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文档简介
2024年进驻万达合同范本下载
甲方(出租方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是位于__________的万达广场的合法所有者或管理者,乙方希望在万达广场内进行商业经营活动,双方本着平等互利的原则,经友好协商,就乙方进驻万达广场事宜达成如下合同条款:
第一条租赁物业
1.1甲方同意将位于__________万达广场内编号为__________的商铺(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米,具体位置及平面图见附件一。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁物业用于__________(具体经营内容)。
2.2未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准为每月__________元,租金支付方式为每季度支付一次,乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。
4.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期支付租金金额的__________%向甲方支付违约金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元,作为履行本合同的担保。
5.2租赁期限届满或合同提前终止时,甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁物业后__________个工作日内无息退还押金。
第六条物业维护及修缮
6.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于良好的使用状态。
6.2乙方应合理使用租赁物业,并负责日常的维护和保养。
6.3租赁物业的非日常性修缮由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转让其在本合同项下的权利义务,应提前__________个月书面通知甲方,并经甲方书面同意。
第八条合同的变更与解除
8.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
8.2.1另一方严重违反合同约定,经催告后在合理期限内仍未改正;
8.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照;
8.2.3租赁物业因不可抗力因素无法继续使用。
第九条不可抗力
9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
9.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行本合同或协商解决后续事宜。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________
日期:__________
乙方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________
日期:____
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