2024年度简易门面租赁合同模板

2024年度简易门面租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的门面房，门面房的具体地址为【门面房地址】。1.2租赁物的位置租赁物位于【商业街/市场名称】内，具体位于【具体位置描述】。1.3租赁物的面积租赁物的总面积为【平方米】，具体面积分配如下：【详细描述各区域面积】。1.4租赁物的使用范围承租人可以在租赁物上设立【经营范围】，包括但不限于【具体经营项目】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为【年】年【月】月【日】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月【金额】元，大写为【租金金额大写】。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的【日】日前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金的支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人，银行账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元，大写为【押金金额大写】。4.2押金退还条件出租人在租赁结束，且承租人按照本合同约定退还租赁物后，【日】内退还押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还给承租人，银行账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和修理，保证租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和修理，包括但不限于：【具体维护修理项目】。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买【保险类型】，保险金额不得低于【金额】元。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付给出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物，或者影响承租人正常使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为【金额】元。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或者使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为【金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁机构所在地】。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、信件等方式发送。10.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起【日】内。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件为【具体终止条件】。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁物相关的任何商业秘密。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【年】年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：【附加条款内容】。14.2附录文件本合同的附录文件如下：【附录文件名称】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明2.1甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益。2.2甲乙双方应在合同履行过程中，积极沟通、协商，确保第三方介入的合理性和可行性。2.3甲乙双方应在第三方介入前，征得对方的同意，并签订书面补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定履行各自义务的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方如因第三方介入导致损失的，有权向第三方追偿。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循公平、公正、合理的原则。4.3甲乙双方如发现第三方存在违法行为的，应立即终止与第三方的合作，并向有关部门报告。第五条额外条款及说明5.1如本合同履行过程中，涉及第三方权益的调整或变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确各方的权利义务。5.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定。5.3甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应尽量减少对对方合法权益的影响。5.4甲乙双方在涉及第三方权益的合同变更或解除时，应遵循合同约定和法律规定，保障各方合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3甲乙双方在履行合同过程中，应明确区分与第三方之间的权益和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1如本合同履行过程中，出现第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3争议解决地点为【仲裁机构所在地】。第八条合同的生效、修改和终止8.1本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修正条款的修改和终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3本合同的修正条款终止后，甲乙双方应继续履行原合同的约定。第九条保密条款9.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的保护期限为合同终止后【年】年。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生本合同项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3争议解决地点为【仲裁机构所在地】。第十一条其他条款11.1本合同的附加条款如下：【附加条款内容】。11.2本合同的附录文件如下：【附录文件名称】。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守本修正条款的约定。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物所有权证明附件3：租赁物使用权证明附件4：租金支付凭证附件5：押金支付凭证附件6：保险单据附件7：维修记录附件8：合同修改协议附件9：第三方介入协议附件10：保密协议附件11：知识产权许可协议附件12：商业秘密保护协议附件13：争议解决仲裁协议附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.租赁物照片：提供租赁物的实际照片，以明确租赁物的外观和条件。2.租赁物所有权证明：提供租赁物的所有权证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。3.租赁物使用权证明：提供租赁物的使用权证明文件，以证明出租人对租赁物的使用权。4.租金支付凭证：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证，以证明租金的支付情况。5.押金支付凭证：提供押金支付的银行转账凭证或其他支付凭证，以证明押金的支付情况。6.保险单据：提供租赁物保险的单据，以证明保险的购买和有效期限。7.维修记录：提供租赁物维修的记录，以证明维修情况和维修费用。8.合同修改协议：提供合同修改的书面协议，以证明合同的变更情况。9.第三方介入协议：提供第三方介入的书面协议，以明确第三方的权利义务。10.保密协议：提供保密的书面协议，以明确双方的保密义务。11.知识产权许可协议：提供知识产权许可的书面协议，以明确知识产权的使用权限。12.商业秘密保护协议：提供商业秘密保护的书面协议，以明确商业秘密的保护措施。13.争议解决仲裁协议：提供争议解决的书面仲裁协议，以明确争议解决的程序和方式。14.其他相关文件：提供与本合同相关的其他书面文件，以补充本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按照合同约定时间、金额支付租金。2.押金支付违约：承租人未按照合同约定时间、金额支付押金。3.使用范围违约：承租人未按照合同约定使用租赁物，超出经营范围或违反法律法规。4.维修责任违约：承租人未按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏。5.保险责任违约：承租人未按照合同约定购买保险，或保险无效。6.保密责任违约：承射人未按照合同约定保密，泄露对方的商业秘密。7.知识产权侵权：承租人未按照合同约定使用对方的知识产权，侵犯知识产权。违约的责任认定标准：1.租金支付违约：每延迟一天支付租金，应支付延迟支付金额的【百分比】作为违约金。2.押金支付违约：未支付押金或未按要求退还押金，应支付未支付或未退还押金金额的【百分比】作为违约金。3.使用范围违约：每次超出经营范围或违反法律法规，应支付【金额】元作为违约金。4.维修责任违约：导致租赁物损坏的，承租人应承担修理费用，并支付【金额】元作为违约金。5.保险责任违约：未购买保险或保险无效的，承租人应承担保险责任，并支付【金额】元作为违约