2024年度新建平房买卖合同

2024年度新建平房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2税费承担11.3共有权人同意第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2房屋质量检测报告第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________1.2买方信息姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（详细地址），周围环境、交通状况等详细情况甲乙双方可在附件中进行说明。2.2房屋面积标的物的建筑面积为_______平方米，其中实际可使用面积为_______平方米。2.3房屋结构标的物的结构为_______，包括房间、厨房、卫生间等。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付房款的途径有：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付房款。具体付款时间及金额见附件。第四条：交付及验收4.1交付时间双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前，将标的物交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的物：（1）乙方支付房款达到合同约定的比例；（2）甲方提供合法的房屋产权证明及相关的过户手续；（3）双方共同验收并确认标的物的交付。4.3验收标准双方按照附件中的《房屋验收标准》进行验收，确认标的物是否符合交付条件。第五条：产权及过户5.1房屋产权甲方应保证其对标的物拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理标的物的过户手续。5.3过户时间双方约定，自_______年_______月_______日起_______日内，完成标的物的过户手续。第六条：售后服务6.1保修期限甲方应对标的物的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起算，为期_______年。6.2维修服务标的物在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内，负责修复或更换。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得标的物的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的_______%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付标的物的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织如双方协商不成，可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）标的物过户手续办理完毕；（2）乙方支付房款达到合同约定的比例；（3）双方约定的其他终止条件。10.3续约条件本合同终止后，如乙方需继续使用标的物，且甲方同意续约的，双方可签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1物业管理标的物交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。11.2税费承担标的物交易过程中产生的税费由_______方承担。11.3共有权人同意如标的物为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意。第十二条：合同附件12.1房屋平面图本合同附件中包含标的物的房屋平面图，用于示意房屋的结构和布局。12.2房屋质量检测报告本合同附件中包含标的物的房屋质量检测报告，证明标的物的质量符合国家相关标准。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为_______份，分别由甲乙双方保管。14.3副本分发及保管本合同副本应分别由甲乙双方妥善保管，如有丢失，应及时补办。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助办理房屋交易的相关手续。中介方的责任限额为_______元。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理标的物的过户手续。过户机构应确保过户手续的合法、合规，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应的责任。过户机构的责任限额为_______元。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方职责第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方协调甲乙双方应积极协助第三方履行其在合同中的职责，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如无约定，第三方费用按照行业标准收取。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额除法律法规及本合同另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方免责第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。4.3第三方侵权如第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方的纠纷第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。6.2第三方解除如甲方或乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同，应提前通知对方，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照本合同的约定履行义务的，第三方应承担违约责任。7.2甲方或乙方违约甲方或乙方违反本合同的约定，导致第三方无法按照本合同的约定履行义务的，甲方或乙方应承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1协商解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织如协商不成，可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的效力本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方及第三方在本合同项下的权利和义务。第十一条：合同附件11.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明，证明第三方具有履行合同的能力和资格。11.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件包含标的物的房屋平面图，用于示意房屋的结构和布局。平面图应清晰展示房屋的各个房间、厨房、卫生间等部位的具体尺寸和位置关系。附件二：房屋质量检测报告详细说明：本附件包含标的物的房屋质量检测报告，证明标的物的质量符合国家相关标准。检测报告应由具有资质的检测机构出具，内容包括房屋的结构、防水、保温、通风等方面的检测结果。附件三：中介服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，详细约定中介方的职责、权利、义务以及服务费用等。附件四：评估机构评估报告详细说明：本附件为标的物评估机构的评估报告，报告应详细说明评估过程、评估依据及评估结果。附件五：过户机构服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与过户机构签订的服务协议，详细约定过户机构的职责、权利、义务以及服务费用等。附件六：房屋权属证明详细说明：本附件为标的物的房屋权属证明，证明甲方对标的物拥有完全的产权。权属证明应由房产管理部门出具。附件七：物业管理制度及费用明细详细说明：本附件包含标的物所在物业管理制度的详细规定，以及物业费用的明细。附件八：税费承担明细详细说明：本附件详细列举标的物交易过程中涉及到的税费种类、计算方式及承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付标的物。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的2%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价