年房屋买卖合同

年房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一章合同背景及定义1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其所有的房屋出售给乙方达成如下协议。1.2本合同所涉及的房屋（以下简称“标的房屋”）位于：____________________，建筑面积：____平方米，房屋所有权证号：____________________。第二章房屋售价及支付方式2.1乙方同意购买标的房屋，甲方同意出售标的房屋，双方确认标的房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房款的方式为：____期支付，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方负责办理标的房屋的过户手续，并将过户所需的全部文件交付给乙方。过户费用由____方承担。3.3乙方应在收到甲方交付的过户文件之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续。第四章权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议、纠纷和权利瑕疵。（2）甲方应按约定时间将标的房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家有关质量标准。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的过户文件，办理标的房屋的过户手续。（3）乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和他人合法权益。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款千分之一的违约金。5.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。第六章房屋附属设施及维修6.1甲方应将标的房屋内的附属设施一并转移给乙方，包括但不限于：空调、热水器、灯具、插座等。6.2甲方保证上述附属设施在交付给乙方时，均处于正常使用状态。若附属设施存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内负责修复或更换。6.3乙方在接收标的房屋后，应合理使用附属设施，并按照产品说明书进行维护保养。6.4标的房屋及附属设施在保修期内发生非人为损坏的，甲方应负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。第七章质量保证7.1甲方保证标的房屋符合国家及地方有关房屋建筑质量标准。7.2甲方应向乙方提供标的房屋的建筑设计文件、施工图纸、验收报告等相关资料。7.3乙方有权在房屋交付前对标的房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在____个工作日内进行整改。7.4甲方承诺在房屋交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八章环境及物业管理8.1甲方应保证标的房屋所在小区的环境整洁、设施齐全、绿化达标。8.2乙方有权要求甲方提供小区物业管理公司的相关资质证明及服务内容。8.3乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.4甲方应协助乙方与物业管理公司建立良好的沟通和协调，保证乙方的合法权益。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4争议期间，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议涉及本合同的履行。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同及补充协议的修改、补充均须书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.5本合同及补充协议的保存期限为____年，自合同生效之日起计算。10.6双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章房屋使用及维修责任11.1乙方在取得标的房屋所有权后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并承担房屋的正常维护保养责任。11.2乙方应遵守有关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。11.3甲方在房屋保修期内，应按照合同约定承担房屋的质量保修责任。11.4保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。乙方在进行房屋维修时，应选择合格的维修单位，并保证维修质量。第十二章安全生产及环保12.1甲方在房屋建设过程中，应严格遵守安全生产法律法规，保证施工安全。12.2甲方应保证房屋建设过程中产生的废弃物得到合理处理，不得污染环境。12.3乙方在使用房屋过程中，应遵守环保法律法规，不得排放污染物。12.4双方应共同努力，采取有效措施，预防火灾、水灾等安全的发生。第十三章信息披露及保密13.1甲方应向乙方如实披露房屋的真实信息，包括房屋的结构、质量、使用状况等。13.2乙方应对在交易过程中获取的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。13.3双方应对本合同的签订和履行情况予以保密，除非法律、法规要求披露。13.4保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的义务全部履行完毕止。第十四章合同的变更和终止14.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。14.2变更或终止本合同，双方应签订书面协议，并按照变更或终止协议的约定执行。14.3在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。14.4合同终止后，双方应按照约定处理合同项下的权利义务，并解除相互间的合同关系。第十五章违约赔偿及解除合同15.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。15.2如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。15.3甲方如未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。15.4乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的