2024版二手房交易新政推行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手房交易新政推行合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同签订依据2.1二手房屋交易新政2.2相关法律法规第三条：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交易程序及时间安排5.1交易程序5.2交易时间安排第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付条件第七条：房屋质量及维修责任7.1房屋质量7.2维修责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3户口迁移第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房交易新政第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间节点4.1签署合同4.2办理贷款4.3办理过户4.4交付房屋4.5支付尾款第五条：税费承担及费用支付5.1税费承担5.2费用支付第六条：房屋交付及质量保证6.1交付标准6.2质量保证第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他相关文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房交易新政二手房交易新政是指我国政府为规范二手房市场交易，提高交易效率，保障交易安全而制定的相关政策法规。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】，房屋建筑总面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的产权面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付交易款项，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付给甲方。第四条：交易流程及时间节点4.1签署合同甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同到丙方指定的地点签署《二手房买卖合同》。4.2办理贷款乙方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理相关贷款手续。4.3办理过户甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4交付房屋甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。4.5支付尾款乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余的购房款。第五条：税费承担及费用支付5.1税费承担甲乙双方应按照我国税收法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。5.2费用支付甲乙双方应按照我国法律法规的规定，支付与房屋交易相关的其他费用，包括但不限于：房地产评估费、律师费、担保费等。第六条：房屋交付及质量保证6.1交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，不存在影响居住的异味；（4）甲方已将房屋内的所有物品清空。6.2质量保证甲方承诺在交付房屋后【】年内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。具体质量保证范围和期限由甲乙双方在补充条款中约定。第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.3经纪机构违约丙方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。丙方应在【】日内调解完毕，调解不成的，甲乙双方可依法采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决甲乙双方约定，如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。8.4诉讼解决如甲乙双方约定仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，泄露了对方的商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止本合同，并决定是否免除责任。第十二条：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：（1）【】（2）【】（3）【】12.2补充条款甲乙双方在本合同附件中补充约定的内容，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供其有效身份证件的复印件。13.3贷款相关文件如乙方采取贷款方式支付购房款，甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供贷款所需的全部文件。13.4其他相关文件甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，向丙方提供与房屋交易相关的其他文件。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签字盖章甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________丙方（经纪机构）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于：金融机构、房地产评估机构、担保公司、物业服务公司等。1.2第三方范围（1）提供贷款服务的金融机构；（2）进行房地产评估的专业机构；（3）提供担保服务的担保公司；（4）提供物业服务的物业公司；（5）其他与房屋交易相关服务的提供者。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，选择合适的第三方服务提供商；（2）甲乙双方与第三方服务提供商签订服务合同，明确服务内容、费用及期限等；（3）第三方服务提供商按照约定提供服务，甲乙双方协助并提供必要的资料；（4）服务完成后，甲乙双方与第三方服务提供商进行验收，并支付服务费用。2.2第三方责任第三方服务提供商在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行服务职责，确保服务质量。如因第三方服务提供商的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方服务提供商在签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括赔偿范围和赔偿限额。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方服务提供商的责任限额不足以弥补损失的，可以在补充条款中约定调整第三方责任限额的程序和标准。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方服务提供商在提供服务时，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保服务的顺利进行。甲乙双方应协助第三方服务提供商履行服务职责，提供必要的资料和便利条件。4.2第三方与丙方的关系第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方服务提供商违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约的处理程序甲乙双方认为第三方服务提供商违约的，应与第三方服务提供商进行协商，如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方服务费用的支付6.1服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方服务提供商支付服务费用。服务费用支付的具体方式和时间由甲乙双方与第三方服务提供商在服务合同中约定。6.2服务费用的退还如第三方服务提供商未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方服务提供商退还部分或全部服务费用。第七条：第三方服务合同的终止7.1服务合同的终止条件（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方与第三方服务提供商协商一致解除服务合同；（3）法律规定或其他约定的终止条件出现。7.2服务合同终止的程序第三方服务合同终止的，甲乙双方与第三方服务提供商应按照约定办理相关手续，包括但不限于：服务费用的结算、资料的交接等。第八条：第三方服务合同的解除8.1服务合同的解除条件（1）甲乙双方与第三方服务提供商协商一致解除服务合同；（2）法律规定或其他约定的解除条件出现。8.2服务合同解除的程序第三方服务合同解除的，甲乙双方与第三方服务提供商应按照约定办理相关手续，包括但不限于：服务费用的结算、资料的交接等。第九条：第三方服务合同的效力9.1服务合同的效力第三方服务合同是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2服务合同与本合同的冲突如第三方服务合同与本合同存在冲突，甲乙双方应与第三方服务提供商协商解决，如协商不成，甲乙双方有权按照本合同的约定处理。第十条：第三方服务合同的签订10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：房地产评估报告附件5：担保合同附件6：物业服务合同附件7：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件该附件为甲方所有房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。附件2：买卖双方身份证复印件该附件为乙方和甲方的有效身份证件复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码等。附件3：贷款相关文件该附件包括乙方贷款申请所需的全部文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件4：房地产评估报告该附件为该房屋的评估报告，应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件5：担保合同该附件为第三方提供的担保合同，应明确担保的范围、金额、期限等。附件6：物业服务合同该附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同，应明确物业服务的内容、费用、期限等。附件7：其他相关文件该附件包括与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于交易税费清单、交易流程说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.第三方服务提供商未按照约定提供服务；4.甲方、乙方、第三方服务提供商违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.甲