客栈转让合同协议

客栈转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1“甲方”指的是在本合同中作为转让方出现的个人或实体。1.2“乙方”指的是在本合同中作为受让方出现的个人或实体。1.3“客栈”指的是位于________________的，甲方拥有的，并拟转让给乙方的营业性住宿设施。1.4“转让”指的是甲方将其拥有的客栈的所有权及相关的经营性权益转让给乙方。第二章转让标的2.1甲方同意将其拥有的客栈全部资产及权益转让给乙方，包括但不限于客栈的建筑物、土地、内部设施、商誉、客户资源、供应商关系等。2.2乙方同意接受甲方转让的客栈资产及权益，并按照本合同约定的条款履行相应的义务。第三章转让价格及支付方式3.1甲方与乙方经协商一致，确定客栈转让的总价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应按以下方式支付转让款：3.2.1签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.2剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，应在本合同生效后____个工作日内支付给甲方。第四章转让条件及程序4.1甲方应保证其有权转让本合同项下的客栈，并且转让行为不违反任何法律法规及合同。4.2乙方应在签署本合同前对客栈进行充分的调查和了解，包括但不限于客栈的财务状况、法律地位、合同关系等，并基于自身调查结果做出决定。4.3甲方应在转让过程中向乙方提供所有必要的文件和资料，包括但不限于客栈的房产证、土地证、经营许可证等。4.4本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的要求，办理客栈的变更登记手续。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同项下的任何义务，导致转让无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的_____%。5.2若乙方未能按照约定时间支付转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为滞纳金。5.3除本合同另有约定外，任何一方因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第六章客栈的运营及维护6.1乙方在接手客栈后，应继续维持甲方原有的经营模式和服务质量，保证客栈的商誉不受损害。6.2乙方应负责客栈的日常运营管理，并承担由此产生的一切费用，包括但不限于员工薪资、水电费、物料采购等。6.3甲方应在转让过程中向乙方提供运营客栈的必要技术支持和指导，直至乙方能够独立运营。6.4乙方应保证客栈的设施设备处于良好状态，并定期进行维护和更新，以符合相关安全及卫生标准。第七章人员及合同关系7.1客栈现有员工的劳动合同关系由乙方接手，乙方应继续履行甲方与员工签订的劳动合同中的义务。7.2甲方应向乙方提供员工名册及相关的劳动合同副本，乙方应按照国家法律法规和本合同约定处理员工关系。7.3乙方有权根据客栈的运营需要对员工进行调整，但应保证遵守国家劳动法律法规，不得侵犯员工合法权益。第八章知识产权及商业秘密8.1甲方应保证其对客栈的商号、商标、专利、著作权等知识产权拥有合法权利，并转移给乙方。8.2乙方应尊重和保护甲方的知识产权，不得在未经甲方同意的情况下使用或披露与客栈运营相关的商业秘密。8.3甲方应向乙方提供与客栈运营相关的技术资料、客户信息等商业秘密，乙方应承担保密义务。第九章争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。10.4如果本合同的任何条款因任何原因被认定为无效或不合法，不影响其他条款的有效性。10.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式予以确认。第十一章转让后的税务处理11.1乙方在接手客栈后，应负责支付与客栈相关的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。11.2甲方应向乙方提供客栈过往的税务资料，包括但不限于税务登记证明、税务申报表等。11.3乙方应保证在转让后及时办理税务变更手续，以免影响客栈的正常运营。第十二章客栈的维修与改造12.1乙方在接管客栈后，有权对客栈进行必要的维修与改造，但不得改变客栈的结构安全和主体风貌。12.2若乙方进行的维修与改造涉及到审批的，乙方应负责办理相关审批手续。12.3甲方应向乙方提供客栈的建筑设计图纸和相关技术资料，以供乙方参考。第十三章不可抗力13.1如果因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2在不可抗力情况下，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减轻不可抗力对履行合同的影响。13.3如果不可抗力持续超过____天，甲乙双方有权协商解除本合同。第十四章客栈的保险14.1乙方应在接管客栈后，维持甲方原有的保险或购买新的保险，以保证客栈的财产和运营安全。14.2乙方应保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对客栈造成损害的风险。14.3乙方应将保险单复印件提供给甲方，以证明保险的有效性。第十五章终止和解除15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1合同约定的转让完成，乙方已支付全部转让款。15.1.2双方协商一致解除合同。15.1.3根据法律法规的规定，合同被认定为无效或被解除。15.2在合同终止或解除后，甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定处理善后事宜。15.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。签字部分：甲方（转让方