商铺租赁合同

商铺租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所有的位于_________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”），建筑面积为_________平方米。2.乙方同意按照本合同约定的条件租赁该商铺，进行合法经营活动。第三条租赁期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，租赁期限为_________年。2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：_________账号：_________开户行：_________3.甲方应在收到租金后给予乙方相应的收据或发票。第五条押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金应在本合同签署时支付。2.合同终止后，若乙方未违反合同，甲方应在____个工作日内退还押金。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：甲方应按照合同约定提供租赁物业，并确保其合法性与安全性；甲方有权按合同约定收取租金与押金。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁物业；乙方应按时支付租金，并维护租赁物业的相关设施及环境；乙方不得擅自改变租赁物业的结构与用途。第七条房屋使用及维护1.乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动或影响邻里安宁。2.乙方在租赁期间应保持租赁物业的清洁与卫生，定期进行维护。3.如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.甲方如未按时交付租赁物业，需向乙方支付相应的赔偿金。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条免责条款在不可抗力（如自然灾害、战争等）情况下，导致一方无法履行合同的，责任不予追究。受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录：租赁物业基本情况1.租赁物业性质：_________（如商铺、门面等）2.租赁物业面积：_________平方米3.租赁物业位置及周边环境：_