二零二四年度旅游场地使用权买卖合同

二零二四年度旅游场地使用权买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方拥有旅游场地的所有权和使用权第二条旅游场地描述2.1场地位置及面积2.2场地设施及条件第三条使用权买卖3.1甲方同意将旅游场地的使用权在二零二四年内向乙方出售3.2乙方同意购买甲方旅游场地的使用权3.3使用权的范围和期限第四条交易金额及支付方式4.1交易总金额4.2支付方式和期限第五条使用权转让5.1甲方不得在合同有效期内将使用权转让给第三方第六条合同的有效期6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致第十条甲方义务和责任10.1保证旅游场地的真实性和合法性10.2提供场地使用权相关的必要文件和证明第十一条乙方义务和责任11.1按约定支付使用权购买费用11.2遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条合同的附件13.1旅游场地使用权证明文件13.2交易金额支付凭证第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有旅游场地的所有权和使用权第二条旅游场地描述2.1场地位置及面积2.2场地现状及设施2.3场地使用期限第三条使用权买卖3.1甲方同意将旅游场地的使用权出售给乙方3.2乙方同意购买甲方旅游场地的使用权3.3使用权买卖的价格及支付方式第四条使用权期限4.1乙方向甲方支付完毕后，甲方将旅游场地的使用权转让给乙方4.2使用权期限自合同签订之日起至2024年12月31日止第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用旅游场地5.2乙方应按照合同约定支付使用权购买价格5.3乙方应遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地设施和用途第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证旅游场地的合法性和使用权归属6.2甲方应提供场地使用权转让的合法文件和证明6.3甲方应协助乙方解决在使用过程中遇到的问题第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的场地使用权处理第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供场地使用权的，应承担违约责任8.2乙方未按照合同约定支付购买价格的，应承担违约责任8.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效与终止日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同至2024年12月31日终止第十一条附加条款11.1双方约定的其他权利和义务11.2双方对合同未尽事宜的补充协议第十二条甲方声明12.1甲方保证旅游场地的权属清晰，无任何法律纠纷12.2甲方保证旅游场地的设施和安全符合国家规定和行业标准第十三条乙方声明13.1乙方确认了解旅游场地的现状和相关信息13.2乙方同意按照合同约定使用旅游场地，并遵守相关管理规定第十四条合同附件14.1旅游场地使用权证明文件14.2场地设施和安全检测报告14.3双方约定的其他附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游发展有限公司，注册地址：××省××市××区××路××号，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××。1.2乙方名称：×××旅行社有限公司，注册地址：××省××市××区××路××号，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××。1.3甲方拥有旅游场地的所有权和使用权，该场地位于××省××市××区××路××号，总面积为××××平方米。第二条旅游场地描述2.1场地位置：××省××市××区××路××号，地处交通便利、景色优美的旅游区。2.2场地设施：包含×××个标准客房、×××个床位、×××个会议室、××××平方米的室外活动场地等。第三条使用权买卖3.1甲方同意将旅游场地的使用权在二零二四年内向乙方出售，使用权范围包括但不限于：场地租赁、旅游项目开发、酒店经营等。3.2乙方同意购买甲方旅游场地的使用权，并按照本合同约定的条款支付使用权购买费用。3.3使用权的期限为×××年，自本合同签订之日起计算。第四条交易金额及支付方式4.2乙方采用分期支付方式，具体支付方式和期限如下：（1）合同签订后×××天内，支付交易金额的×××%；（2）剩余的×××%，乙方应按照甲方指定的时间表支付。第五条使用权转让5.1未经乙方同意，甲方不得在合同有效期内将使用权转让给第三方。若甲方因特殊原因需转让使用权，应提前×××天通知乙方，并征得乙方书面同意。第六条合同的有效期6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为×××年。6.2在合同有效期内，如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限、权利义务等事项。第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.3双方应严格履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方改正，并按照违约程度要求违约方支付违约金。违约金的标准为×××元/天。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非判决或裁定另有规定。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理未履行部分的款项及责任。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十条甲方义务和责任10.1甲方应保证旅游场地的真实性和合法性，确保乙方在使用场地时符合相关法律法规。10.2甲方应提供场地使用权相关的必要文件和证明，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。10.3甲方应确保场地的设施和条件符合双方约定的标准，保证场地的安全和正常使用。第十一条乙方义务和责任11.1乙方应按约定支付使用权购买费用，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。11.2乙方在使用场地时，应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途，不得损害场地的设施和环境。11.3乙方应在合同约定的范围内使用场地，不得将场地使用权转让给第三方，不得将场地用于非法活动。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件13.1旅游场地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。13.2交易金额支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。13.3其他与本合同有关的文件和资料。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××旅游发展有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××旅行社有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有旅游场地的所有权和使用权甲方保证对所提供的旅游场地拥有合法的所有权和使用权，该场地可用于旅游及相关活动。第二条旅游场地描述2.1场地位置及面积旅游场地位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米。2.2场地现状及设施场地现有设施包括但不限于：酒店、餐厅、会议室、娱乐设施、停车场等。具体设施清单详见附件。2.3场地使用期限场地使用期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条使用权买卖3.1甲方同意将旅游场地的使用权出售给乙方甲方同意在合同有效期内，将旅游场地的使用权出售给乙方，供乙方使用。3.2乙方同意购买甲方旅游场地的使用权乙方同意购买甲方旅游场地的使用权，并按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付使用权购买价格。3.3使用权买卖的价格及支付方式使用权购买价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方通过银行转账的方式向甲方支付。具体支付方式和时间详见附件。第四条使用权期限4.1乙方向甲方支付完毕后，甲方将旅游场地的使用权转让给乙方乙方向甲方支付完毕使用权购买价格后，甲方将在3个工作日内将旅游场地的使用权正式转让给乙方。4.2使用权期限自合同签订之日起至2024年12月31日止使用权期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。除非合同另有约定，乙方在使用权期限内有权使用该旅游场地。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用旅游场地乙方在合同约定的使用权期限内，有权按照合同约定的方式和范围使用旅游场地。5.2乙方应按照合同约定支付使用权购买价格乙方应按照合同约定的价格和支付方式，向甲方支付使用权购买价格。5.3乙方应遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地设施和用途乙方在使用旅游场地时，应遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地设施和用途。如乙方需对场地设施进行改动，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证旅游场地的合法性和使用权归属甲方保证旅游场地的所有权和使用权归甲方所有，且甲方有权将该使用权出售给乙方。6.2甲方应提供场地使用权转让的合法文件和证明甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方提供旅游场地使用权转让的合法文件和证明，包括所有权证明、使用权证明等。6.3甲方应协助乙方解决在使用过程中遇到的问题甲方应在乙方在使用旅游场地过程中，提供必要的协助和支持，解决乙方遇到的问题。如场地设施出现故障或损坏，甲方应在第一时间内进行修复或更换。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.2甲乙双方同意，第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的指示行事。15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，除非本合同另有规定。第十六条第三方责任16.1第三方应为其在合同履行过程中的行为承担法律责任，确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额：如合同中有明确约定的，按照约定执行；如无明确约定，甲乙双方可协商确定。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务或产品，并保证其质量。17.2第三方应提供必要的文件和资料，以证明其服务或产品的合法性和有效性。17.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙双方的权利和义务不产生任何影响，除非本合同另有规定。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不得影响甲乙双方之间的履行。第十九条第三方违约处理19.1第三方如违反本合同或甲乙双方的指示，甲乙双方有权要求第三方改正，或直接向第三方追究违约责任。19.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方如严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方权利限制20.1第三方不得要求甲乙双方提供与本合同无关的服务或产品。20.2第三方不得要求甲乙双方提供超出本合同约定的权益。20.3第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十一条第三方退出21.1第三方如欲退出本合同，应提前×××天通知甲乙双方。21.2第三方退出后，本合同对甲乙双方的权利和义务继续有效。21.3第三方退出不影响其应承担的违约责任。第二十二条第三方变更22.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前×××天通知甲乙双方。22.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应提供变更后的合法有效证明文件。22.3第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。652578第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供场地使用权的，应承担违约责任如甲方未能按照合同约定提供旅游场地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2乙方未按照合同约定支付购买价格的，应承担违约责任如乙方未能按照合同约定支付使用权购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失如一方违约导致合同无法履行，另一方有权立即解除合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应积极履行合同，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起正式生效。10.2本合同至2024年12月31日终止本合同至2024年12月31日止，除非双方另有约定。第十一条附加条款11.1双方约定的其他权利和义务双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他权利和义务。11.2双方对合同未尽事宜的补充协议如合同中未能涵盖的事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条甲方声明12.1甲方保证旅游场地的权属清晰，无任何法律纠纷甲方保证对所提供的旅游场地拥有合法的所有权和使用权，该场地可用于旅游及相关活动。12.2甲方保证旅游场地的设施和安全符合国家规定和行业标准甲方保证旅游场地的设施和安全符合国家规定和行业标准，确保乙方在使用场地时的安全和舒适。第十三条乙方声明13.1乙方确认了解旅游场地的现状和相关信息乙方确认已充分了解旅游场地的现状和相关信息，包括但不限于场地设施、周边环境等。13.2乙方同意按照合同约定使用旅游场地，并遵守相关管理规定乙方同意按照合同约定的方式和范围使用旅游场地，并遵守相关管理规定，确保场地的正常使用和其他游客的权益。第十四条合同附件14.1旅游场地使用权证明文件附上旅游场地使用权的合法证明文件，包括但不限于所有权证书、使用权证明等。14.2场地设施和安全检测报告附上旅游场地设施和安全检测的报告，以证明场地的设施和安全符合国家规定和行业标准。14.3双方约定的其他附件如双方有其他约定的附件，可以附在合同后，作为合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游场地使用权证明文件附件2：交易金额支付凭证附件3：场地设施和条件清单附件4：第三方服务或产品提供合同附件5：中介服务合同附件6：监理服务合同附件7：技术支持服务合同附件8：咨询服务合同附件9：第三方保密协议附件10：第三方责任限额确认书附件11：合同履行过程中的相关通知和函件附件的详细要求和说明：附件1：旅游场地使用权证明文件应包含土地使用权证、营业执照等证明甲方拥有场地所有权和使用权的相关文件。附件2：交易金额支付凭证应包含银行转账凭证、现金收据等证明乙方支付交易金额的凭证。附件3：场地设施和条件清单应详细列出场地设施和条件，包括客房数量、床位数量、会议室规格、室外活动场地面积等。附件4：第三方服务或产品提供合同应包含第三方提供的服务或产品的详细描述、质量标准、交付时间等。附件5：中介服务合同应包含中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等。附件6：监理服务合同应包含监理服务的具体内容、监理费用、监理期限等。附件7：技术支持服务合同应包含技术支持的详细内容、技术支持费用、技术支持期限等。附件8：咨询服务合同应包含咨询服务的详细内容、咨询服务费用、咨询服务期限等。附件9：第三方保密协议应明确保密义务的范围、保密期限、违约责任等。附件10：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供场地使用权及相关服务。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供场地，导致乙方无法按计划开展旅游活动。2.乙方未按照合同约定支付交易金额。示例：乙方延迟支付交易金额，未按照约定的期限和方式支付。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。示例：第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致甲乙双方损失。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。示例：甲方泄露了合同中的商业秘密给无关方，导致乙方经济损失。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务。示例：甲方未能按照约定提供必要的文件和证明，导致乙方无法开展相关工作。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例或限额进行赔偿。示例：合同约定乙方延迟支付交易金额的违约金比例为每日万分之五。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。示例：乙方因第三方提供的服务或产品质量问题导致旅游活动取消，要求第三方赔偿因此产生的直接损失。3.解除合同：违约方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例：甲方未能提供场地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.承担违约责任：违约方应承担因违约所产生的给对方的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。示例：甲方违约，导致乙方无法按计划开展旅游活动，乙方有权要求甲方承担因违约所产生的相关费用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或履行合同的一方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务；15.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意；15.2.3第三方介入不应违反任何法律法规。第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并提供相应的服务。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的一切行为负责，并对其造成的一切损失承担赔偿责任。16.3第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对因其违约或过失造成的损失，应承担的责任限额为合同总金额的10%。甲乙双方的权利和义务17.1甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权选择合适的第三方介入，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。17.2甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。17.3甲乙双方对第三方的赔偿权如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，除非本合同另有约定。18.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持独立的合同关系。第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非本合同另有约定。18.3第三方与甲乙双方的沟通与协调合同的变更与终止19.1合同变更如甲乙双方同意引入第三方介入，需签订书面补充协议，明确第三方的义务和责任。19.2合同终止如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。争议解决20.1双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲乙双方之间的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的附件21.1第三方介入的文件和材料如甲乙双方同意引入第三方介入，需提供第三方的相关文件和材料，包括但不限于第三方的主体资格证明、资质证书等。21.2第三方与甲乙双方之间的协议如甲乙双方与第三方签订有关合同，需提供相关的协议文件，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游场地使用权证明文件附件2：场地设施和安全检测报告附件3：中介服务协议附件4：监理服务协议附件5：技术支持服务协议附件6：保险合同附件7：第三方主体资格证明