2024年度租赁合同（生产场地）

2024年度租赁合同（生产场地）本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置及面积1.2租赁设施列表1.3租赁场地及设施的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护及管理4.1出租方的维护责任4.2承租方的维护责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1承租方保险责任5.2保险购买及有效期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条知识产权11.1场地及设施的知识产权11.2知识产权的归属及使用第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知的义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2租赁设施列表租赁设施包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3租赁场地及设施的使用范围承租方仅限于__________使用租赁场地及设施，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币__________元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的__________日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：__________。第四条维护及管理4.1出租方的维护责任出租方负责租赁场地的基础设施维护，确保设施的正常运行。4.2承租方的维护责任承租方负责其使用的设施和设备的日常维护，确保设施的安全和正常使用。4.3维修费用承担方式租赁场地及设施的维修费用由出租方和承租方按照__________的比例承担。第五条保险5.1承租方保险责任承租方应购买__________元的财产保险，保障租赁场地及设施的安全。5.2保险购买及有效期限保险购买日期为租赁开始日期，有效期限至租赁结束日期。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并提前__________天书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续约；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期满前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条知识产权11.1场地及设施的知识产权场地及设施的知识产权归出租方所有，承租方在使用过程中，不得侵犯出租方的知识产权。11.2知识产权的归属及使用任何源于租赁场地及设施的知识产权，包括但不限于技术创新、专利申请等，均归出租方所有。承租方如需使用，需书面征求出租方同意。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址和联系方式。通知在发送之日起__________个工作日内视为送达。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让通知的义务合同转让方应提前__________天向对方发送书面通知，告知转让事项。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：1)附加条款一：__________；2)附加条款二：__________；3)附加条款三：__________。14.2附件列表附件列表如下：1)附件一：租赁场地及设施清单；2)附件二：保险购买证明；3)附件三：双方联系信息表。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务方等。15.3第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应责任。第三方责任包括但不限于：1)提供的服务或商品符合约定标准；2)第三方介入行为不影响甲方和乙方合法权益；3)第三方在介入过程中遵守相关法律法规。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款1)第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定第三方；2)第三方服务内容：明确第三方提供的服务或商品内容；3)第三方责任限制：第三方对因其介入行为导致的损失承担有限责任；4)第三方费用：明确第三方服务的费用及支付方式。16.2说明第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方的选择和服务内容符合合同约定，并确保第三方承担的责任限制在合理范围内。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其介入行为导致的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务或商品的风险程度、合同金额等因素进行设定。具体限额由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应书面协商一致，并修改合同相关条款。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方对其有任何形式的授权或委托，第三方与甲方之间无任何隶属关系。18.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方对其有任何形式的授权或委托，第三方与乙方之间无任何隶属关系。18.3第三方与其他各方划分第三方介入本合同，其与甲方、乙方及其他第三方之间的权利义务关系，由各方根据实际情况自行界定。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应书面修改合同相关条款，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方和乙方均有权书面解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2甲方和乙方对第三方的追偿权甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿，并按照本合同约定追究第三方的法律责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决地点及适用法律第三方介入争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十二条附件本合同附件包括但不限于：第三方介入服务内容、第三方责任限额确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的完整性本合同及附件构成完整的合同体系，取代所有之前的谈判、讨论和通信。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地及设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：保险购买证明提供保险公司出具的保险购买凭证，证明承租方已购买约定的保险。附件三：双方联系信息表详细列出甲方、乙方及第三方的联系信息，包括姓名、职位、联系电话、电子邮箱等。附件四：第三方介入服务内容明确第三方提供的服务或商品内容，包括服务范围、服务标准、服务期限等。附件五：第三方责任限额确认书第三方确认对因其介入行为导致的损失承担的有限责任及限额。附件六：第三方介入争议解决协议明确第三方介入引起的争议解决方式、地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定提供租赁场地及设施；2)乙方未按约定支付租金；3)第三方未按约定提供服务或商品；4)甲方、乙方未履行合同约定的保密义务；5)甲方、乙方未履行合同约定的维护责任；6)第三方介入行为影响甲方和乙方合法权益。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约造成的直