2024年度林地转让居间合同范例

2024年度林地转让居间合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3居间方第二条林地基本情况2.1林地位置2.2林地面积2.3林地权属证明第三条林地转让条件3.1林地现状3.2转让价格3.3付款方式及时间第四条居间服务内容4.1信息提供4.2沟通协调4.3交易保障第五条居间费用及支付5.1居间费用金额5.2支付方式及时间第六条合同的履行6.1转让方义务6.2受让方义务6.3居间方义务第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的手续第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的保管和复印件11.1合同正本保管11.2合同复印件提供第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1附加条款14.2未尽事宜14.3合同修改和补充本合同目录一览第一条林地转让居间服务概述1.1林地位置与面积1.2转让林地的用途1.3林地转让的阶段与时间第二条居间方的义务2.1提供林地相关信息2.2协助双方进行谈判2.3确保交易过程的合法性第三条居间方的权利3.1要求支付居间费用3.2获得林地转让交易的信息保密3.3对林地转让交易过程的监督权第四条转让方的义务4.1提供合法的林地使用权4.2保证林地转让的真实性4.3履行交易过程中的配合义务第五条转让方的权利5.1决定林地转让价格5.2选择交易对象的权利5.3对林地转让合同的修改权第六条受让方的义务6.1支付林地转让价款6.2履行合同约定的其他义务6.3交易过程中的配合义务第七条受让方的权利7.1获得林地使用权7.2对林地转让合同的咨询权7.3对林地转让过程的监督权第八条居间费用的支付8.1居间费用的金额8.2居间费用的支付时间8.3居间费用的支付方式第九条合同的履行期限9.1林地转让的期限9.2居间服务的期限9.3合同履行完毕的证明第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3居间方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的法律后果第十三条合同的效力13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的终止第十四条其他约定14.1林地转让相关的税费承担14.2林地转让过程中的保险事宜14.3合同的保管与复印件提供第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3居间方第二条林地基本情况2.1林地位置甲方拥有的林地位于____省/市/自治区____县/市/区____乡镇/街道，具体四至界限如下：（详细描述林地地理位置、界限等）2.2林地面积林地总面积为____平方米（具体面积以林地权属证明数据为准）。2.3林地权属证明甲方应向乙方提供林地的权属证明文件，包括林权证、土地使用权证等相关证件。第三条林地转让条件3.1林地现状甲方向乙方转让的林地现状为____（如：有林地、无林地、疏林地等），林地内如有树木、设施等，具体状况如下：（详细描述林地现状、树木、设施等情况）3.2转让价格林地转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括林地使用权、地上附着物等一切权益。3.3付款方式及时间（详细描述付款方式及时间）第四条居间服务内容4.1信息提供丙方应向乙方提供关于林地转让的真实、准确、完整的信息，包括林地位置、面积、现状等。4.2沟通协调丙方应积极协调甲方和乙方之间的沟通，促使双方顺利完成林地转让事宜。4.3交易保障丙方应确保甲方和乙方在合同履行过程中的权益得到保障，包括但不限于提供法律咨询、协助办理相关手续等。第五条居间费用及支付5.1居间费用金额丙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式及时间（详细描述付款方式及时间）第六条合同的履行6.1转让方义务甲方应按照本合同约定，将林地使用权及地上附着物等权益转让给乙方。6.2受让方义务乙方应按照本合同约定，支付林地转让款及居间服务费，并履行相关手续。6.3居间方义务丙方应按照本合同约定，提供居间服务，并保障甲方和乙方的合法权益。第一部分：合同如下：第一条林地转让居间服务概述1.1林地位置与面积甲方拥有位于【具体位置】的林地使用权，总面积为【具体面积】平方米，该林地位于【具体描述】，交通便利，资源丰富。1.2转让林地的用途甲方同意将上述林地使用权转让给乙方，乙方取得林地使用权后，应遵守我国相关法律法规，合理利用林地，不得擅自改变林地用途，包括但不限于禁止非法采伐、破坏生态环境等行为。1.3林地转让的阶段与时间林地转让分为【具体阶段】阶段，每个阶段的转让时间及进度安排由双方另行协商确定。整个林地转让过程应在不晚于【具体时间】内完成。第二条居间方的义务2.1提供林地相关信息居间方有义务向乙方提供关于林地的相关资料，包括林地的地理位置、面积、权属情况、法律法规等，确保乙方可全面了解林地情况。2.2协助双方进行谈判居间方应积极协助甲方与乙方进行谈判，提供专业的咨询和建议，以促进交易的顺利完成。2.3确保交易过程的合法性居间方应确保林地转让交易过程的合法性，包括但不限于协助办理相关手续、提供法律法规咨询等，确保交易双方合法权益。第三条居间方的权利3.1要求支付居间费用居间方在完成居间服务后，有权要求甲方支付约定的居间费用。3.2获得林地转让交易的信息保密居间方有权要求甲方和乙方对其在林地转让交易过程中获得的信息予以保密，未经居间方同意，不得向第三方披露。3.3对林地转让交易过程的监督权居间方有权对林地转让交易过程进行监督，确保交易双方遵守合同约定，严格按照法律法规进行操作。第四条转让方的义务4.1提供合法的林地使用权甲方应保证其拥有合法的林地使用权，并同意将该使用权转让给乙方。4.2保证林地转让的真实性甲方保证林地转让行为的真实性，不存在任何欺诈、虚构等违法行为。4.3履行交易过程中的配合义务甲方在林地转让交易过程中，应积极配合乙方及居间方，协助完成相关手续，确保交易的顺利进行。第五条转让方的权利5.1决定林地转让价格甲方有权根据林地的实际情况，自行决定林地转让的价格。5.2选择交易对象的权利甲方有权自行选择林地转让的交易对象，并有权拒绝不符合要求的交易对象。5.3对林地转让合同的修改权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对林地转让合同进行修改，但需保证修改内容符合法律法规，并经乙方和居间方同意。第六条受让方的义务6.1支付林地转让价款乙方应在林地转让完成后，按照约定的价格和时间向甲方支付林地转让价款。6.2履行合同约定的其他义务乙方应遵守合同约定的各项义务，包括但不限于合理利用林地、遵守法律法规等。6.3交易过程中的配合义务乙方在林地转让交易过程中，应积极配合甲方和居间方，协助完成相关手续，确保交易的顺利进行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为林地转让款的____%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为林地转让款的____%。8.3居间方的违约责任丙方违反本合同约定的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向林地所在地的林业部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向林地所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成林地转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的保管和复印件11.1合同正本保管甲乙双方各执合同正本一份，其余副本由丙方保管。11.2合同复印件提供甲乙双方应向对方提供合同的完整复印件，并由对方签字（或盖章）确认。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方和丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限为____年，自本合同生效之日起计算。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同签订后，如遇未尽事宜，应由甲乙双方共同协商解决。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的有效组成部分。第八条居间费用的支付8.1居间费用的金额居间方完成居间服务后，甲方应支付给居间方人民币【具体金额】元作为居间费用。8.2居间费用的支付时间甲方应在林地转让完成后的【具体时间】内，向居间方支付约定居间费用。8.3居间费用的支付方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式向居间方支付居间费用。第九条合同的履行期限9.1林地转让的期限林地转让的履行期限为【具体时间】，自林地转让合同签订之日起计算。9.2居间服务的期限居间服务的期限为自林地转让合同签订之日起至林地转让完成之日止。9.3合同履行完毕的证明合同履行完毕后，甲方、乙方和居间方应共同签署《林地转让居间服务完成确认书》，作为合同履行完毕的证明。第十条违约责任10.1转让方的违约责任如甲方违反合同约定，导致林地转让或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为林地转让价款的【具体比例】%。10.2受让方的违约责任如乙方违反合同约定，导致林地转让或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为林地转让价款的【具体比例】%。10.3居间方的违约责任如居间方违反合同约定，导致林地转让或造成甲方、乙方损失的，居间方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的【具体比例】%。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同履行过程中发生争议的，由各方协商解决。11.2调解解决协商不成的，可向林地所在地的民间调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向林地所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向林地所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同的变更需经甲方、乙方和居间方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除的条件依法定或约定，经甲方、乙方和居间方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应按照法律规定和合同约定处理因合同变更或解除而产生的后果。第十三条合同的效力13.1合同的成立本合同自甲方、乙方和居间方签字或盖章之日起成立。13.2合同的生效本合同自甲方、乙方和居间方签字或盖章之日起生效。13.3合同的终止本合同在林地转让完成后自动终止。第十四条其他约定14.1林地转让相关的税费承担林地转让过程中产生的税费，按照法律法规规定和合同约定承担。14.2林地转让过程中的保险事宜林地转让过程中的保险事宜，由甲方、乙方协商确定，并按照协商结果办理。14.3合同的保管与复印件提供甲方、乙方和居间方应各自保管本合同正本，并应对方的要求提供合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方及居间方外，其他自然人、法人或其他组织因合同履行需要而参与的环节。1.2第三方范围第三方包括但不限于：林地评估机构、交易手续办理机构、金融服务机构、法律法规规定的其他参与方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应共同协商选择具备相应资质和信誉的第三方机构或个人。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同顺利履行。第三方因故意或过失导致合同履行失败的，应承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定。第三条第三方介入的合同修改及补充3.1第三方合同甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同内容、双方的权利义务、违约责任等。3.2合同修改及补充本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改和补充。修改和补充内容应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的有效组成部分。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的责任限额；（3）甲乙双方与第三方之间的沟通协调机制。4.2说明甲乙双方与第三方签订合同时，应说明第三方的职责、权益、义务等，确保各方对合同履行过程中的权利义务有清晰的认识。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，应独立承担合同约定的责任，与甲乙双方形成合同关系。5.2第三方与居间方的关系第三方介入本合同履行过程中，与居间方不存在合同关系。居间方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与林地使用权的关系第三方介入本合同履行过程中，不改变林地使用权归乙方所有的原则。第三方仅负责协助甲乙双方完成林地转让相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方之间的争议第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。6.2第三方与居间方之间的争议第三方与居间方在履行合同过程中发生争议的，由双方独立解决，互不承担责任。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方与甲乙双方、居间方之间的合同内容及签订过程，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限为____年，自本合同生效之日起计算。7.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1法律适用第三方介入本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决如第三方与甲乙双方、居间方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第九条第三方介入的其他约定9.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2未尽事宜本合同签订后，如遇未尽事宜，应由甲乙双方与第三方共同协商解决。9.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证明附件二：林地现状评估报告附件三：林地转让合同附件四：居间服务合同附件五：第三方介入合同附件六：林地使用权转让证明附件七：付款凭证附件八：林地使用权变更登记证明附件九：林地使用权转让合同副本附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行转让义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能提供林地使用权证明，导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行受让义务的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付转让款，应承担逾期付款的违约金。3.居间方违约行为及责任认定居间方未按照合同约定履行居间义务的，应承担违约责任。例如，居间方未能提供真实、准确的林地信息，导致合同无法继续履行，居间方应承担相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行相关义务的，应承担违约责任。例如，第三方未能按时完成林地评估报告，导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的违约金。5.违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）逾期付款违约金：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。（2）其他违约金：违约行为涉及的金额×违约行为持续时间×日利率。日利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和居间方之外，参与林地转让过程的各方，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、政府部门等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于林地转让过程中涉及到的金融机构、评估机构、审计机构、政府部门等，以及其他根据法律法规和合同约定需要参与或协助林地转让的机构和个人。第十六条第三方的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在林地转让过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。16.2第三方责任第三方在林地转让过程中，应保证其提供的服务或协助符合法律法规和合同约定，如因第三方原因导致林地转让或造成损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方的权利与利益17.1第三方权利第三方在林地转让过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够履行其义务。17.2第三方利益第三方在林地转让过程中，应确保其利益与甲方、乙方的利益相一致，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在林地转让过程中因履行其义务而产生的法律责任上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的身份和性质确定，具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在林地转让过程中，如因履行其义务导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任限额以其与甲方、乙方协商确定的限额为限。第十九条第三方介入对合同履行的影响19.1第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于第三方的工作内容、时间安排等。19.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入合同履行过程中，各方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。第二十条第三方退出机制20.1第三方退出的条件第三方在林地转让过程中，如因特殊情况需要退出，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面退出协议。20.2第三方退出的程序第三方退出林地转让过程后，甲方、乙方应按照法律法规和合同约定，继续履行合同义务，确保合同顺利完成。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件当第三方介入后，如需要变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更的程序合同变更程序按照本合同第十二条的规定执行。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1合同解除的条件当第三方介入后，如需要解除合同，各方应协商一致，并签订书面解除协议。22.2合同解除的程序合同解除程序按照本合同第十二条的规定执行。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式当第三方介入后发生争议的，各方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第十一条的规定选择争议解决方式。第二十四条第三方介入后的合同保管与复印件提供24.1合同保管各方应各自保管本合同正本，并应对方的要求提供合同复印件。24.2复印件提供当第三方需要合同复印件时，甲方、乙方应按照第三方的要求提供。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证明附件二：林地位置与面积详细描述附件三：林地转让价格及其计算方式附件四：林地转让居间服务费用支付证明附件五：林地转让合同履行期限说明附件六：林地转让合同变更与解除协议附件七：林地转让合同争议解决协议附件八：林地转让相关税费承担明细附件九：林地转让过程中的保险事宜说明附件十：第三方介入协议附件十一：林地转让合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：林地使用权证明本附件应包含林