2024年度租赁合同标的及租赁期限与租金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的及租赁期限与租金支付本合同目录一览1.租赁合同标的1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物质量标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限调整机制3.租金支付3.1租金计算方式3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付金额3.5租金支付违约金4.租金支付保障4.1保证金支付4.2租金支付保函5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护保养责任5.2租赁物维修保养周期5.3租赁物维修保养费用6.租赁物保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表13.其他条款13.1合同的解释权13.2合同的适用法律14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁合同标的1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的栋层号的商业办公用房，总建筑面积为平方米。租赁物包括：（1）办公区域：包括开放式办公区、独立办公室、会议室、接待室等，共计平方米；（2）公共区域：包括走廊、电梯、楼梯、洗手间、茶水间等，共计平方米；（3）附属设施：包括停车位、绿化区、垃圾桶等，共计平方米。1.2租赁物数量本次租赁的商业办公用房共计间。1.3租赁物质量标准（1）结构安全：建筑结构应符合国家相关建筑设计规范，保证承重、防火、抗震等安全要求；（2）设施完善：供电、供水、供气、供暖等基础设施应齐全并正常运行；（3）装修状况：内部装修应达到简约、实用、舒适的标准，包括墙面、地面、天花板、门窗等；（4）网络通讯：提供稳定的网络和电话通讯服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方无提前解除合同的约定，租赁物的租赁期限至2024年12月31日止。2.3租赁期限调整机制租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面ExtensionAgreement。3.租金支付3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金每年递增X%。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的第一个工作日。3.4租金支付金额每月应支付的租金金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.5租金支付违约金逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为违约金。4.租金支付保障4.1保证金支付租赁开始前，乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。4.2租金支付保函乙方应向甲方开具租金支付保函，保函金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。如乙方逾期支付租金，甲方有权凭保函向乙方追讨应付租金及违约金。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护保养责任乙方向甲方承诺，在租赁期间，按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。5.2租赁物维修保养周期乙方应每季度对租赁物进行一次全面检查和保养，确保设施设备正常运行。5.3租赁物维修保养费用乙方承担租赁物的维修保养费用，具体费用按照实际发生额支付。6.租赁物保险6.1保险购买责任乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失保险。6.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求提供必要的文件和证明材料。8.违约责任8.1租赁方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的100%作为违约金。8.2出租方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在指定时间内予以修复或更换，并有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金的100%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后X日内提交争议解决，逾期提交的，对方有权拒绝解决。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的详细信息。12.2附件二：租金支付计划表详见附件二，列明租金支付的详细计划。13.其他条款13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.3合同签署人甲方（出租方）：公司乙方（租赁方）：公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）维修保养服务提供商负责租赁物的维修保养；（3）保险公司提供租赁物的保险服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方承担信息核实和介绍的义务，对于租赁物的实际情况不承担保证责任；（2）维修保养服务提供商按照合同约定提供服务，对于由于维修保养不当导致的损失承担责任；（3）保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。17.第三方义务17.1第三方义务界定第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方达成租赁合同；（2）维修保养服务提供商应定期对租赁物进行维修保养，确保其正常使用；（3）保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任，并在理赔过程中提供必要的协助。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定而产生，第三方仅对甲乙方承担合同约定的责任，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。19.第三方介入的协调与沟通19.1第三方介入的协调19.2第三方介入的沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通渠道包括但不限于电话、电子邮件、现场会议等。20.第三方责任免除20.1第三方责任免除情形（1）甲乙方未按照合同约定履行其义务；（2）甲乙方故意或者重大过失导致租赁物损失；（3）不可抗力导致租赁物损失。21.第三方责任追究21.1第三方责任追究程序甲乙方追究第三方责任的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权通过法律途径追究第三方的责任。21.2第三方责任追究时效甲乙方应在知道或者应当知道第三方责任发生的X日内追究第三方的责任，逾期追究的，视为放弃追究。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改程序第三方介入本合同的，应与甲乙方协商一致，并以书面形式修改合同。22.2第三方介入的合同修改效力第三方介入的合同修改自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止条件（1）合同约定的第三方义务履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同。24.第三方介入的违约金24.1第三方违约金计算方式第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为应付金额的X%；（2）违约金计算时间为违约行为发生之日起至违约行为解除之日止。24.2第三方违约金支付责任第三方应按照计算出的违约金金额向甲乙方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件二：租金支付计划表详细列明租金的计算方式、支付周期、支付日期、支付金额等信息。附件三：维修保养服务合同详细列明维修保养服务提供商的名称、维修保养的范围、维修保养的周期、维修保养的费用等信息。附件四：保险合同详细列明保险的类型、保险的金额、保险的理赔程序、保险的保险期间等信息。附件五：中介服务合同详细列明中介方的名称、中介方的服务内容、中介方的服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定标准；2.乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物；3.第三方未按照约定提供维修保养服务，或者提供的服务不符合约定标准；4.保险公司未按照约定提供保险服务，或者提供的服务不符合约定标准；5.中介方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在指定期限内予以修复或更换，并有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金的100%作为违约金；2.乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方支付应付租金的1