二零二四年度建筑门窗工程分包商合同

二零二四年度建筑门窗工程分包商合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方名称及资质1.2：乙方名称及资质1.3：甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：工程范围及内容2.1：乙方负责的工程范围2.2：乙方应提供的工程服务内容2.3：乙方向甲方交付的工程质量标准第三条：合同价格及支付方式3.1：工程合同总价3.2：付款进度及时间节点3.3：付款方式及支付账户第四条：工程进度及时间安排4.1：工程开工日期4.2：工程竣工日期4.3：乙方需按照甲方要求的时间节点完成工程进度第五条：工程质量及验收标准5.1：工程质量标准5.2：验收程序及时间5.3：乙方对工程质量问题的整改及维修第六条：乙方义务及责任6.1：乙方应遵守的相关法律法规6.2：乙方对工程安全的管理及责任6.3：乙方对工程资料的保密义务第七条：甲方义务及责任7.1：甲方提供的施工条件及环境7.2：甲方对乙方施工进度的支持7.3：甲方对乙方工程款项的按时支付第八条：合同变更及解除8.1：合同变更的条件及程序8.2：合同解除的条件及程序第九条：违约责任及赔偿9.1：乙方违约的情形及赔偿标准9.2：甲方违约的情形及赔偿标准第十条：争议解决方式10.1：双方发生争议的解决方式10.2：争议解决的地点及适用法律第十一条：合同的生效、终止及失效11.1：合同的生效条件11.2：合同终止的条件11.3：合同失效后的处理方式第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容及相关资料的保密义务12.2：保密期限及例外情况第十三条：合同的附件13.1：工程图纸及相关技术文件13.2：付款凭证及验收报告第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：双方对合同的修改及补充条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方之间的合作内容第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2门窗工程的具体范围2.3工程质量标准和要求第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程完工日期3.3关键节点时间表第四条工程款项及支付方式4.1工程总造价4.2预付款比例及支付时间4.3工程进度款的支付比例及时间4.4工程验收合格后的尾款支付第五条乙方责任与义务5.1乙方应提供的材料及质量要求5.2乙方应遵守的工程规范及安全标准5.3乙方对工程进度和质量的承诺第六条甲方责任与义务6.1甲方提供的施工条件及要求6.2甲方对乙方施工进度的支持与配合6.3甲方对乙方施工质量的监督与检查第七条工程变更与调整7.1工程变更的条件和程序7.2工程变更的费用和时间调整第八条工程验收与保修8.1工程验收的标准和程序8.2工程保修期限及范围第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约赔偿的计算方法与支付第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用第十一条解除与终止合同的条件11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止后的善后处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关资料的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的效力及解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为“×××建筑有限公司”，注册地为“×××”，注册资本为“×××万元”，具备有效的营业执照和相关建筑行业资质证书，具备承担本合同项下义务的能力。1.2乙方名称及资质乙方全称为“×××门窗工程分包有限公司”，注册地为“×××”，注册资本为“×××万元”，具备有效的营业执照和相关门窗工程专业承包资质证书，具备承担本合同项下义务的能力。1.3甲方与乙方之间的合作内容甲方将“×××项目”的建筑门窗工程分包给乙方施工，乙方按照甲方的要求完成门窗工程的施工，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。第二条工程范围与内容2.1工程概述“×××项目”位于“×××”，项目内容包括：住宅楼、商业楼、办公楼等建筑的门窗安装工程。2.2门窗工程的具体范围门窗工程包括：铝合金门窗、塑钢门窗、木门窗等的设计、制作、安装、调试及验收等。2.3工程质量标准和要求门窗工程应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）及相关行业标准的要求，并满足甲方对工程质量的具体要求。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期工程计划开工日期为“×××年×××月×××日”。3.2工程完工日期工程计划完工日期为“×××年×××月×××日”。3.3关键节点时间表双方根据工程实际情况，约定关键节点时间表，包括但不限于：设计确认、材料进场、工程验收等。第四条工程款项及支付方式4.1工程总造价工程总造价为“×××万元”，具体金额详见附件《工程预算表》。4.2预付款比例及支付时间甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总造价的30%作为预付款。4.3工程进度款的支付比例及时间乙方完成约定的工程进度后，甲方按照工程实际完成量的70%支付进度款。4.4工程验收合格后的尾款支付工程验收合格后，甲方七个工作日内支付剩余的30%尾款。第五条乙方责任与义务5.1乙方应提供的材料及质量要求乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准的建筑门窗材料，并保证材料质量。5.2乙方应遵守的工程规范及安全标准乙方应遵守国家有关建筑门窗工程的法律法规、行业规范及安全标准，确保施工安全。5.3乙方对工程进度和质量的承诺乙方承诺按照合同约定的工程范围和内容，按时完成施工，并保证工程质量满足甲方要求。第六条甲方责任与义务6.1甲方提供的施工条件及要求甲方应提供施工所需的水、电、照明等基础设施，并保证施工场地符合合同约定的条件。6.2甲方对乙方施工进度的支持与配合甲方应积极支持乙方的施工进度，提供必要的配合与协助。6.3甲方对乙方施工质量的监督与检查甲方有权对乙方的施工质量进行监督与检查，确保工程质量满足合同要求。（此处省略第七条至第十七条内容，如需补充，请按照上述目录及要求进行编写。）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方名称及资质甲方全称为某某房地产开发有限公司，具备中华人民共和国房地产开发资质，营业执照编号为，税务登记证编号为。1.2：乙方名称及资质乙方全称为某某建筑门窗工程有限公司，具备中华人民共和国建筑门窗工程专业承包资质，营业执照编号为，税务登记证编号为。1.3：甲方与乙方之间的合作内容定义本合同项下的合作内容是指甲方将其开发的房地产项目的建筑门窗工程分包给乙方施工，乙方按照甲方的要求完成工程并提供相应的工程服务。第二条：工程范围及内容2.1：乙方负责的工程范围乙方负责的工程范围包括但不限于：建筑门窗的设计、采购、安装、调试、验收及售后服务等。2.2：乙方应提供的工程服务内容乙方应提供的工程服务内容包括但不限于：按照甲方提供的技术要求和施工图纸进行施工，保证工程质量，按时完成工程进度，提供相关工程资料，配合甲方进行工程验收等。2.3：乙方向甲方交付的工程质量标准乙方向甲方交付的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，包括但不限于：安全性、密封性、隔音性、美观性等。第三条：合同价格及支付方式3.1：工程合同总价工程合同总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括材料费、人工费、运输费、管理费、利润等。3.2：付款进度及时间节点付款进度及时间节点如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程合同总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。3.3：付款方式及支付账户付款方式为银行转账，乙方的银行账户信息如下：户名：某某建筑门窗工程有限公司账号：开户行：第四条：工程进度及时间安排4.1：工程开工日期工程开工日期为合同签订后的一个月内。4.2：工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后的六个月内。4.3：乙方需按照甲方要求的时间节点完成工程进度乙方应按照甲方的要求的时间节点完成相应的工程进度，如有特殊情况需提前或延后完成，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。第五条：工程质量及验收标准5.1：工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，包括但不限于：安全性、密封性、隔音性、美观性等。5.2：验收程序及时间验收程序如下：（1）乙方在工程竣工后向甲方提交验收申请；（2）甲方收到验收申请后，组织相关人员进行现场验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署验收报告。5.3：乙方对工程质量问题的整改及维修如在验收过程中发现工程质量问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改及维修，直至达到甲方的要求。第六条：乙方义务及责任6.1：乙方应遵守的相关法律法规乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《产品质量法》等。6.2：乙方对工程安全的管理及责任乙方应对工程施工过程中的安全工作进行全面管理，并承担相应的责任，确保工程施工的安全。6.3：乙方对工程资料的保密义务乙方应对本合同项下的工程资料予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。第七条：甲方义务及责任7.1：甲方提供的施工条件及环境甲方应提供适合工程施工的场地、水电等施工条件及环境，确保乙方能够顺利进行工程施工。7.2：甲方对乙方施工进度的支持甲方应积极支持乙方的施工进度，提供必要的人力、物力等支持，确保工程按时完成。7.3：甲方对乙方工程款项的按时支付甲方应按照本合同约定的付款进度及时间节点支付乙方工程款项，确保乙方的合法权益。第八条工程验收与保修8.1工程验收的标准和程序工程验收应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）及相关行业标准进行。工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方组织验收。验收合格的，双方签署《工程验收报告》。8.2工程保修期限及范围工程保修期限为验收合格之日起“×××年”，保修范围包括但不限于：门窗安装、功能试验、配件更换等。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定、擅自变更合同内容等。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。9.3违约赔偿的计算方法与支付违约赔偿金额根据违约程度及造成的损失大小，由双方协商确定。赔偿金额在扣除违约金后仍有剩余的，双方按比例分配。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用仲裁或诉讼的管辖地点为“×××”，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条解除与终止合同的条件11.1合同解除的条件和程序合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行、违约行为严重违反合同约定等。解除合同的，双方应按照约定办理手续。11.2合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，办理相关手续，并承担因终止合同而产生的费用。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方对合同内容及相关资料承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、工程图纸、技术资料等。保密期限为合同有效期内及终止后“×××年”。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。因不可抗力导致的费用和时间调整，按照双方商定的方式处理。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可作为附件补充合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力及解释权归属附加条款对双方具有同等法律效力，本合同及附加条款的解释权归双方共同所有。第八条：合同变更及解除8.1：合同变更的条件及程序合同变更的条件如下：（1）甲乙双方同意并签署书面变更协议；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容需变更的。合同变更的程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致，并形成书面协议；（2）书面协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2：合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）甲乙双方同意并签署书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。合同解除的程序如下：（1）甲乙双方就解除事项达成一致，并形成书面协议；（2）书面协议经甲乙双方签字盖章后生效；（3）甲乙双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第九条：违约责任及赔偿9.1：乙方违约的情形及赔偿标准乙方违约的情形包括但不限于：（1）未按照约定的时间节点完成工程进度的；（2）工程质量不符合约定的；（3）泄露甲方商业秘密的。乙方违约的赔偿标准如下：（1）乙方应按照甲方实际损失金额向甲方支付赔偿金；（2）如乙方违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2：甲方违约的情形及赔偿标准甲方违约的情形包括但不限于：（1）未按照约定时间支付工程款项的；（2）未提供适宜的施工条件及环境的；（3）无故提前解除合同的。甲方违约的赔偿标准如下：（1）甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金；（2）如甲方违约行为给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1：双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止及失效11.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2：合同终止的条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方达成书面终止协议；（3）合同解除。11.3：合同失效后的处理方式合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同失效后的相关事宜，包括但不限于工程资料的交接、工程款项的结算等。第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容及相关资料的保密义务双方应对本合同内容及相关资料予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。12.2：保密期限及例外情况保密期限为本合同终止后五年，但法律规定的或者双方约定的例外情况除外。第十三条：合同的附件13.1：工程图纸及相关技术文件附件一：工程图纸附件二：技术文件13.2：付款凭证及验收报告附件三：付款凭证附件四：验收报告第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项（1）乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；（2）甲方不得要求乙方违反国家法律法规、行业标准及本合同的约定进行施工；（3）乙方应按照甲方要求进行工程资料的整理、归档工作。14.2：双方对合同的修改及补充条款本合同的修改及补充条款应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、验收等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、验收方、保修方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于：第三方介入的申请、审批、通知等环节。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、经验丰富、信誉良好等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，甲乙方应与第三方明确各自的责权利，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入后的变更若第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容、责任分配等。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、监理费、验收费、保修费等。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定或经协商一致，向第三方支付介入费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按约定履行义务、未达到合同质量标准、擅自变更合同内容等。5.2第三方介入的违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的管辖地点及法律适用第三方介入争议的管辖地点为“×××”，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的保密义务第三方对合同内容及相关资料承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方介入的保密信息范围和期限保密信息范围包括合同条款、工程图纸、技术资料等。保密期限为合同有效期内及终止后“×××年”。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方介入的不可抗力定义及范围第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。8.2第三方介入的不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第三方介入的不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙方应立即协商解决。因不可抗力导致的费用和时间调整，按照甲乙方商定的方式处理。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙方认为需要约定的其他事项甲乙方认为需要约定的其他事项，可作为附件补充合同，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入附加条款的效力及解释权归属第三方介入的附加条款对甲乙方与第三方具有同等法律效力，本合同及附加条款的解释权归甲乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款方、材料供应商等。1.2：第三方介入本合同的过程包括但不限于：提供咨询服务、协调甲乙双方关系、监督工程进度和质量、提供资金支持、提供材料供应等。第二条：第三方的责任及权利2.1：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，确保工程顺利进行。2.2：第三方在介入过程中享有如下权利：（1）了解工程进度及质量情况；（2）提出合理化建议和意见；（3）按照合同约定获得相应的报酬。第三条：第三方的义务及责任3.1：第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同约定的义务，确保工程质量、安全和服务。3.2：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。3.3：第三方对甲乙双方提供的技术、商业等秘密予以保密，不得泄露给其他方。第四条：第三方介入的协调与管理4.1：甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的施工条件、工程资料和信息。4.2：甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方责任限额5.1：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同约定的第三方报酬总额的倍数，具体倍数由甲乙双方在合同中约定。5.2：如第三方违约行为给甲乙双方造成重大损失的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2：甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第七条：第三方介入的合同变更及解除7.1：如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方同意。7.2：第三方同意变更或解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定处理合同变更或解除后的相关事宜。7.3：如第三方不同意变更或解除合同，甲乙双方应继续履行本合同，并承担因此产生的额外费用。第八条：第三方介入的争议解决8.1：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：第三方介入的生效、终止及失效9.1：第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。9.2：第三方介入的合同终止条件如下：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3：第三方介入的合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同失效后的相关事宜，包括但不限于工程资料的交接、工程款项的结算等。第十条：附件10.1：第三方合同及相关文件附件一：第三方合同附件二：第三方提供的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程预算表》详细列出工程的总造价、材料费、人工费、利润等各项费用的详细预算。附件2：《门窗工程设计图纸》包含门窗工程的详细设计图纸，包括尺寸、材料、施工工艺等。附件3：《施工方案》详细描述施工的具体步骤、方法、工艺等，以及施工中的安全措施。附件4：《工程进度计划表》详细列出工程的开工日期、完工日期以及各个关键节点的日期。附件5：《材料合格证》列出乙方提供的所有材料的合格证书，以证明材料的质量符合标准。附件6：《施工人员名单》列出参与施工的所有人员名单，包括工种、资质等信息。附件7：《施工安全措施》详细描述施工中的安全措施，以及应对突发事件的预案。附件8：《工程验收报告》包含工程验收的日期、验收人员名单、验收结果等。附件9：《保修书》列出保修的内容、保修期限、保修的联系方式等。附件10：《违约金计算公式》详细描述违约金的计算方式，包括计算的依据和计算的方法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的时间完成工程。2.乙方提供的材料不符合质量要求。3.乙方未按约定的工艺进行施工。4.乙方擅自变更合同的内容。5.乙方未按约定的时间支付进度款。对于上述违约行为，乙方的责任认定标准如下：1.乙方未按约定的时间完成工程，应当按照合同的约定支付违约金。2.乙方提供的材料不符合质量要求，乙方应当重新提供合格的材料，并支付因此产生的额外费用。3.乙方未按约定的工艺进行施工，乙方应当重新按约定的工艺进行施工，并支付因此产生的额外费用。4.乙方擅自变更合同的内容，乙方应当承担因此产生的全部责任。5.乙方未按约定的时间支付进度款，应当按照合同的约定支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、资质证书、税务登