2024年临沂房地产销售代理合同

2024版临沂房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产项目1.4销售代理第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标3.2佣金比例第四条：销售代理服务内容4.1房源信息整理4.2客户开拓与接待4.3营销活动策划与实施4.4销售合同签订与跟进第五条：甲方提供的支持与配合5.1甲方提供的资料与信息5.2甲方提供的销售辅助工具5.3甲方的人员支持第六条：乙方的工作要求与标准6.1乙方的销售团队建设6.2乙方的工作计划与报告6.3乙方的销售业绩考核第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：佣金的支付与结算8.1佣金支付的条件8.2佣金结算的方式与时间第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密期限第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的适用法律第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围：乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的销售推广、客户接待、合同签订及售后服务等事宜。2.2代理期限：本合同代理期限为自合同签订之日起至2026年12月31日止。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标：乙方代理期间，项目总销售目标为人民币亿元。3.2佣金比例：乙方代理销售的项目，按照实际销售额的1%作为佣金。第四条：销售代理服务内容4.1房源信息整理：乙方负责收集和整理项目房源信息，提供给甲方和客户。4.2客户开拓与接待：乙方负责开发客户资源，为客户提供看房、咨询等服务。4.3营销活动策划与实施：乙方负责策划和实施项目的营销活动，提高项目知名度。4.4销售合同签订与跟进：乙方负责与客户签订销售合同，并跟进合同履行情况。第五条：甲方提供的支持与配合5.1甲方提供的资料与信息：甲方应向乙方提供项目的相关资料和信息，包括项目介绍、规划、设计、价格等。5.2甲方提供的销售辅助工具：甲方应提供必要的销售辅助工具，如宣传资料、展示厅等。5.3甲方的人员支持：甲方应提供项目销售所需的人员支持，协助乙方开展销售工作。第六条：乙方的工作要求与标准6.1乙方的销售团队建设：乙方应建立专业的销售团队，负责项目的销售工作。6.2乙方的工作计划与报告：乙方应制定详细的工作计划和报告，向甲方汇报工作进展。6.3乙方的销售业绩考核：乙方应按照甲方的要求，完成销售业绩考核指标。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经甲乙双方协商一致。第八条：佣金的支付与结算8.1佣金支付的条件：乙方完成销售业绩指标后，甲方应在签署销售合同后的30日内支付佣金。8.2佣金结算的方式与时间：佣金支付可通过银行转账方式进行，支付时间为每季度第一个月内。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订以来，甲方和乙方在合作过程中产生的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密责任的履行：乙方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。9.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供资料、信息、人员支持等，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任：乙方未按约定完成销售业绩，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，根据情况减轻或免除责任。第十三条：合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同代理期限届满或甲乙双方协商一致解除合同。13.3合同的续签条件：代理期限届满前，甲乙双方如需续签，应提前3个月协商并签订新的合同。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：甲乙双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附加本合同。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，甲乙双方应共同保管并按照附件规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同之外，参与甲乙双方合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲乙双方的合同履行过程中涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并对其提供的产品或服务负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求提供产品或服务。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：当第三方因履行合同造成甲乙双方损失时，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定。5.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、合同金额等因素，共同确定责任限额。第六条：第三方违约处理6.2违约处理方式：甲乙双方可根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿损失等责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2权益保护措施：甲乙双方应采取措施，确保第三方的权益在合同履行过程中不受损害。第八条：第三方合同的变更与解除8.1变更条件：当甲乙双方与第三方协商一致，需要变更第三方合同时，应签订书面协议。8.2解除条件：当甲乙双方与第三方协商一致，需要解除第三方合同时，应签订书面协议。第九条：第三方合同的履行与监督9.1履行监督：甲乙双方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。9.2履行报告：第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，接受甲乙双方的监督。第十条：第三方合同的违约处理10.1违约处理：当第三方违反合同约定时，甲乙双方应按照合同约定处理。10.2违约后果：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十一条：第三方合同的争议解决11.1争议解决：第三方合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：第三方合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条：第三方合同的适用法律12.1适用法律：第三方合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：甲乙双方与第三方的其他约定13.1其他约定：甲乙双方与第三方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附加在第三方合同中。第十四条：附件14.1第三方合同附件：包括合同履行所需的相关文件，甲乙双方应共同保管并按照附件规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订授权书详细要求：授权书应由甲方授权代表签字并加盖公章，授权乙方代表甲方签订合同及办理相关事宜。附件说明：授权书用于证明乙方代表甲方签订合同的合法性，确保合同的有效性。附件2：项目宣传资料详细要求：包括项目介绍、规划、设计、价格等宣传资料，应真实、准确、完整。附件说明：宣传资料用于向客户介绍项目，帮助客户了解项目的具体情况。附件3：销售代理协议详细要求：明确乙方的销售代理范围、佣金比例、服务内容等事项。附件说明：销售代理协议是双方履行合同的重要依据，用于明确双方的权利和义务。附件4：销售业绩考核标准详细要求：明确乙方的销售业绩考核指标及考核方法。附件说明：销售业绩考核标准用于衡量乙方的销售业绩，确保乙方的销售目标得到实现。附件5：保密协议详细要求：明确甲乙双方的保密信息范围、保密责任及保密期限。附件说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。附件6：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点和适用法律。附件说明：争议解决协议用于规定双方在发生争议时如何解决，确保争议的公正处理。附件7：第三方资质审查报告详细要求：对第三方的资质、信誉等进行审查，并提供审查报告。附件说明：第三方资质审查报告用于确保第三方具备履行合同的能力和信誉。附件8：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等事项。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方的行为，确保第三方按照约定提供服务。附件9：第三方违约处理协议详细要求：明确第三方违约时的处理方式、违约责任等事项。附件说明：第三方违约处理协议用于规定当第三方违约时如何处理，确保甲乙双方的权益得到保护。附件10：合同履行报告详细要求：定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括销售业绩、第三方履行情况等。附件说明：合同履行报告用于监督合同的履行，确保合同的顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供资料、信息、人员支持等。2.甲方未按约定支付佣金。3.乙方未按约定完成销售业绩。4.乙方未按约定提供销售服务。5.第三方未按约定履行合同义务。