二零二四年度物业服务合同：某大型商场与物业管理公司合作协议

二零二四年度物业服务合同：某大型商场与物业管理公司合作协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：某大型商场1.2乙方：物业管理公司2.物业服务内容2.1乙方负责商场的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1商场公共区域的清洁卫生2.1.2商场公共区域的安保工作2.1.3商场的设施设备维护保养2.1.4商场的绿化养护工作3.服务期限3.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服务费用4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方提供物业服务。4.2服务费用支付方式及支付时间为：4.2.1甲方应按月支付乙方的服务费用；4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用；4.2.3支付费用以实际服务量为依据，按约定的单价计算。5.服务质量保证5.1乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准；5.2乙方应按照合同约定提供服务，确保商场的正常运营；5.3乙方应对其员工的行为进行管理，确保员工遵守甲方的规章制度。6.合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议；6.2合同变更和解除后，乙方应按照约定办理相关手续。7.违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议；9.3本合同的修改和解除不得影响已经产生的权利和义务。10.保密条款10.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；10.2保密期限自本合同终止之日起计算，保密期限为五年。11.通知与送达11.1双方应确保合同期间联系畅通，如有变更应及时通知对方；11.2双方的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为合同签订地。12.法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业服务内容2.1.1商场公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、天花板、公共设施等的清洁工作。2.1.2商场公共区域的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等安全保卫工作。2.1.3商场的设施设备维护保养，包括水电系统、消防系统、空调系统、电梯等设施设备的定期检查、保养和维修。2.1.4商场的绿化养护工作，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方提供物业服务。4.2服务费用支付方式及支付时间为：4.2.1甲方应按月支付乙方的服务费用；4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用；4.2.3支付费用以实际服务量为依据，按约定的单价计算。第五条服务质量保证5.1乙方应保证其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准；5.2乙方应按照合同约定提供服务，确保商场的正常运营；5.3乙方应对其员工的行为进行管理，确保员工遵守甲方的规章制度。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议；6.2合同变更和解除后，乙方应按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；8.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议；10.3本合同的修改和解除不得影响已经产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；11.2保密期限自本合同终止之日起计算，保密期限为五年。第十二条通知与送达12.1双方应确保合同期间联系畅通，如有变更应及时通知对方；12.2双方的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为合同签订地。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与并提供服务或商品的个体或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量、安全、合法性等承担全部责任。16.2第三方介入时，甲乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和信誉保障。16.3第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的合同义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方对第三方的债务承担有限责任，除非甲乙方明确承担无限责任。17.2甲乙方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.3甲乙方在追偿过程中，如遇法律障碍，可依法请求乙方提供必要的协助。第十八条第三方违约处理18.1如第三方违约，甲乙方有权选择向第三方或乙方追偿。18.2甲乙方在追偿过程中，如遇法律障碍，可依法请求乙方提供必要的协助。18.3乙方在协助甲乙方追偿过程中，不收取任何费用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的债务承担独立责任，不涉及甲乙方之间的债务。第二十条第三方介入的合同修正20.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方应根据实际情况，在本合同中增加额外条款，详细说明第三方的责权利及与其他各方的划分。20.2甲乙方应确保第三方介入的条款符合国家相关法律法规，保障合同的合法性。20.3甲乙方在增加第三方介入的条款时，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二十一条第三方介入的说明21.1本合同中提及的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与并提供服务或商品的个体或组织。21.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。21.3甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应确保第三方的责权利及与其他各方的划分明确，以保障合同的顺利进行。第二十二条第三方介入的补充协议22.1如本合同执行过程中，甲乙方需与第三方签订补充协议，应确保补充协议的内容符合本合同的原则和条款。22.2甲乙方在签订补充协议前，应将补充协议内容通知对方，并经双方协商一致。22.3补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的争议解决23.1如本合同执行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的生效、修改和解除24.1本合同涉及的第三方介入条款，自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的修改和解除应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。24.3本合同的修改和解除不得影响已经产生的权利和义务。第二十五条第三方介入的保密条款25.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。25.2保密期限自本合同终止之日起计算，保密期限为五年。第二十六条第三方介入的通知与送达26.1甲乙方应确保与第三方之间的联系畅通，如有变更应及时通知对方。26.2甲乙方与第三方之间的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为合同签订地。第二十七条第三方介入的法律适用和争议解决27.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.2如发生争议，甲乙方与第三方应友好协商解决，协商不成的，任何第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单详细列举乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括清洁卫生、安保工作、设施设备维护保养和绿化养护工作的具体项目和标准。附件二：服务费用明细表详细说明服务费用的计算方式，包括费用的标准、支付方式和支付时间等。附件三：第三方资质证明文件提供第三方介入所需的资质证明和信誉保障文件的范本，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：保密协议范本详细列出双方在履行合同过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：通知与送达模板提供甲乙方之间通知与文件送达的书面模板，包括送达地址和联系方式等。附件六：合同修改和解除协议范本明确合同修改和解除的程序和要求，包括双方协商一致的书面协议范本。附件七：违约金计算公式及标准详细说明违约金的计算公式和标准，以及违约行为的具体示例。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务或商品，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未能在约定的时间内完成服务或交付商品。3.乙方未能保守甲方的商业秘密，导致秘密信息泄露。4.乙