二零二四年商业楼宇门窗安装施工合同

二零二四年商业楼宇门窗安装施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3商业楼宇1.4门窗安装施工第二条合同范围及内容2.1施工项目2.2施工标准2.3施工材料2.4施工工艺第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价款调整第四条施工期限及进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期违约责任第五条质量保证及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量争议的处理第六条安全文明施工6.1安全标准6.2文明施工要求6.3安全事故的处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准8.3违约争议的处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的转让13.4合同的份数第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章程序14.2签字盖章的有效性14.3签字盖章的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方向乙方提供商业楼宇的门窗安装工程，甲方作为发包方，负责提供工程所需的资金、材料、设备等资源，并按照合同约定支付乙方施工费用。1.2承包方乙方作为承包方，负责按照合同约定完成门窗安装施工，并保证施工质量、安全、进度等方面的要求。1.3商业楼宇商业楼宇是指甲方拥有的用于经营、办公、居住等用途的建筑物，具体范围和地址详见合同附件一。1.4门窗安装施工门窗安装施工包括门窗的采购、运输、安装、调试、验收等全部工作，具体内容和要求详见合同附件二。第二条合同范围及内容2.1施工项目乙方按照合同约定完成门窗安装施工，包括但不限于门窗的拆卸、安装、调试、验收等工作。2.2施工标准乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行施工，并保证施工质量符合设计要求和合同约定。2.3施工材料乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、质量等要求采购门窗材料，并提供相关材料合格证明和质保书。2.4施工工艺乙方应采用先进的施工工艺和操作方法，确保施工效率和质量。同时，乙方应严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全。第三条合同价格及支付3.1合同总价双方按照附件三《工程量清单》确认的工程量和合同约定的单价计算得出合同总价，合同总价为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方支付乙方施工费用的方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）乙方完成合同约定的工程进度后，甲方支付相应工程进度款的70%；（3）乙方完成所有施工内容并经验收合格后，甲方支付剩余的30%尾款。3.3支付进度双方按照附件四《工程进度计划》约定的时间节点和工程量完成情况办理支付手续。3.4价款调整合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致合同价格需要调整时，双方可协商确定调整后的价格。第四条施工期限及进度4.1施工期限乙方应按照附件四《工程进度计划》约定的时间节点完成施工，确保工程按时交付。4.2施工进度计划乙方应按照附件四《工程进度计划》约定的时间节点和工程量完成施工，如有特殊情况需调整进度计划的，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。4.3延期违约责任乙方如未按照约定的施工进度完成施工，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。第五条质量保证及验收5.1质量标准乙方应保证施工质量符合国家和行业相关标准、规范及合同约定，确保门窗安装工程的安全、美观、实用。5.2验收程序甲方应按照合同约定的时间节点对乙方施工的工程进行验收，如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并提供具体的异议内容和整改要求。5.3质量争议的处理如甲方对乙方施工的工程质量有异议，双方应协商解决；如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条安全文明施工6.1安全标准乙方应严格遵守国家和行业的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。6.2文明施工要求乙方应遵守施工场地的管理制度，确保施工过程中的文明施工。6.3安全事故的处理如施工过程中发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并按有关规定及时报告甲方和相关部门。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容时，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更解除的程序（1）提出变更或解除请求的一方应向对方提交书面请求；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并签署书面协议；（3）双方按照书面协议约定办理变更或解除手续。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2赔偿标准违约方应按照合同约定或者依法承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿、违约金、诉讼费用等。9.3违约争议的处理如一方违约，双方应协商解决；如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同约定的调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决如双方约定仲裁外，也可选择向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或者因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方仍应履行合同中未履行完毕的义务，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见合同附件五。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.4合同的份数合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章程序合同经双方代表签字并加盖公章后生效。14.2签字盖章的有效性双方代表签字盖章后，合同即具有法律效力。14.3签字盖章的份数双方代表签字盖章的合同原件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于材料供应商、施工设备租赁商、专业分包商、监理机构、检测机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款的实施发生变更或争议，需要甲乙双方以外的第三方参与解决。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供的材料、设备不符合合同约定，导致工程进度或质量受到影响；（2）第三方施工工艺或操作不符合合同约定，造成安全事故或质量问题；（3）第三方未按照合同约定的时间节点完成工作，影响工程整体进度；（4）第三方与甲乙双方发生合同纠纷，影响工程正常进行。第三条第三方介入的解决方式3.1当发生第三方介入情形时，甲乙双方应协商解决，必要时可邀请第三方参与调解。3.2如协商调解不成，甲乙双方可选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.3在第三方介入解决过程中，甲乙双方应保持沟通，确保工程不受影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。4.2第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照约定承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的权责划分，应在合同中予以明确。第六条第三方介入对合同履行影响的风险防范6.1甲乙双方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙双方应提前预测第三方介入的风险，并在合同中约定相应的风险防范措施。6.3甲乙双方应建立健全合同履行过程中的沟通协调机制，及时解决第三方介入问题。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照合同约定的变更程序进行协商。7.2第三方介入导致的合同变更，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。7.3第三方介入后的合同变更，应重新明确各方的权利义务。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定的解除程序进行协商。8.2第三方介入导致的合同解除，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的合同争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方与第三方可选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3在第三方介入的合同争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，确保工程不受影响。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。10.2甲乙双方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。10.3甲乙双方应提前预测第三方介入的风险，并在合同中约定相应的风险防范措施。10.4甲乙双方应建立健全合同履行过程中的沟通协调机制，及时解决第三方介入问题。第十一条第三方介入的合同附件11.1合同附件中应明确第三方介入的情形、责任限额、权利义务划分等事项。11.2合同附件应由甲乙双方及第三方共同签署，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同修改12.1如合同履行过程中出现新的第三方介入情形，甲乙双方应按照合同约定的修改程序进行协商。12.2第三方介入的合同修改，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。12.3第三方介入后的合同修改，应重新明确各方的权利义务。第十三条第三方介入的合同终止13.1如第三方介入导致合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3商业楼宇信息附件二：工程量清单2.1门窗类型及数量2.2材料品牌及型号2.3施工工艺及要求附件三：合同价格及支付3.1预付款金额及支付时间3.2工程进度款金额及支付时间3.3违约金计算方式附件四：施工期限及进度4.1施工进度计划表4.2延期违约责任规定附件五：质量保证及验收5.1验收标准及程序5.2质量争议处理方式附件六：安全文明施工6.1安全标准及规定6.2文明施工要求及规定附件七：合同的变更与解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及程序附件八：违约责任及赔偿8.1违约行为列表8.2违约责任认定标准8.3赔偿计算方式及范围附件九：争议解决方式9.1协商解决程序9.2调解解决程序9.3仲裁解决程序9.4诉讼解决程序附件十：合同的生效与终止10.1生效条件及时间10.2终止条件及程序附件十一：合同的签字盖章11.1签字盖章程序及要求11.2签字盖章的有效性附件十二：第三方介入情形及处理12.1第三方介入情形列表12.2第三方介入处理方式附件十三：第三方责任限额13.1第三方责任限额规定13.2责任限额的确定方式附件十四：第三方与甲乙方的权利义务划分14.1第三方权利义务列表14.2甲乙方对第三方的协助及责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.发包方未按约定时间支付预付款或工程进度款。2.承包方未按约定时间完成施工或交付工程。3.承包方使用非合同约定的材料品牌或型号。4.承包方未按照约定的施工工艺进行施工。5.发包方未按约定提供施工场地或施工条件。6.发包方未按约定时间办理验收手续。7.发包方未按约定支付违约金或赔偿金额。8.承包方未按约定时间整改或修复质量问题。9.承包方未按约定处理安全事故或质量争议。10.双方未按约定协商解决合同争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如未约定，则按照实际损失金额进行赔偿。2.赔偿范围：违约方应赔偿因其违约行为导致的直接经济损失，包括材料费、人工费、设备租赁费等。3.违约行为导致的工程延期，违约