2024年度房地产交易与仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易与仓储租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）名称及住所1.2乙方（买方/承租方）名称及住所第二条房地产交易2.1交易房地产的基本情况2.1.1房地产位置2.1.2房地产面积2.1.3房地产现状2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间表2.3交易手续及时间2.3.1交易手续2.3.2交易完成时间第三条仓储租赁3.1租赁仓储的基本情况3.1.1仓储位置3.1.2仓储面积3.1.3仓储现状3.2租赁期限及租金3.2.1租赁期限3.2.2租金金额3.2.3租金支付方式3.2.4租金调整机制3.3租赁用途及限制3.3.1租赁用途3.3.2租赁限制第四条合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供符合约定的房地产及仓储4.1.2协助乙方完成交易及租赁手续4.2乙方义务4.2.1按照约定支付交易价格及租金4.2.2遵守仓储租赁的限制规定第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止日期及签署8.1合同生效日期8.2合同终止日期8.3合同签署地点及日期第九条其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3第三方受益人第十条附件10.1房地产权属证明文件10.2仓储租赁相关文件第十一条签署人身份证明文件11.1甲方签署人身份证明文件11.2乙方签署人身份证明文件第十二条合同的翻译12.1合同的官方语言12.2合同翻译的责任及准确性第十三条合同的修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容的摘要第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）名称及住所甲方名称为：X房地产开发有限公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方（买方/承租方）名称及住所乙方名称为：X贸易有限公司，住所地为：省市区路号。第二条房地产交易2.1交易房地产的基本情况2.1.1房地产位置交易房地产位于省市区路号，占地面积平方米。2.1.2房地产面积交易房地产的总建筑面积为平方米，其中包括：住宅面积平方米，商业面积平方米。2.1.3房地产现状交易房地产目前为新建状态，尚未进行装修。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格交易房地产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2.2支付方式交易价格分为三次支付：签约后五个工作日内支付人民币万元整作为定金；交付房产钥匙时支付人民币万元整；办理房产过户手续时支付人民币万元整。2.2.3支付时间表定金支付时间：签署本合同时起五个工作日内；第一次支付时间：交付房产钥匙时；第二次支付时间：办理房产过户手续时。2.3交易手续及时间2.3.1交易手续交易手续包括但不限于：签署本合同、支付定金、办理房产过户手续、支付尾款。2.3.2交易完成时间交易完成时间为房产过户手续办理完毕，且乙方支付尾款之日。第三条仓储租赁3.1租赁仓储的基本情况3.1.1仓储位置租赁仓储位于省市区路号，占地面积平方米。3.1.2仓储面积租赁仓储的总面积为平方米。3.1.3仓储现状租赁仓储目前为空置状态，可供乙方使用。3.2租赁期限及租金3.2.1租赁期限租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2.2租金金额租金为每月人民币万元整，按季度支付。3.2.3租金支付方式租金每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内支付当季度租金。3.2.4租金调整机制租金每两年调整一次，调整幅度按照市场行情及甲方成本合理确定。3.3租赁用途及限制3.3.1租赁用途乙方租赁仓储用于存放货物，不得用于非法用途及污染环境的活动。3.3.2租赁限制乙方不得在仓储内进行改建、扩建等施工活动；不得占用公共通道及设施；需遵守甲方制定的仓储管理规定。第四条合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供符合约定的房地产及仓储甲方应保证交易房地产及租赁仓储符合本合同约定的条件，并按照约定时间交付给乙方使用。4.1.2协助乙方完成交易及租赁手续甲方应协助乙方完成房地产交易及仓储租赁所需的相关手续，并提供必要的文件和资料。4.2乙方义务4.2.1按照约定支付交易价格及租金乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格及租金。4.2.2遵守仓储租赁的限制规定乙方应遵守仓储租赁的相关规定，合理使用仓储，并按照约定时间支付租金。第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。5.2合同终止5.2.1终止条件合同终止条件包括但不限于：乙方未按照约定支付交易价格及租金；甲方未按照约定提供房地产及仓储。5.2.2终止程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。第六条违约责任6第八条合同的生效、终止日期及签署8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期本合同终止日期为合同约定的租赁期满之日。8.3合同签署地点及日期本合同于省市区路号，于年月日签署。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2通知条款双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、终止等事项。9.3第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，双方应与其协商并签订相关协议，明确其权益。第十条附件10.1房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2仓储租赁相关文件包括但不限于仓储租赁合同、仓储设施使用规定等。第十一条签署人身份证明文件11.1甲方签署人身份证明文件甲方签署人：X，身份证号码：X，职务：董事长。11.2乙方签署人身份证明文件乙方签署人：X，身份证号码：X，职务：总经理。第十二条合同的翻译12.1合同的官方语言本合同的官方语言为中文。12.2合同翻译的责任及准确性如双方同意进行合同翻译，翻译版本的责任及准确性由翻译方承担。第十三条合同的修订历史13.1修订版本号及日期修订版本号：V1.0，修订日期：年月日。13.2修订内容的摘要本次修订内容包括：明确了租金支付时间及方式；补充了合同终止条件等。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方签署人：X14.2乙方签署页乙方签署人：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、担保机构、监管机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他第三方主体。1.2第三方应具备合法的资质和条件，其介入本合同的目的应是为了保障合同的履行和双方的合法权益。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、进行监督、协调、评估、审计等。2.2第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定，且需得到甲乙双方的同意。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其职责。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的合同关系，甲乙双方不得因与第三方的合同关系而产生任何法律上的纠纷。4.2第三方对甲乙双方承担的责任，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方与甲乙双方签订的合同及本合同的约定确定。5.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行其职责过程中，如因故意导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更程序第三方介入的变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止6.2.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其职责；第三方与甲乙双方协商一致终止等。6.2.2终止程序第三方介入的终止协议应明确终止日期、终止条件等，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第七条第三方与甲乙双方的信息披露和保密7.1第三方应向甲乙双方披露其介入本合同的相关信息，包括但不限于其资质、职责、费用等。7.2甲乙双方应对第三方的信息予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。第八条违约责任8.1第三方如未按照本合同及第三方与甲乙双方签订的合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲乙双方如未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中涉及的第三方争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签署地人民法院，本合同适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方资质证明文件包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。10.2第三方与甲乙双方签订的合同包括但不限于第三方与甲方签订的合同、第三方与乙方签订的合同等。第十一条签署人身份证明文件11.1甲方签署人身份证明文件甲方签署人：X，身份证号码：X，职务：董事长。11.2乙方签署人身份证明文件乙方签署人：X，身份证号码：X，职务：总经理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件附件2：仓储租赁相关文件附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方与甲乙双方签订的合同附件1房地产权属证明文件附件1.1：房产证附件1.2：土地使用权证附件1.3：房屋所有权转移登记证明附件1.4：房产测绘报告附件2仓储租赁相关文件附件2.1：仓储租赁合同附件2.2：仓储设施使用规定附件2.3：仓储安全管理制度附件2.4：仓储设施维护保养记录附件3第三方资质证明文件附件3.1：第三方营业执照附件3.2：第三方资质证书附件3.3：第三方专业人员资格证书附件4第三方与甲乙双方签订的合同附件4.1：第三方与甲方签订的合同附件4.2：第三方与乙方签订的合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价格或租金。2.乙方未按照约定时间、金额支付租金。3.第三方未按照约定时间、质量、费用要求履行其职责。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违约责任的认定，应以合同约定的违约责任条款为准。2.第三方违约责任的认定，应以第三方与甲乙双方签订的合同及本合同的约定为准。违约责任的承担