2024年度电梯工程改造与维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯工程改造与维修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义2.工程改造内容2.1改造项目列表2.2改造工程的进度安排2.3改造工程的验收标准3.维修服务内容3.1维修项目列表3.2定期维修的时间安排3.3紧急维修的响应时间4.合同价格及支付方式4.1改造工程的合同价格4.2维修服务的合同价格4.3支付方式和支付时间5.合同的履行5.1甲方应提供的条件5.2乙方应遵守的规定5.3合同的暂停和终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3保密信息的泄露后果10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的修改和补充11.3合同的翻译版本12.附件12.1改造工程设计方案12.2维修服务计划表12.3相关资质证明文件13.签署页13.1甲方代表签署13.2乙方代表签署14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××电梯工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3电梯的定义本合同所涉及的电梯指的是安装在甲方场所的曳引式或液压式电梯，具体型号、数量和安装位置详见附件。第二条工程改造内容2.1改造项目列表（1）电梯控制系统升级；（2）电梯轿厢内部装修；（3）电梯安全部件更换；（4）电梯运行速度调整；（5）电梯能耗降低改造。2.2改造工程的进度安排改造工程计划自合同签订之日起×日内完成。具体施工时间表由乙方根据实际情况制定，并提前×天通知甲方。2.3改造工程的验收标准改造工程验收标准按照《电梯安装与改造质量验收规范》（GB75882003）执行。甲方应在改造工程完成后×天内组织验收，乙方应提供必要的验收资料和技术支持。第三条维修服务内容3.1维修项目列表（1）定期检查电梯的各项功能；（2）更换磨损严重的电梯部件；（3）调整电梯的运行参数；（4）电梯故障排查与修复；（5）电梯轿厢清洁与保养。3.2定期维修的时间安排定期维修按照《电梯维护保养规范》（GB187782002）进行，每季度至少进行一次全面维修，每月进行一次例行检查。3.3紧急维修的响应时间乙方接到甲方紧急维修通知后，应在×小时内派出专业技术人员到达现场进行处理。第四条合同价格及支付方式4.1改造工程的合同价格改造工程的总合同价格为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），详见附件。4.2维修服务的合同价格维修服务年度合同价格为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），详见附件。4.3支付方式和支付时间（1）改造工程完成后，甲方支付合同总价的50%；（2）维修服务期间，甲方每月支付维修服务费的50%；（3）合同到期或终止时，根据实际维修服务情况，甲方支付剩余款项。第五条合同的履行5.1甲方应提供的条件甲方应保证乙方的施工人员有权进入施工现场进行改造和维修工作，并提供施工所需的电力、水源等基本条件。5.2乙方应遵守的规定乙方应按照合同约定的内容、标准和进度完成改造和维修工作，并确保电梯的安全运行。5.3合同的暂停和终止条件如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同。暂停或终止合同的决定应当以书面形式作出，并经双方代表签字确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按时完成工程或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成工程或维修服务，或因施工质量问题导致电梯故障的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。8.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议经双方代表签字盖章后生效。8.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方代表签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密和其他双方约定保密的信息。9.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后×年失效。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或终止不影响其他条款的效力。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充协议经双方代表签字盖章后生效。11.3合同的翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十二条附件12.1改造工程设计方案附件中包含电梯改造工程的设计方案，包括图纸、技术参数和施工要求等。12.2维修服务计划表附件中包含电梯维修服务的年度计划表，包括维修项目、时间安排和费用预算等。12.3相关资质证明文件附件中包含乙方从事电梯改造和维修业务所需的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。第十三条签署页13.1甲方代表签署甲方代表姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日13.2乙方代表签署乙方代表姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检验检测机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于电梯改造工程的监理、质量检验、安全评估、施工过程监督等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲方和乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不得影响合同双方的合法权益。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责（1）对电梯改造工程的施工质量、安全、进度等进行监督；（2）对电梯维修服务的质量和效果进行评估；（3）提供专业的意见和建议，确保电梯的正常运行和使用安全。3.2第三方的主要义务第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同约定的保密信息。第三方应独立客观地履行监督职责，不得受任何一方的不当影响。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的职责时，因其过失导致甲方或乙方遭受损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方约定的电梯改造和维修费用的一定比例确定，具体比例在介入协议中明确。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照介入协议的约定进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅根据介入协议的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）电梯改造工程和维修服务全部完成；（2）第三方按照介入协议的约定履行了全部职责；（3）甲方和乙方共同同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序甲方和乙方应与第三方签订终止协议，明确终止日期和相关后续事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式按照本合同争议解决条款的约定进行。第八条第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款根据本合同履行需要，甲方和乙方可以在介入协议中约定额外的条款，包括但不限于第三方的报酬、工作时间、工作地点等。8.2说明本合同第三方介入条款的履行，不影响甲方和乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三方介入条款的修改和补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。第九条附件9.1第三方介入协议附件中包含第三方介入的具体协议，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等详细内容。9.2第三方资质证明文件附件中包含第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。第十条签署页10.1甲方代表签署甲方代表姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日10.2乙方代表签署乙方代表姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日10.3第三方代表签署第三方代表姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日第十一条合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：改造工程设计方案详细描述电梯改造工程的设计方案，包括图纸、技术参数和施工要求等。附件2：维修服务计划表详细描述电梯维修服务的年度计划表，包括维修项目、时间安排和费用预算等。附件3：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件4：第三方介入协议详细描述第三方介入的具体协议，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等详细内容。附件5：电梯改造工程进度计划详细描述电梯改造工程的进度安排，包括各阶段的开始时间、结束时间和验收标准等。附件6：电梯维修服务记录表用于记录电梯维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修效果等。附件7：电梯安全检查报告定期进行的电梯安全检查的报告，包括检查结果、存在问题和改进建议等。附件8：电梯改造工程验收报告电梯改造工程完成后进行的验收报告，包括验收结果、存在问题和改进建议等。附件9：电梯维修服务年度评估报告对电梯维修服务进行的年度评估报告，包括维修质量、服务效果和客户满意度等。附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料包括合同的修改和补充协议、会议记录、沟通邮件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法按时完成工程或造成乙方损失的