2024年房屋买卖合同（含装修标准与交付时间）

2024版房屋买卖合同（含装修标准与交付时间）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2购房款支付方式与时间1.3房屋交付时间及条件2.装修标准2.1装修范围与内容2.2装修材料品牌及标准2.3装修施工质量及验收3.房屋交付与验收3.1交付时间及方式3.2房屋验收程序及标准3.3交付后发现问题处理4.房屋维修与保养4.1保修范围与期限4.2维修责任及处理流程4.3保养服务内容及费用5.交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3第三方权益保障6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及途径7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果7.3合同终止条件及后续处理8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件9.税费承担及支付方式9.1交易税费承担及支付9.2装修税费承担及支付9.3其他相关税费承担及支付10.房屋所有权及产权过户10.1房屋所有权转移10.2产权过户程序及时间10.3过户费用承担及支付11.合同的备案与登记11.1合同备案程序及时间11.2房屋登记程序及时间11.3备案与登记费用承担12.合同的保管与复制12.1合同正本保管12.2合同副本提供及费用13.保密条款13.1保密内容与范围13.2保密义务及违约责任14.其他约定14.1附加条款及补充协议14.2房屋买卖合同的修改及补充14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【建筑总面积】平方米。1.2购房款支付方式与时间（一）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部购房款；（二）分期付款：买受人应按照约定的分期付款计划支付购房款，具体分期付款计划由双方另行协商确定。1.3房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：（一）房屋所有权转移登记手续已完成；（二）房屋及相关设施设备符合本合同约定的交付标准；（三）出卖人已按照约定支付全部购房款及相关税费。第二条装修标准2.1装修范围与内容本合同约定的装修范围包括房屋内的客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。装修内容包括墙面刷漆、地面铺设、卫生间洁具安装、厨房设备安装等。具体装修范围和内容以附件《装修项目清单》为准。2.2装修材料品牌及标准出卖人应按照本合同约定的品牌及标准提供装修材料。装修材料品牌及标准详见附件《装修材料品牌及标准》。2.3装修施工质量及验收出卖人应保证装修施工质量，按照约定的验收程序进行验收。装修工程验收合格后，买受人应签署《装修工程验收单》。第三条房屋交付与验收3.1交付时间及方式出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。交付方式为现场交付，出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。3.2房屋验收程序及标准买受人应在交付时对房屋进行验收。验收标准为本合同约定的交付标准。买受人应在验收后【验收期限】内向出卖人提出书面验收意见。3.3交付后发现问题处理如果买受人验收后在【保修期限】内发现房屋及装修存在质量问题，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后【回复期限】内予以答复，并按照约定承担维修责任。第四条房屋维修与保养4.1保修范围与期限出卖人应按照本合同约定的保修范围和期限对房屋进行保修。保修范围包括房屋结构、墙面、地面、卫生间、厨房等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。4.2维修责任及处理流程出卖人应承担房屋维修责任。买受人发现房屋存在质量问题时，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后【回复期限】内予以答复，并按照约定及时进行维修。4.3保养服务内容及费用出卖人应按照约定提供房屋保养服务。保养服务内容包括清洁、消毒、检查、维修等。保养费用及支付方式详见附件《保养服务费用》。第五条交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务出卖人应按照本合同约定履行交付房屋、装修、维修等义务。出卖人保证房屋及装修质量，承担保修责任。5.2买受人的权利与义务买受人应按照本合同约定支付购房款。买受人享有房屋所有权，并按照约定使用、保管、维护房屋。5.3第三方权益保障本合同涉及的第三方权益，如物业管理、配套设施服务等，由出卖人负责协调解决。买受人应遵守第三方服务规定，如有违反，应承担相应责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任出卖人和买受人如违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿损失等。具体违约行为及责任详见附件《违约责任》。6.2争议解决方式及途径双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条税费承担及支付方式9.1交易税费承担及支付双方应按照法律规定承担相应的交易税费。买受人应支付的税费包括契税、印花税等。出卖人应支付的税费包括土地增值税、个人所得税等。具体税费承担及支付方式由双方另行协商确定。9.2装修税费承担及支付双方应按照法律规定承担装修相关的税费。买受人应支付的税费包括装修税、装修增值税等。出卖人应支付的税费包括装修所得税等。具体税费承担及支付方式由双方另行协商确定。9.3其他相关税费承担及支付除上述税费外，如存在其他相关税费，买受人应按照法律规定承担。具体税费承担及支付方式由双方另行协商确定。第九条房屋所有权及产权过户10.1房屋所有权转移本合同签署后，出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。买受人应按照法律规定支付过户费用。房屋所有权自过户登记之日起转移至买受人名下。10.2产权过户程序及时间买受人应在本合同约定时间内完成产权过户手续。产权过户程序包括提交申请材料、缴纳税费、办理登记等。具体过户程序及时间由双方另行协商确定。10.3过户费用承担及支付买受人应承担并支付产权过户所需的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。具体过户费用承担及支付方式由双方另行协商确定。第十条合同的备案与登记11.1合同备案程序及时间本合同签署后，双方应按照法律规定将合同备案。合同备案程序包括提交备案材料、缴纳备案费用等。具体备案程序及时间由双方另行协商确定。11.2房屋登记程序及时间买受人应按照法律规定办理房屋登记手续。房屋登记程序包括提交登记材料、缴纳登记费用等。具体登记程序及时间由双方另行协商确定。11.3备案与登记费用承担买受人应承担并支付合同备案及房屋登记所需的相关费用。具体备案与登记费用承担方式由双方另行协商确定。第十一条合同的保管与复制12.1合同正本保管双方应各自保管好合同正本。任何一方不得擅自毁损、涂改或转让合同正本。12.2合同副本提供及费用买受人应向出卖人支付合同副本费用。出卖人应在收到副本费用后【提供时间】内提供合同副本。第十二条保密条款13.1保密内容与范围双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密内容限于本合同的全部内容和与本合同相关的任何商业秘密。13.2保密义务及违约责任双方承担保密义务，违反保密义务的，违约方应承担违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定。第十三条合同的变更、解除与终止14.1合同变更条件及程序双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果由双方另行协商确定。14.3合同终止条件及后续处理合同终止的条件和后续处理由双方另行协商确定。第十四条其他约定14.1附加条款及补充协议双方同意，本合同的附加条款和补充协议由双方另行签订。14.2房屋买卖合同的修改及补充双方同意，本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3双方约定的其他事项双方还约定如下：【其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、过户登记机构等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定。第三方仅对其承担的职责和义务负责，不对其他方面负责。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、市场咨询、交易促成等服务。中介方的费用由甲乙方协商确定。2.2评估方介入2.3维修方介入维修方负责对房屋进行维修保养。维修方的维修质量应符合合同约定的标准，否则应承担相应的维修责任。2.4过户登记机构介入过户登记机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户登记机构应依法依规办理登记手续，确保登记的准确性和及时性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最大责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的职责和风险程度协商确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内发生的违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供方，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。4.2第三方与过户登记机构关系第三方如需办理过户登记手续，应与过户登记机构建立合作关系。过户登记机构应依法依规办理登记手续，确保登记的准确性和及时性。4.3第三方与维修方的关系第三方如涉及房屋维修，应与维修方建立合作关系。维修方应按照合同约定的标准进行维修，确保维修质量。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为及责任第三方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约责任的追究甲乙方如认为第三方存在违约行为，应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼，追究第三方的违约责任。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。6.2第三方权益争议解决如发生第三方权益争议，甲乙方应通过合法途径解决，确保第三方的合法权益得到保障。第七条第三方介入的合同修改及补充7.1第三方介入的合同修改甲乙方如需修改与第三方相关的合同条款，应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.2第三方介入的合同补充甲乙方如需补充与第三方相关的合同条款，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的信息和资料予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。8.2第三方信息保密的例外法律、法规规定或第三方同意的情况下，甲乙方可以披露第三方信息。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止条件本合同终止条件由甲乙方协商确定，并与第三方达成一致。9.2合同终止后果本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系相应终止。第十条第三方介入的后续处理10.1合同终止后的处理本合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。10.2第三方退出后的处理第三方退出本合同后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1纠纷解决方式甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决程序纠纷解决程序应按照合同约定进行，甲乙方与第三方应积极配合，确保纠纷得到及时解决。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：购房款支付计划表附件三：装修项目清单附件四：装修材料品牌及标准附件五：装修工程验收单附件六：保养服务费用附件七：违约责任附件八：第三方信息表附件九：合同备案材料附件十：房屋登记材料附件一：房屋基本信息表本附件应包含房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、结构、面积、规划用途等。附件应由出卖人提供，买受人确认后签字盖章。附件二：购房款支付计划表本附件应详细列明购房款的支付方式、时间、金额等。附件应由甲乙双方协商确定，并签字盖章。附件三：装修项目清单本附件应详细列明装修的范围、内容、标准等。附件应由出卖人提供，买受人确认后签字盖章。附件四：装修材料品牌及标准本附件应详细列明装修材料的品牌、规格、型号等。附件应由出卖人提供，买受人确认后签字盖章。附件五：装修工程验收单本附件应包含装修工程的验收程序、标准、结果等内容。附件应由出卖人提供，买受人确认后签字盖章。附件六：保养服务费用本附件应详细列明保养服务的项目、内容、费用等。附件应由出卖人提供，买受人确认后签字盖章。附件七：违约责任本附件应详细列明违约行为及相应的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。附件应由甲乙双方协商确定，并签字盖章。附件八：第三方信息表本附件应详细列明第三方的名称、联系方式、职责等信息。附件应由甲乙双方提供，并签字盖章。附件九：合同备案材料本附件应包含合同备案所需的材料，包括但不限于合同文本、身份证明等。附件应由甲乙双方准备，并提交至相关部门。附件十：房屋登记材料本附件应包含房屋登记所需的材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。附件应由甲乙双方准备，并提交至相关部门。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合约定标准；3.买