存量房屋买卖中介合同

存量房屋买卖中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有完全处置权，房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2乙方为购买上述房屋的自然人/法人，具备购房资格，愿意购买上述房屋。第二章房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：a)首付款：__________元，支付日期为__________；b)尾款：__________元，支付日期为__________。第三章房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付时，无任何法律纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。3.2甲方应于__________前将房屋交付给乙方，并办理完成过户手续。3.3乙方在接到甲方通知后，应在__________内办理完毕房屋过户手续。第四章中介服务4.1丙方（中介方）为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、合同起草等。4.2丙方应保证提供的信息真实、准确，如因丙方原因导致交易，丙方应承担相应的法律责任。4.3甲方支付给丙方的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4乙方支付给丙方的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的__________%。5.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的__________%。5.3若丙方未能履行中介服务义务，导致交易，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费用的__________%。第六章争议解决6.1本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。第七章补充协议7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议应由甲乙双方签字盖章，并由丙方见证。第八章赋予权利8.1甲方赋予丙方在本合同项下的独家代理权，丙方不得将代理权转让给第三方。8.2乙方赋予丙方在本合同项下的独家中介服务权，丙方应尽最大努力促成交易。第九章房屋附属设施及维修9.1甲方应保证房屋附属设施（如水、电、气、暖、通讯等）齐全，并保证在交付时处于正常使用状态。9.2乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。9.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋附属设施的使用说明书及维修服务联系方式。第十章其他10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。10.4任何一方违反本合同的规定，应承担相应的法律责任。10.5本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。10.6本合同签订日期为__________年__________月__________日。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋清理干净并保证达到交付条件。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与合同约定相符。11.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在乙方提出后__________内进行整改，直至乙方满意为止。第十二章房屋质量问题12.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。12.2若房屋在交付后出现非人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________内进行修复。12.3对于房屋质量问题的修复，甲方应承担由此产生的全部费用。第十三章保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同全部义务履行完毕止。第十四章合同变更和终止14.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。14.2若一方因不可抗力原因无法履行本合同，应及时通知对方，并在__________内提供相关证明，双方协商决定是否变更或终止合同。第十五章附则15.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、自愿的原则协商解决。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：甲方（卖方）：（签字/盖章）：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：（签字/盖章）：_______________