2024年度民用房租赁合同补充协议

2024年度民用房租赁合同补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋损坏及维修6.1损坏赔偿6.2维修责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点14.其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3附件：房屋设施清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：具体到门牌号的民用房地址，位于市区街道。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及用途，如居住、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。2.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的日期。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁期间每月应支付的租金金额，币种为人民币（RMB）。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：承租人支付租金的方式，如银行转账、现金等。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付的押金金额，币种为人民币（RMB）。4.2押金退还条件：出租人在何种条件下退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还的具体操作流程，如退还时间、地点等。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人对租赁房屋的维护与保养责任，包括但不限于屋顶、结构安全、公共设施等。5.2承租人责任：承租人对租赁房屋的合理使用及日常维护责任。6.房屋损坏及维修6.1损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏时的赔偿责任。6.2维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修责任由出租人承担，除非因承租人使用不当导致损坏。7.保险责任7.1承租人保险：承租人应购买并维持不低于一定金额的保险，保障房屋及自身利益。7.2出租人保险：出租人应购买并维持不低于一定金额的保险，保障房屋及自身利益。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在符合租赁合同约定的前提下，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知：承租人应在转租前至少提前30日通知出租人，并提交转租合同副本供出租人备案。9.合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2变更程序：合同变更的程序，包括双方的权利和义务的调整等。10.合同终止10.1终止条件：合同终止的条件，如租赁期满、一方违约等。10.2终止程序：合同终止的程序，包括腾房、结算等。11.违约责任11.1出租人违约：出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。11.2承租人违约：承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。12.争议解决12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。14.其他条款14.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后×日内将房屋交付给承租人。14.2房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如无瑕疵、设施齐全等。14.3附件：房屋设施清单14.3.1设施清单：房屋内包括但不限于的设施、设备和物品清单。14.3.2设施状态：清单中各项设施、设备和物品在交付时的状态确认。14.3.3缺失或损坏处理：清单中任何缺失或损坏的设施、设备和物品的处理方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、维修方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供服务、履行义务等。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，如金额限制等。17.第三方服务17.1服务内容：第三方提供的服务内容，如中介服务、维修服务等。17.2服务质量：第三方应保证其服务质量符合本合同约定的标准。18.第三方费用18.1费用承担：第三方提供服务所产生的费用由甲乙双方承担。18.2费用支付：甲乙双方按约定的方式向第三方支付费用。19.第三方违约19.2违约处理：甲乙双方对第三方的违约行为进行处理的方式。20.第三方退出20.1第三方退出：第三方提前终止本合同项下的服务。20.2退出程序：第三方退出的程序，包括通知甲乙双方等。21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方的合同义务。21.2第三方与中介方：中介方负责促成甲乙双方合同的签订，第三方提供后续服务。21.3第三方与维修方：维修方负责房屋及设施的维修保养，第三方提供技术支持。22.第三方信息披露22.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同相关的全部信息。22.2信息真实性：第三方披露的信息应真实、准确、完整。23.第三方保密义务23.1保密义务：第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务。23.2保密期限：第三方承担保密义务的期限，如合同履行结束后的一定年限。24.第三方责任划分24.1责任划分：确定第三方在何种情况下承担责任，以及责任的具体划分。24.2责任免除：明确第三方在何种情况下不承担责任。25.第三方违约处理25.1违约处理：第三方违约时的处理方式，包括索赔、解除合同等。25.2违约后果：第三方违约可能产生的后果，如赔偿金额、合同解除等。26.第三方合同解除26.1解除条件：合同解除的条件，如第三方严重违约、合同目的无法实现等。26.2解除程序：合同解除的程序，包括通知、结算等。27.第三方与合同变更27.1合同变更：第三方与甲乙双方协商一致后，对合同内容的变更。27.2变更程序：合同变更的程序，包括签署变更协议等。28.第三方与合同终止28.1合同终止：第三方与甲乙双方协商一致后，提前终止合同。28.2终止程序：合同终止的程序，包括结算、腾房等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单1.1设施名称1.2设施型号1.3设施数量1.4设施状态附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议内容2.2补充协议生效日期2.3补充协议终止日期附件三：租金支付凭证3.1支付日期3.2支付金额3.3支付方式附件四：押金支付凭证4.1支付日期4.2支付金额4.3支付方式附件五：房屋交付确认书5.1交付日期5.2交付状态5.3交付双方签名附件六：房屋维修记录6.1维修日期6.2维修内容6.3维修费用附件七：转租合同7.1转租双方信息7.2转租起始日期7.3转租终止日期附件八：保险单据8.1保险单号8.2保险金额8.3保险公司名称附件九：第三方服务协议9.1服务内容9.2服务期限9.3服务费用附件十：合同变更协议10.1变更内容10.2变更日期10.3变更双方签名附件十一：合同终止协议11.1终止原因11.2终止日期11.3终止双方签名说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约责任：根据合同约定，