房屋中介服务协议

房屋中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：定义及术语1.1甲方：指委托乙方提供房屋中介服务的自然人或法人。1.2乙方：指具备合法资质，提供房屋中介服务的专业机构。1.3房屋：指甲方委托乙方中介的房产。第二章：服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供以下中介服务：2.1.1提供房屋买卖、租赁的市场行情分析及咨询。2.1.2协助甲方寻找合适的买方或承租方。2.1.3协助甲方办理房屋买卖、租赁合同及过户手续。第三章：权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应提供真实的房屋产权证明及相关资料。3.1.2甲方应按照约定支付中介服务费。3.1.3甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照甲方的要求提供专业、真实、准确的中介服务。3.2.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方信息。3.2.3乙方有权按照约定收取中介服务费。第四章：服务费用4.1甲方应支付乙方中介服务费，具体金额及支付方式如下：4.1.1乙方的中介服务费为房屋成交价的__________%。4.1.2甲方应在房屋成交后__________日内支付乙方中介服务费。第五章：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担以下违约责任：5.1.1违反协议的一方应向守约方支付违约金，违约金金额为中介服务费的__________%。5.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。5.1.3违约方应承担因违约产生的法律费用、诉讼费用等。甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：服务期限6.1本协议项下的中介服务期限自双方签订本协议之日起算，至以下任一条件成就之日止：6.1.1甲方成功出售或出租房屋。6.1.2甲方书面通知乙方终止本协议。6.1.3双方协商一致解除本协议。6.2如中介服务期限届满，甲方未达成房屋出售或出租，双方可协商续签本协议。第七章：保密条款7.1保密义务：双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，应予以严格保密。7.2保密期限：保密义务自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后__________年内有效。7.3保密例外：法律法规要求披露的或双方事先同意披露的信息，不受保密义务限制。第八章：争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第九章：不可抗力9.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。9.2不可抗力条款：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.3不可抗力的处理：双方应协商确定本协议的变更、终止或部分终止。第十章：其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更：本协议的任何变更，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等，均需双方书面协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同终止：在以下情况下，本协议可被终止：11.2.1双方按约定完成中介服务，房屋成功出售或出租。11.2.2双方协商一致终止本协议。11.2.3不可抗力导致本协议无法继续履行。第十二章：知识产权12.1甲方确认，乙方在履行中介服务过程中产生的与房屋相关的分析报告、建议书等文档，其知识产权归乙方所有。12.2未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的文档、资料用于本协议以外的目的。第十三章：特别约定13.1乙方在为本协议项下的房屋提供中介服务时，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则由此产生的一切责任由甲方承担。第十四章：适用法律和司法管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本协议产生的任何争议，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他15.1本协议构成双方关于房屋中介服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。15.2本协议的任何条款，如因法律、法规的变更而无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3本协议的附件，包括但不限于房屋信息表、服务费用明细等，是本协议不