2024年度房地产经纪合同：房地产经纪公司与客户之间的经纪协议

2024年度房地产经纪合同：房地产经纪公司与客户之间的经纪协议本合同目录一览1.经纪服务范围1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与推荐1.4交易谈判与促成1.5交易手续办理与协助2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.经纪服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式4.客户义务4.1提供真实房源信息4.2提供真实客源信息4.3配合经纪公司进行推广与带看4.4遵守交易过程中的相关规定5.经纪公司义务5.1提供专业的经纪服务5.2保护客户隐私与信息安全5.3遵守交易过程中的相关规定6.违约责任6.1经纪公司违约6.2客户违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解机构调解7.3依法向人民法院提起诉讼8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.法律适用与争议解决11.1适用法律法规11.2争议解决方式12.其他约定13.双方签字盖章13.1经纪公司签字盖章13.2客户签字盖章14.附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3交易手续相关文件第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围1.1房源信息收集与推广双方约定，经纪公司应根据客户的需求，收集并推广房源信息，包括房源的基本信息、周边环境、配套设施等，以便客户能够及时了解并选择合适的房源。1.2客源信息收集与推广双方约定，经纪公司应根据客户的需求，收集并推广客源信息，包括客源的基本信息、购房需求、预算等，以便客户能够及时了解并选择合适的客源。1.3房源带看与推荐双方约定，经纪公司应根据客户的需求，安排房源带看，为客户提供实地看房的服务，并根据客户的需求和反馈，推荐合适的房源。1.4交易谈判与促成双方约定，经纪公司应协助双方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商，以促成交易的顺利完成。1.5交易手续办理与协助双方约定，经纪公司应协助双方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，以保证交易的顺利进行。第二条合同期限2.1合同开始日期双方约定，本合同自签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期双方约定，本合同至____年__月__日结束。第三条经纪服务费用3.1服务费计算方式双方约定，经纪公司的服务费根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费支付时间双方约定，客户应在本合同结束之日起____个工作日内，向经纪公司支付服务费。3.3服务费支付方式双方约定，服务费的支付方式为____（现金、转账、等）。第四条客户义务4.1提供真实房源信息客户应向经纪公司提供真实的房源信息，包括但不限于房源的基本情况、产权情况、物业费用等。4.2提供真实客源信息客户应向经纪公司提供真实的客源信息，包括但不限于客源的基本情况、购房需求、预算等。4.3配合经纪公司进行推广与带看客户应配合经纪公司进行房源的推广与带看，包括但不限于提供钥匙、协助看房等。4.4遵守交易过程中的相关规定客户在交易过程中应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法交易行为。第五条经纪公司义务5.1提供专业的经纪服务经纪公司应提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息的收集与推广、客源信息的收集与推广、房源带看与推荐、交易谈判与促成、交易手续办理与协助等。5.2保护客户隐私与信息安全经纪公司应对客户的信息进行保密，不得泄露给第三方。5.3遵守交易过程中的相关规定经纪公司在交易过程中应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法交易行为。第六条违约责任6.1经纪公司违约如经纪公司未按本合同约定的服务范围和质量标准提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户违约如客户未按本合同约定的义务履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交第三方调解机构调解如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交给房地产经纪行业组织进行调解。7.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出合同变更的要求。变更要求应以书面形式提出，并由双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）客户明确表示不再继续使用经纪公司服务；（5）法律法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方泄露。9.2双方对交易过程中的信息保密双方应对交易过程中的所有信息保密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等，除非依法应当向政府部门报告的外。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1经纪公司签字盖章经纪公司应在本合同签字盖章后，向客户出示盖章的合同正本。13.2客户签字盖章客户应在本合同签字盖章后，向经纪公司出示盖章的合同正本。第十四条附件14.1房源信息表房源信息表应包括房源的基本情况、产权情况、物业费用等信息。14.2客源信息表客源信息表应包括客源的基本情况、购房需求、预算等信息。14.3交易手续相关文件交易手续相关文件包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲乙方协助解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方在履行合同过程中，如发生第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。2.2甲乙方应尽量减少第三方介入对合同履行造成的影响，并根据实际情况调整履行方式。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方造成的损失，应由第三方承担相应的责任。3.2甲乙方在履行合同时，如因遵守法律法规或政策导致合同无法履行，不视为甲乙方的违约。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应在本合同基础上，另行签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方介入协议应包括但不限于第三方介入的范围、处理方式、责任划分等内容。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过甲乙方因合同履行所受损失的实际金额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限额的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、经纪公司均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2甲乙方、经纪公司均不承担第三方行为的法律后果。第七条第三方介入的解决方式7.1甲乙方应通过友好协商解决第三方介入的问题。7.2如协商不成，甲乙方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙方应对第三方介入的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1如因第三方介入导致合同需要变更、解除或终止，甲乙方应签订书面协议，明确变更、解除或终止的条件和方式。9.2书面协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定本合同及第三方介入协议未尽事宜，甲乙方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方在本合同及第三方介入协议签字盖章后，应向对方出示盖章的合同正本。12.2甲乙双方应妥善保管本合同及第三方介入协议的正本，不得随意泄露或转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本情况、产权情况、物业费用等信息。房源基本情况包括房源的地址、面积、户型、楼层等；产权情况包括产权性质、产权归属、产权转移时间等；物业费用包括物业费、水电费、停车费等。附件2：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客源的基本情况、购房需求、预算等信息。客源基本情况包括客源的姓名、联系方式、身份证号码等；购房需求包括购房目的、购房面积、购房预算等；预算包括购房预算、装修预算、税费预算等。附件3：交易手续相关文件详细要求和说明：交易手续相关文件包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等文件。合同签订文件应包括购房合同、补充协议等；产权过户文件应包括产权转移登记申请表、产权证复印件等；贷款申请文件应包括贷款申请表、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、标准履行义务；3.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除合同；4.甲乙双方未按照合同约定的方式处理第三方介入的问题；5.甲乙双方泄露合同保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任；2.违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任；3.违约行为情节严重的，对方有权解除合同；4.违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定