用要求，详见附件二《配套设施使用说明》。3.2使用配套设施的条件买受人使用配套设施应遵守国家的法律法规及出卖人制定的相关规章制度。3.3配套设施的使用费用买受人使用配套设施的费用，按照出卖人的收费标准支付。具体收费标准及支付方式，详见附件二《配套设施使用费用一览表》。3.4配套设施的维护与保养出卖人应负责配套设施的维护与保养，确保设施的正常运行。如因设施故障导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应按照本合同约定，履行出售车位、提供配套设施及服务、办理产权转移登记等义务。4.2买受人的义务买受人应按照本合同约定，支付车位价款、使用配套设施、遵守相关规章制度等义务。4.3履行期限与方式出卖人和买受人应按照本合同约定的履行期限和方式，履行各自的义务。如合同约定内容与实际履行情况不符的，双方应协商调整。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件（1）买受人按照约定支付完毕车位价款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。8.3合同失效后的处理方式本合同失效后，出卖人应按照约定办理车位产权转移登记，并将车位钥匙及相关资料交付买受人。买受人应按照约定支付配套设施使用费用。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息泄露后的处理方式如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决办法。10.3不可抗力对合同履行影响的风险承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让。11.2转让合同的效力如双方同意转让本合同，转让后的合同对受让人具有法律约束力。11.3转让合同的办理程序双方同意转让本合同的，应签订书面转让协议，并按照约定办理相关手续。第十二条附件12.1附件的名称与内容附件一：《车位位置及数量一览表》附件二：《配套设施使用说明》附件三：《配套设施使用费用一览表》12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充与修改附件的补充与修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，约定其他事项，作为本合同的组成部分。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的补充与修改附加条款的补充与修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的地点与时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签字（或盖章）。14.2合同签字盖章的效力双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.3合同签字盖章后的送达方式双方应按照约定方式，将签字盖章后的合同副本送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但在本合同履行过程中参与并影响合同权利义务的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）法律、法规规定需要第三方介入的事项；（3）双方约定需要第三方介入的事项。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；（4）第三方根据协议履行介入职责；（5）介入完成后，第三方提交介入结果。第三条第三方职责及权限3.1第三方职责第三方应根据本合同及书面介入协议的约定，履行协助、评估、监理等职责。3.2第三方权限第三方在本合同履行过程中，有权获取与合同有关的资料、信息，并对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照书面介入协议的约定执行。如协议未约定的，第三方责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。4.2第三方责任的承担第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方，也不受甲方控制。第三方独立履行介入职责，对甲方负责。5.2第三方与乙方关系第三方介入本合同履行过程中，不代表乙方，也不受乙方控制。第三方独立履行介入职责，对乙方负责。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方对第三方的介入结果有异议的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成介入职责；（2）甲乙双方达成书面终止协议；（3）法律、法规规定第三方介入终止的其他条件。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方共同向第三方提出终止介入的请求；（2）第三方在收到终止请求后【】日内，完成相关手续；（3）甲乙双方与第三方签订书面终止协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议的，应协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入过程中出现纠纷的，甲乙双方均有责任履行协助义务，确保争议的解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。如无约定的，由甲方承担。10.2第三方介入费用包括但不限于：第三方报酬、差旅费、住宿费等。第十一条第三方介入的书面协议（1）第三方名称、资质、职责等；（2）介入事项、范围、期限等；（3）第三方报酬及支付方式；（4）保密义务及责任；（5）争议解决方式；（6）其他甲乙双方约定的内容。11.2书面介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入的监管12.1甲乙双方应对第三方的介入行为进行监督，确保第三方独立、公正地履行介入职责。12.2甲乙双方有权要求第三方提供介入过程的相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位位置及数量一览表》详细列出所有车位的具体位置、数量、面积等详细信息。附件二：《配套设施使用说明》详细说明配套设施的使用方法、注意事项等。附件三：《配套设施使用费用一览表》详细列出配套设施的使用费用，包括费用标准、支付方式等。附件四：《第三方介入协议》详细说明第三方介入的条件、职责、权限、费用等。附件五：《付款凭证》详细记录买受人支付车位价款的凭证。附件六：《产权转移登记证明》证明出卖人已将车位产权转移登记至买受人名下。附件七：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按照约定时间、数量交付车位，或者车位存在质量问题，或者未按照约定办理产权转移登记的，应承担违约责任。例如，出卖人未能在约定时间内交付车位，应支付