2024年度房屋建筑工程施工合同

2024年度房屋建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4付款期限第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保修4.3质量监督第五条工程进度5.1施工期限5.2进度计划5.3延期违约责任第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3材料质量要求第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律适用第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1不可抗力14.2附件14.3合同的签订日期与地点14.4合同正本与副本14.5信息披露14.6双方确认第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承包人1.2.1承包人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______第二条工程概况2.1工程名称：2024年度房屋建筑工程2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程预算：总预算金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条合同价格3.1合同总价：本合同约定的工程总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式为：_______。3.3付款方式：发包人应按照下列付款计划向承包人支付工程款项：3.3.1工程开工后__个工作日内，支付合同总价__%；3.3.2工程进度达到__%后，支付合同总价__%；3.3.3工程验收合格后，支付合同总价__%；3.3.4剩余款项在合同到期后__个工作日内支付。3.4付款期限：发包人应按照本合同约定的付款方式及付款计划向承包人支付工程款项。第四条工程质量4.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求为：_______。4.2质量保修：承包人应对本工程的质量负责保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。4.3质量监督：双方共同参与工程质量监督，发现问题及时整改。如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条工程进度5.1施工期限：本工程自开工之日起，应在_______日内完成。5.2进度计划：承包人应按照合同约定的施工期限制定详细的施工进度计划，并报发包人备案。5.3延期违约责任：如承包人未按合同约定完成工程，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_______。第六条施工材料与设备6.1材料供应：承包人应按照合同约定的材料供应计划向发包人提供合格的建筑材料。6.2设备安装：承包人应负责本工程的设备安装工作，并保证设备安装质量。6.3材料质量要求：承包人提供的建筑材料应符合国家及行业相关标准，具备出厂合格证明及检验报告。如发包人提出对材料进行复验，承包人应予以配合。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本合同项下的工程设计、施工技术等成果归发包人所有。8.2侵权责任：如承包人的行为侵害了第三方的知识产权，由承包人承担全部法律责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。11.3变更解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1违约行为：双方在合同履行过程中，如不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定计算。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。13.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第十四条其他约定14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2附件：本合同的附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的签订日期与地点：本合同于_______年_______月_______日签订于_______。14.4合同正本与副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5信息披露：双方在合同履行过程中，应如实披露与工程相关的信息，不得隐瞒或虚报。14.6双方确认：双方代表已充分了解本合同的各项内容，明确各自的权利和义务，自愿签订本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在本合同中的义务，并对其行为承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方主体，并确保第三方主体的合法资格及履约能力。2.2第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，且不得违反国家法律法规。2.3第三方协调：甲乙方应协调好与第三方的关系，确保工程顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定限额，具体限额由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方主体类型、工程规模、风险程度等因素，由甲乙方在合同中约定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。5.2第三方权益受损：如第三方权益受损，第三方有权向甲乙方提出赔偿要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担；甲乙方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙方自行承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙方应重新协商确定第三方主体。7.2第三方解除：如合同履行过程中，第三方解除合同，甲乙方应按照合同约定及法律法规要求，采取相应措施，确保工程顺利进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同管理9.1第三方合同管理：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的完整性、有效性和可追溯性。9.2第三方合同修改：合同履行过程中，如需修改与第三方签订的合同，甲乙方应按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入的履行监督10.1第三方履行监督：甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。10.2第三方履行报告：第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，甲乙方有权对第三方履行情况进行检查。第十一条第三方介入的风险防控11.1第三方风险防控：甲乙方应根据工程特点及第三方主体类型，制定相应的风险防控措施。11.2第三方风险告知：甲乙方应将第三方可能带来的风险告知对方，并采取措施降低风险发生的可能性。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方合同转让：未经甲乙方同意，第三方不得将其合同义务转让给其他主体。12.2第三方合同转让的程序：如第三方确需转让合同义务，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方要求办理转让手续。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方合同终止：第三方合同终止的条件及程序，应按照合同约定及法律法规要求执行。13.2第三方合同终止后的责任：第三方合同终止后，第三方应对其履行合同过程中产生的遗留问题承担责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方信息披露：第三方应如实向甲乙方披露与工程相关的信息，不得隐瞒或虚报。14.2第三方协助：第三方应协助甲乙方完成工程相关的各项手续，确保工程顺利进行。14.3第三方配合：第三方应配合甲乙方进行工程质量、安全、进度等方面的管理。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术要求附件4：材料供应合同附件5：设备供应合同附件6：施工分包合同附件7：监理合同附件8：质量检测报告附件9：安全评估报告附件10：进度计划表附件11：材料合格证书附件12：设备合格证书附件13：施工许可证附件14：工程竣工验收报告附件详细要求和说明：附件1：工程设计文件应包括完整的建筑设计、结构设计、电气设计等，并符合国家及行业相关标准。附件2：施工图纸应包括施工细节、施工工艺、材料使用等，并符合设计文件的要求。附件3：技术要求应包括工程的技术标准、施工工艺、质量要求等，并符合设计文件的要求。附件4：材料供应合同应详细列出供应的材料种类、数量、质量标准、供应时间等。附件5：设备供应合同应详细列出供应的设备种类、数量、质量标准、供应时间等。附件6：施工分包合同应明确分包工程的范围、责任、工期、质量要求等。附件7：监理合同应明确监理的范围、责任、监理费用等。附件8：质量检测报告应包括材料、设备的检测结果，符合国家及行业相关标准。附件9：安全评估报告应包括工程的安全评估结果，符合国家及行业相关标准。附件10：进度计划表应明确工程的施工进度，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件11：材料合格证书应证明材料符合国家及行业相关标准。附件12：设备合格证书应证明设备符合国家及行业相关标准。附件13：施工许可证应证明工程已获得合法施工许可。附件14：工程竣工验收报告应包括工程的验收结果，符合设计文件及国家及行业相关标准。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包人未按照合同约定的工期完成工程。2.质量不达标：工程质量不符合合同约定的质量标准。3.材料供应不足：材料供应商未按照合同约定的时间、数量供应材料。4.设备供应不足：设备供应商未按照合同约定的时间、数量供应设备。5.施工分包违约：分包商未按照合同约定的范围、责任、工期、质量要求等进行施工。6.监理不力：监理方未按照合同约定的范围、责任进行监理。7.质量检测不合格：材料、设备检测结果不符合国家及行业相关标准。8.安全评估不合格：工程安全评估结果不符合国家及行业相关标准。9.未按照进度计划施工：承包人未按照进度计划表进行施工。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.质量不达标：按照合同约定