房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书

房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________地址：__________地址：__________联系方式：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第1.1条定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：（1）“合同”指本房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书；（2）“甲方”指承租方，即__________；（3）“乙方”指出租方，即__________；（4）“租赁物”指位于__________的房屋；（5）“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁期限；（6）“租金”指本合同第二条规定的租金。第1.2条解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。第二章：租赁物与租赁期限第2.1条租赁物乙方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。第2.2条租赁期限双方同意，租赁期限自__________起至__________止。第2.3条提前终止租赁在租赁期限内，如甲方提前终止租赁，应提前__________天书面通知乙方。乙方同意提前终止租赁的，双方应协商解决相关事宜。第三章：租金与支付方式第3.1条租金双方同意，租金为每月人民币__________元（大写：__________________________元整）。第3.2条支付方式甲方应按以下方式支付租金：（1）每月__________日前，将租金汇入乙方指定的银行账户；（2）如甲方逾期支付租金，应按逾期金额的__________%向乙方支付滞纳金。第四章：租赁物的使用与维修第4.1条使用甲方应按照合同约定使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。第4.2条维修（1）租赁期内，租赁物的正常维护和维修由乙方负责；（2）如甲方因使用不当导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第五章：违约责任第5.1条甲方违约如甲方有下列情形之一，视为甲方违约：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变租赁物结构和用途；（3）违反本合同其他约定。甲方违约的，应承担相应的违约责任。第5.2条乙方违约如乙方有下列情形之一，视为乙方违约：（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定履行维修义务；（3）违反本合同其他约定。乙方违约的，应承担相应的违约责任。第六章：争议解决第6.1条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第6.2条仲裁双方同意，如发生租赁合同纠纷，可向__________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七章：合同的变更与解除第7.1条变更任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，可以变更本合同。第7.2条解除（1）双方同意，如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：①租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，无法继续租赁；②一方严重违约，导致合同无法继续履行。（2）解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第八章：租赁期满后的处理第8.1条租赁期满租赁期满后，甲方应按照约定将租赁物返还给乙方。第8.2条装修及附属物处理租赁期满后，甲方对租赁物进行的装修及增设的附属物，应按照以下方式处理：（1）双方约定保留的，甲方应无偿转让给乙方；（2）双方约定不保留的，甲方应在租赁期满前拆除，并将租赁物恢复原状。第九章：保险第9.1条保险责任双方同意，甲方应按照租赁物的价值购买租赁期内火灾、盗窃等基本保险，保障租赁物的安全。第9.2条保险赔偿如租赁物在租赁期内发生保险，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。保险赔偿不足以弥补损失的，不足部分由双方按照实际损失承担。第十章：其他条款第10.1条通知与送达本合同项下的任何通知、文件、仲裁裁决书等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系地址。第10.2条不可抗力由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第10.3条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第10.4条权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第10.5条合同的独立性本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章：保密条款第11.1条保密义务双方在履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。第11.2条保密期限本合同的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__________年止。第11.3条违反保密义务的后果任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章：知识产权第12.1条知识产权归属双方确认，租赁物及租赁过程中产生的知识产权，归各自所有。第12.2条使用权甲方在租赁期限内，有权使用租赁物上附着的乙方知识产权，但不得用于租赁以外的其他用途。第十三章：附则第13.1条补充协议本合同的补充协议、修改和解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第13.2条合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。第13.3条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：合同的生效与终止第14.1条生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第14.2条终止本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方根据本合同约定解除合同；（4）合同因其他法定原因终止。第十五章：签字部分甲