2024年度房产继承过户详细协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产继承过户详细协议本合同目录一览第一条过户房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人第二条继承人信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号码2.3继承人与房产所有权人的亲属关系第三条过户原因及依据3.1过户原因3.2法律依据第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排第五条过户费用及支付方式5.1过户费用明细5.2支付方式及支付时间第六条房产交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接物品清单第七条房产维护与使用7.1维护责任7.2使用规定第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条过户房产基本情况1.1房产位置：该房产位于市区街道号，具体位置以房产证登记信息为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记信息为准。1.3房产所有权人：房产所有权人为X（姓名），身份证号码为X（身份证号码），与继承人为亲属关系。第二条继承人信息2.1继承人姓名：继承人姓名为X（姓名）。2.2继承人身份证号码：继承人身份证号码为X（身份证号码）。2.3继承人与房产所有权人的亲属关系：继承人与房产所有权人为直系亲属关系，具体为关系。第三条过户原因及依据3.1过户原因：因房产所有权人X（姓名）因病去世，根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产应由继承人X（姓名）继承。3.2法律依据：本过户协议的依据为《中华人民共和国继承法》的相关规定。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程：4.1.1继承人向房产交易中心提交继承过户申请；4.1.2房产交易中心审核继承人提交的材料；4.1.3审核通过后，继承人按照房产交易中心的要求提交其他相关材料；4.1.4房产交易中心办理过户手续，将房产过户至继承人名下。4.2过户时间安排：继承人应在本协议签订后个工作日内向房产交易中心提交继承过户申请，过户手续应在个工作日内完成。第五条过户费用及支付方式5.1过户费用明细：过户费用包括但不限于房产评估费、过户手续费、税费等，具体费用以实际发生为准。5.2支付方式及支付时间：过户费用的支付方式为现金或银行转账，支付时间为过户手续完成后个工作日内。第六条房产交接6.1交接时间：房产交接时间为过户手续完成后个工作日内。6.2交接地点：房产交接地点为房产所在地。6.3交接物品清单：交接物品清单包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关证件和资料。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1继承人未按照本协议约定的时间完成过户手续的；8.1.2继承人未按照本协议约定的时间支付过户费用的；8.1.3房产所有权人的继承人未按照本协议约定履行其义务的。8.2违约责任承担方式：8.2.1继承人应按逾期过户手续的天数，向房产所有权人的继承人支付违约金，违约金的标准为过户费用的2%；8.2.2继承人应按逾期支付过户费用的天数，向房产所有权人的继承人支付违约金，违约金的标准为过户费用的2%；8.2.3继承人逾期履行本协议约定的其他义务的，应向房产所有权人的继承人支付违约金，违约金的标准为过户费用的5%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议项下的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.1过户手续完成后，本协议自动终止；10.3.2双方协商一致终止本协议；10.3.3依法或按照本协议的约定终止本协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后，双方对保密内容承担保密义务。11.3违约保密条款：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1继承人应在过户手续完成后，将房产证等相关证件和资料交还给房产所有权人的继承人；13.1.2房产所有权人的继承人应协助继承人办理与房产相关的其他手续。第十四条合同的签署14.1签署时间：本协议于年月日签署。14.2签署地点：本协议于市区街道号签署。14.3签署人：甲方（房产所有权人的继承人）：____________乙方（继承人）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1过户手续所需的评估、拍卖、交易等环节涉及的机构或个人；2.1.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用的支付对象；2.1.3房产交接时涉及的搬运、维修等服务提供者；2.1.4甲乙方约定的其他第三方服务提供者。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程的，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的方式、时间、质量等要求提供服务。3.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更与第三方的合同。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，不得拖欠、迟延支付。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的合同约定执行。5.2若甲乙方与第三方的合同中未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲乙方与第三方进行沟通、协作，应确保合同的顺利履行。6.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入本合同履行过程的，甲乙方应提前书面通知对方。7.2甲乙方与第三方解除或终止合同的，应提前书面通知对方，并按照约定承担相应的责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方违约的救济9.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失。第十条第三方与合同的效力10.1第三方介入本合同的，不改变甲乙双方的权利义务。10.2第三方未按约定履行义务的，不影响甲乙方按照本合同追究对方的责任。第十一条补充约定甲乙方根据本合同有第三方介入的，应按照本附加说明条款的约定履行各自的权利义务。第十二条法律适用及争议解决本合同项下的第三方介入相关争议，适用中华人民共和国法律，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十三条其他约定甲乙方根据本合同有第三方介入的，其他未尽事宜，双方可另行协商补充。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：亲属关系证明附件4：继承人同意过户声明附件5：过户费用明细表附件6：评估报告复印件附件7：拍卖成交确认书附件8：交易税费发票附件9：搬运服务合同附件10：维修服务合同附件11：第三方服务提供者名单及联系方式附件12：合同履行过程中的通信记录附件13：付款凭证复印件附件14：收款凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：作为房产所有权证明，用于过户手续。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：用于证明继承人身份，办理过户手续。附件3：亲属关系证明要求：由有权机关出具，清晰、完整。说明：用于证明继承人与房产所有权人的亲属关系。附件4：继承人同意过户声明要求：原件，需继承人签字或盖章。说明：继承人同意将房产过户给其他继承人的声明。附件5：过户费用明细表要求：详细列出各项费用，包括金额、收费标准等。说明：用于明确过户过程中产生的费用。附件6：评估报告复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：用于证明房产的市场价值。附件7：拍卖成交确认书要求：原件，清晰、完整。说明：如有拍卖过程，需提供拍卖成交确认书。附件8：交易税费发票要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：用于证明交易税费已缴纳。附件9：搬运服务合同要求：原件，清晰、完整。说明：涉及搬运服务时，需提供搬运服务合同。附件10：维修服务合同要求：原件，清晰、完整。说明：涉及维修服务时，需提供维修服务合同。附件11：第三方服务提供者名单及联系方式要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：用于记录第三方服务提供者的信息，便于沟通联系。附件12：合同履行过程中的通信记录要求：原件，清晰、完整。说明：用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。附件13：付款凭证复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：用于证明付款情况，包括金额、时间等。附件14：收款凭证复印件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：用于证明收款情况，包括金额、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间完成过户手续；2.甲乙方未按照约定时间支付过户费用；3.甲乙方未按照约定履行合同义务；4.第三方未按照约定提供服务；5.第三方提供的服务不符合约定的质量标准；6.双方约定的事项发生变更，未书面通知对方；7.双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.