二零二四年度学生宿舍楼维修与改造合同

二零二四年度学生宿舍楼维修与改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：xx大学1.2乙方：xx建筑有限公司1.3丙方：xx监理有限公司第二条维修与改造内容2.1宿舍楼维修项目：2.1.1外墙粉刷2.1.2内墙粉刷2.1.3地面铺设2.1.4天花板修复2.1.5门窗更换2.1.6水电线路改造2.1.7卫生间设施维修2.1.8阳台修复2.1.9其他附属设施维修2.2宿舍楼改造项目：2.2.1新增宿舍房间2.2.2调整宿舍布局2.2.3增加电梯2.2.4改造消防系统2.2.5改造供暖系统2.2.6改造供水供电系统2.2.7其他附属设施改造第三条合同价格与支付3.1合同总金额：人民币xx万元3.2支付方式：3.2.1进度付款：按照工程实际进度，分期支付工程款3.2.2竣工付款：工程验收合格后，支付剩余工程款第四条工程进度与质量要求4.1工程进度：按照甲方提供的工程进度计划执行，如有变更，双方协商确定4.2质量要求：符合国家相关标准和规范，达到甲方要求第五条工程变更5.1甲方提出变更：因甲方需求或政策调整等原因，导致工程内容、规模、标准等发生变更的，甲方应及时通知乙方，双方协商确定变更方案及费用5.2乙方提出变更：因乙方施工需要或不可抗力等原因，导致工程内容、规模、标准等发生变更的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定变更方案及费用第六条工程验收6.1验收标准：按照国家相关标准和规范，以及甲方要求进行验收6.2验收程序：工程完成后，乙方提交验收申请，甲方组织验收，丙方进行监理，验收合格后办理移交手续第七条质保期限与售后服务7.1质保期限：自工程验收合格之日起，不少于一年7.2售后服务：质保期内，乙方负责处理工程质量问题，提供相应的维修服务第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定支付工程款，延迟交付工程，或者提出不合理变更要求的，应承担相应的违约责任8.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程，延迟交付工程，或者未达到约定质量要求的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改与解除必须经过双方协商一致，并书面确认第十一条合同附件11.1工程图纸11.2施工方案11.3材料合格证11.4工程预算书11.5其他与工程相关的文件第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，具有同等法律效力第十三条合同签订地本合同签订地为xx省xx市第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年xx月xx日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维修与改造内容2.1宿舍楼维修项目：2.1.1外墙粉刷：对宿舍楼外墙进行清洗、修补、粉刷，要求色泽均匀、无脱落。2.1.2内墙粉刷：对宿舍楼内墙进行清洗、修补、粉刷，要求色泽均匀、无脱落。2.1.3地面铺设：对宿舍楼地面进行拆除、铺设newfloormaterials，要求平整、无缝隙。2.1.4天花板修复：对宿舍楼天花板进行清洗、修补、刷新，要求色泽均匀、无脱落。2.1.5门窗更换：对宿舍楼老旧门窗进行拆除，安装新门窗，要求密封性能良好、安全可靠。2.1.6水电线路改造：对宿舍楼水电线路进行改造，要求符合国家相关标准和规范，保证安全、可靠、畅通。2.1.7卫生间设施维修：对宿舍楼卫生间设施进行维修、更换，要求功能正常、卫生、美观。2.1.8阳台修复：对宿舍楼阳台进行清洗、修补、刷新，要求色泽均匀、无脱落。2.1.9其他附属设施维修：对宿舍楼其他附属设施进行维修、更换，要求功能正常、安全可靠。2.2宿舍楼改造项目：2.2.1新增宿舍房间：在宿舍楼内新增一定数量的宿舍房间，要求满足学校宿舍需求、布局合理。2.2.2调整宿舍布局：对宿舍楼内宿舍布局进行调整，要求满足学校宿舍需求、布局合理。2.2.3增加电梯：在宿舍楼内新增电梯，要求安全、可靠、舒适、方便使用。2.2.4改造消防系统：对宿舍楼消防系统进行改造，要求符合国家相关标准和规范，保证消防安全。2.2.5改造供暖系统：对宿舍楼供暖系统进行改造，要求符合国家相关标准和规范，保证供暖效果。2.2.6改造供水供电系统：对宿舍楼供水供电系统进行改造，要求符合国家相关标准和规范，保证供水供电安全、稳定、充足。2.2.7其他附属设施改造：对宿舍楼其他附属设施进行改造，要求满足学校需求、功能正常、安全可靠。第三条合同价格与支付3.1合同总金额：人民币xx万元，具体金额以附件《工程预算书》为准。3.2支付方式：3.2.1进度付款：按照工程实际进度，分期支付工程款，具体付款比例和时间以附件《工程预算书》为准。3.2.2竣工付款：工程验收合格后，支付剩余工程款，具体付款比例和时间以附件《工程预算书》为准。第四条工程进度与质量要求4.1工程进度：按照甲方提供的工程进度计划执行，如有变更，双方协商确定。4.2质量要求：符合国家相关标准和规范，达到甲方要求。具体要求以附件《施工方案》为准。第五条工程变更5.1甲方提出变更：因甲方需求或政策调整等原因，导致工程内容、规模、标准等发生变更的，甲方应及时通知乙方，双方协商确定变更方案及费用。5.2乙方提出变更：因乙方施工需要或不可抗力等原因，导致工程内容、规模、标准等发生变更的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定变更方案及费用。第六条工程验收6.1验收标准：按照国家相关标准和规范，以及甲方要求进行验收。具体要求以附件《施工方案》为准。6.2验收程序：工程完成后，乙方提交验收申请，甲方组织验收，丙方进行监理，验收合格后办理移交手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定支付工程款，延迟交付工程，或者提出不合理变更要求的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式以附件《工程预算书》为准。8.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程，延迟交付工程，或者未达到约定质量要求的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式以附件《工程预算书》为准。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第十一条合同附件11.1工程图纸：详见附件。11.2施工方案：详见附件。11.3材料合格证：详见附件。11.4工程预算书：详见附件。11.5其他与工程相关的文件：详见附件。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地本合同签订地为xx省xx市。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本提交给丙方，并由丙方对合同的履行进行监督管理。2.2丙方应按照合同约定，对工程的进度、质量、安全等情况进行定期检查，确保工程按期、按质、按量完成。2.3丙方有权要求甲乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料，甲乙方应予以配合。2.4丙方发现甲乙方有违约行为时，有权要求甲乙方改正，并有权根据合同约定向甲方收取违约金。第三条第三方介入的责任3.1丙方作为监理方，应依法合规行使监理职责，确保工程质量和安全。若因丙方监理不力导致工程出现问题，丙方应承担相应责任。3.2分包方应按照甲乙方的要求，完成分包工程。分包方若出现违约行为，应承担相应责任。3.3中介方或其他第三方协助甲乙方完成工程，若出现违约行为，应承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1丙方监理费用已包含在合同总金额中，甲乙方无需另行支付。4.2分包方及其他第三方的费用，按照甲乙双方的实际支付情况计算。第五条第三方介入的变更5.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知丙方，并经丙方同意。5.2变更第三方应遵循本合同的约定，确保工程的进度和质量。第六条第三方责任限额6.1丙方作为监理方，对工程质量和安全承担监管责任。丙方责任限额为合同总金额的xx%。6.2分包方及其他第三方，根据其违约程度和实际情况，承担相应责任。责任限额由甲乙方和第三方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方与第三方签订的合同，如因甲乙方违约导致第三方解除合同，甲乙方应承担相应违约责任。8.2甲乙方与第三方签订的合同，如因不可抗力等原因导致合同解除，甲乙方和第三方应协商确定责任承担。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更第三方合同内容。9.2甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方费用，确保工程顺利进行。第十条第三方介入的合同修改10.1本合同如有未尽事宜，甲乙方和第三方可签订补充协议，修改本合同。10.2补充协议应经丙方同意，并书面确认。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及其补充协议，自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同及其补充协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，丙方存档一份，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同签订地本合同及其补充协议的签订地为xx省xx市。第十三条第三方介入的合同签订日期本合同及其补充协议的签订日期为2024年xx月xx日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，标明建筑尺寸、材料、构造等详细信息。图纸应由乙方提供，并经丙方审核。附件2：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工材料、施工设备等详细信息。方案应由乙方提供，并经丙方审核。附件3：材料合格证详细要求：材料合格证应由材料供应商提供，证明材料符合国家相关标准和规范。合格证应由丙方审核。附件4：工程预算书详细要求：工程预算书应包括工程总价、各分部分项工程预算、材料费用、人工费用等详细信息。预算书应由乙方提供，并经丙方审核。附件5：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程开工日期、竣工日期、各分部分项工程完成时间等详细信息。计划应由乙方提供，并经丙方审核。附件6：质量检验报告详细要求：质量检验报告应包括工程各分部分项的质量检验结果，证明工程质量符合国家相关标准和规范。报告应由丙方提供。附件7：安全检查报告详细要求：安全检查报告应包括工程安全状况、安全隐患及整改措施等详细信息。报告应由丙方提供。附件8：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的条款等详细信息。协议应由甲乙方和第三方签订，并经丙方审核。附件9：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方单位的营业执照、资质证书等文件，证明第三方具备合同签订能力。资质证明应由丙方审核。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与工程相关的设计文件、审批文件、验收文件等。文件应由乙方提供，并经丙方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付工程款，延迟交付工程，或者提出不合理变更要求。2.乙方未按照约定完成工程，延迟交付工程，或者未达到约定质量要求。3.丙方未按照约定进行监理，导致工程出现问题。4.分包方未按照约定完成分包工程，或者出现违约行为。5.中介方或其他第三方未按照约定协助甲乙方完成工程，或者出现违约行为。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担相应违约责任，支付违约金。违约金计算方式以附件《工程预算书》为准。2.乙方违约：乙方应承担相应违约责任，支付违约金。违约金计算方式以附件《工程预算书》为准。3.丙方违约：丙方应承担相应违约责任，支付违约金。违约金计算方式以附件《工程预算书》为准。4.分包方违约：分包方应承担相应违约责任，支付违约金。违约金计算方式以附件《工程预算书》为准。5.中介方或其他第三方违约：中介方或其他第三方应承担相应违约责任，支付违约金。违约