房屋租赁合同纠纷询问通知书

房屋租赁合同纠纷询问通知书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________鉴于双方于__________年__________月__________日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），现就以下事项达成一致，特此通知。第一章定义与解释1.1定义除非本通知书另有规定，否则下列术语具有以下含义：（1）“合同双方”指甲方和乙方。（2）“租赁房屋”指甲方根据租赁合同约定出租给乙方的房屋，具体地址为：__________。（3）“租赁期限”指甲方根据租赁合同约定允许乙方使用租赁房屋的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2解释本通知书的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章纠纷事项2.1甲方认为乙方在租赁期限内存在以下违约行为：（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构；（3）其他违约行为：__________。2.2乙方有权在收到本通知书后3个工作日内，向甲方提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对甲方提出的违约事项无异议。第三章甲方权利与义务3.1甲方有权根据租赁合同约定，要求乙方承担违约责任。3.2甲方应在收到乙方异议后，及时核实情况，并根据核实结果作出相应处理。3.3甲方应保证租赁房屋符合租赁合同约定的使用条件，并无瑕疵。第四章乙方权利与义务4.1乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的合法权益。4.2乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有异议，应按照本通知书第二章规定提出。4.3乙方应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应承担修复责任。第五章通知与送达5.1本通知书一式两份，甲方和乙方各执一份。5.2任何一方变更联系地址或联系方式的，应立即通知对方。未通知对方导致的损失，变更方应承担相应责任。5.3本通知书以书面形式送达，双方确认以下送达地址为有效送达地址：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________本通知书的其余章节内容，待双方进一步协商后补充完善。第六章租赁房屋的维护与维修6.1甲方承诺在租赁期限内，负责租赁房屋的主体结构及设施的维护与维修，保证租赁房屋的安全、适用。6.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋及其设施，如因乙方不当使用或故意损坏导致租赁房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方发觉租赁房屋及设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修或安排专业人员处理。第七章租赁费用的支付7.1乙方应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。租金支付方式为：（1）按月支付，每月__________日前支付当月租金；（2）其他支付方式：__________。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收租金的__________%作为滞纳金。7.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。第八章保险8.1甲方应购买租赁房屋的财产保险，保障租赁房屋在租赁期间因火灾、爆炸等意外造成的损失。8.2乙方应自行购买租赁期间的租金损失保险，以保障因租赁房屋不能正常使用导致的租金损失。第九章违约责任9.1任何一方违反租赁合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行租赁房屋维护维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。9.3乙方未按约定支付租金或未妥善保管租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第十章合同的变更与解除10.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更租赁合同，应签订书面协议，并办理相关手续。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除租赁合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过__________天的；（2）乙方违反租赁合同约定，造成租赁房屋严重损坏的；（3）其他甲方有权解除合同的情形：__________。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除租赁合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋或未履行租赁房屋维护维修义务，影响乙方正常使用的；（2）租赁房屋存在严重安全隐患，甲方未及时采取措施予以消除的；（3）其他乙方有权解除合同的情形：__________。本合同的其余章节内容，待双方进一步协商后补充完善。第十一章不可抗力11.1在租赁期限内，如因不可抗力事件导致租赁合同无法履行或造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复租赁合同的履行。第十二章争议解决12.1双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章合同的生效、终止与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除时终止。13.2双方同意，租赁期满后如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。13.3在租赁期限内，如发生法定解除事由或双方约定解除事由，可依法或依约解除合同。第十四章权利义务的转让14.1在租赁期限内，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利义务由变更后的法人或其他组织承担。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。15.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签字部分