2024年度林地转让居间服务条款

2024年度林地转让居间服务条款本合同目录一览第一条林地转让居间服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围第二条双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务2.3居间方的权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条服务期限4.1服务期限的确定4.2服务期限的延长4.3服务期限的终止第五条林地转让的条件5.1林地转让的基本条件5.2林地转让的特殊条件第六条林地转让的程序6.1林地转让的申请6.2林地转让的审批6.3林地转让的登记第七条林地转让的价格及支付方式7.1林地转让价格的确定7.2林地转让价格的支付方式7.3林地转让价格的支付时间第八条林地转让后的权属变更8.1权属变更的程序8.2权属变更的时限第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3居间方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条林地转让居间服务的定义与范围1.1服务的定义本合同所述的林地转让居间服务，是指居间方在转让方和受让方之间，提供促成林地使用权转让的专业服务，包括但不限于寻找合适的受让方、协调双方沟通、办理林地使用权转让相关手续等。1.2服务的范围居间方提供的服务范围包括：（1）提供林地转让相关信息，协助转让方和受让方进行对接；（2）对林地转让的可行性进行调查，包括但不限于林地的权属情况、用途限制、土壤质量、生态环境状况等；（3）协调转让方和受让方的谈判，促成双方达成一致意见；（4）协助双方完成林地转让合同的签订；（5）提供林地转让过程中所需的其他专业咨询服务。第二条双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务转让方的权利：（1）按照合同约定，获得居间方提供的相关服务；（2）要求居间方及时报告林地转让进展情况；（3）在合同约定的范围内，对林地转让事项做出决策。转让方的义务：（1）向居间方提供真实、准确的林地相关信息；（2）配合居间方完成林地转让的相关手续；（3）按照合同约定支付服务费用。2.2受让方的权利与义务受让方的权利：（1）获得居间方提供的林地转让相关信息；（2）在合同约定的范围内，对林地转让事项进行决策；（3）要求转让方履行合同约定的义务。受让方的义务：（1）向居间方提供真实、准确的身份信息；（2）配合居间方完成林地转让的相关手续；（3）按照合同约定支付林地转让价款。2.3居间方的权利与义务居间方的权利：（1）按照合同约定，获得转让方和受让方支付的服务费用；（2）要求转让方和受让方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内，对林地转让事项提供专业建议。居间方的义务：（1）如实向转让方和受让方通报林地转让进展情况；（2）维护转让方和受让方的合法权益；（3）按照合同约定，提供专业的林地转让居间服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定居间方提供的林地转让居间服务，服务费用为人民币【】。3.2服务费用的支付方式（1）转让方和受让方共同支付；（2）由转让方或者受让方单独支付。3.3服务费用的支付时间服务费用在居间方完成林地转让居间服务后支付。具体支付时间由双方在合同中约定。第四条服务期限4.1服务期限的确定居间方提供林地转让居间服务的期限为【】。4.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，明确延长的服务期限及相应费用。4.3服务期限的终止在下列情况下，居间方可以终止服务：（1）转让方和受让方协商一致解除合同；（2）转让方和受让方一方明确表示不再继续林地转让；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第五条林地转让的条件5.1林地转让的基本条件林地转让的基本条件包括：（1）林地使用权合法有效；（2）林地使用权可以依法转让；（3）转让方和受让方达成一致意见。5.2林地转让的特殊条件如林地转让涉及特殊条件，双方应在合同中明确约定。第六条林地转让的程序6.1林地转让的申请转让方应向居间方提交林地转让的申请，并提供相关材料，包括但不限于林地使用权证书、转让方的身份证明、受让方的身份证明等。6.2林地转让的审批居间方应协助转让方和受让方办理林地转让的审批手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、参加审批会议等。6.3林地转让的登记居间方应协助转让方和受让第八条林地转让后的权属变更8.1权属变更的程序林地转让完成后，居间方应协助转让方和受让方办理林地使用权权属变更手续，包括但不限于提交变更申请、提供相关证明材料、参加权属变更登记等。8.2权属变更的时限转让方和受让方应自林地使用权转让完成之日起【】日内办理完毕权属变更手续。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3居间方的违约责任居间方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，期限为【】。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应根据情况协商解决。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。13.2合同解除的条件合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。14.3合同的失效条件合同失效的条件按照合同约定的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）林地转让价款的支付与收取；（2）林地转让过程中的评估、审计、监管等；（3）林地转让合同的登记、备案等手续。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，选定第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务；（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入；（2）林地转让过程中出现纠纷，需要第三方调解；（3）法律、法规规定需要第三方参与。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利第三方的权利包括但不限于：（1）按照协议约定，履行相关职责；（2）要求甲乙方提供必要的资料与协助；（3）获得甲乙方支付的报酬。3.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：（1）按照协议约定，履行相关职责；（2）保密甲乙方的商业秘密；（3）不得利用甲乙方的资料与信息从事与本合同无关的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的领域、风险程度等因素确定，具体限额由甲乙方在签订书面协议时约定。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的情况。如第三方未履行合同约定职责，或履行不当导致甲乙方损失，第三方应按照约定限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方仅向甲乙方履行合同约定的职责，不参与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由甲乙方与第三方书面约定，明确第三方的报酬、保密协议等事项。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应书面协商一致，并经甲乙方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应书面协商一致，并经甲乙方签字盖章确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约责任甲乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。9.3合同的失效条件合同失效的条件按照合同约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证书附件二：转让方身份证明附件三：受让方身份证明附件四：林地转让合同附件五：林地转让价款支付凭证附件六：林地转让审批文件附件七：林地转让登记文件附件八：第三方介入协议附件九：第三方身份证明附件十：第三方授权委托书附件十一：保密协议附件十二：风险评估报告附件十三：审计报告附件十四：监管机构批准文件附件的详细要求和说明：1.林地使用权证书：应具备法律效力，证明林地使用权归转让方所有，且可用于转让。2.转让方身份证明：转让方的有效身份证件，证明其身份真实合法。3.受让方身份证明：受让方的有效身份证件，证明其身份真实合法。4.林地转让合同：双方签订的林地转让合同，明确转让方和受让方的权利义务。5.林地转让价款支付凭证：证明受让方已支付林地转让价款的凭证，如银行转账凭证等。6.林地转让审批文件：林地转让所需的审批文件，如政府部门批准文件等。7.林地转让登记文件：林地转让完成的登记文件，证明林地使用权已变更至受让方名下。8.第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利与义务。9.第三方身份证明：第三方的有效身份证件，证明其身份真实合法。10.第三方授权委托书：第三方授权代表其履行合同的书面文件。11.保密协议：甲乙方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保护期限等。12.风险评估报告：对林地转让过程中可能出现的风险进行评估的报告。13.审计报告：对林地转让合同的履行情况进行审计的报告。14.监管机构批准文件：如林地转让涉及监管机构审批，需提供监管机构的批准文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、准确的林地信息。示例：转让方未向居间方提供林地使用权证书，导致合同无法履行。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未支付林地转让价款。示例：受让方迟延支付林地转让价款，导致合同无法按时履行。3.居间方未