二零二四年度工程承包合同中的合同标的解析

二零二四年度工程承包合同中的合同标的解析本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条合同标的2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程质量标准3.1质量要求3.2质量验收3.3质量保证第四条工程进度4.1施工期限4.2施工计划4.3进度汇报第五条工程造价5.1合同价格5.2价格调整5.3造价核算第六条付款与结算6.1付款方式6.2付款进度6.3结算方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议方式8.2调解与仲裁8.3法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护11.3侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条合同标的2.1工程概述2.1.1工程名称：×××住宅小区一期工程2.1.2工程性质：住宅楼建设2.1.3工程总投资：人民币××亿元2.2工程地点2.2.1地理位置：××省××市××区××路××号2.2.2具体施工范围：包括但不限于土地平整、桩基工程、主体结构工程、装修工程、机电安装工程等2.3工程规模2.3.1建筑总面积：××万平方米2.3.2建筑高度：××米2.3.3建筑层数：××层2.4工程内容2.4.1施工图纸：按照甲方提供的施工图纸进行施工，图纸中包含的结构、尺寸、材料、工艺等要求必须严格遵守2.4.2施工标准：按照国家标准、行业标准以及甲方提供的技术要求进行施工2.4.3施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等第三条工程质量标准3.1质量要求3.1.1结构安全：结构必须满足强度、稳定性、耐久性等要求，保证在设计使用寿命期内安全可靠3.1.2建筑美观：建筑外观应符合设计要求，表面平整、色泽一致，无明显凹陷或变形3.1.3材料合格：所使用的建筑材料必须符合国家标准和行业规定，具有产品质量检验报告3.1.4施工工艺：施工过程中必须遵循合理的工艺流程，确保工程质量3.2质量验收3.2.1验收标准：按照国家标准、行业标准以及甲方提供的技术要求进行验收3.2.2验收程序：工程完成后，承包方应向甲方提供完整的施工资料和验收资料，甲方组织验收3.2.3验收时间：工程完成后××天内进行验收3.3质量保证3.3.1承包方对工程质量负责，自工程验收合格之日起，保修期限为××年3.3.2保修期内，因施工质量原因造成的损失，由承包方负责赔偿3.3.3保修期内，承包方应根据甲方要求，及时对工程进行维修、保养第四条工程进度4.1施工期限4.1.1合同工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计××个月4.1.2关键节点：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装修工程等4.2施工计划4.2.1承包方应根据工程特点和施工进度要求，制定详细的施工计划，并报甲方审批4.2.2施工计划应包括施工顺序、施工人员、施工设备、材料供应等内容4.3进度汇报4.3.1承包方应按照甲方要求，定期向甲方汇报工程进度情况4.3.2汇报方式：电话、邮件、现场会议等第五条工程造价5.1合同价格5.1.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾捌亿捌仟万元整）5.1.2合同价格包括：土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等全部工程费用5.2价格调整5.2.1价格调整条件：合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整合同价格5.2.2价格调整程序：双方根据实际情况，协商确定调整后的价格，并签订补充协议5.3造价核算5.3.1承包方应按照合同约定，对工程造价进行核算，并定期向甲方提供工程造价报表5.3.2甲方对报表有疑问时，有权要求承包方进行第八条违约责任8.1违约行为8.1.1承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约8.1.2发包方未按照合同约定支付工程款，或延迟支付工程款的，视为违约8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约8.2违约责任8.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价的1%至5%8.2.2发包方违约，应向承包方支付违约金，违约金为未支付工程款的1%至5%8.2.3双方违约，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1承包方违约，除支付违约金外，还应赔偿发包方因此造成的其他损失8.3.2发包方违约，除支付违约金外，还应赔偿承包方因此造成的其他损失第九条争议解决9.1争议方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2调解与仲裁9.2.1双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.1.2保密信息不包括公开的信息、双方已经知晓的信息或者通过合法途径获取的信息10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效10.2.2如果保密信息涉及专利申请或商业秘密，保密期限应根据相关法律规定执行10.3违约保密10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失10.3.2如果泄露保密信息的一方无法确定，另一方可以要求双方共同承担损失赔偿责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1工程设计、施工图纸、技术规范等文件归甲方所有11.1.2工程专利、著作权等知识产权归乙方所有11.2知识产权保护11.2.1承包方应保证工程设计、施工图纸等技术资料不侵犯他人的知识产权11.2.2发包方应尊重承包方的知识产权，未经承包方许可，不得使用承包方的专利、著作权等11.3侵权责任11.3.1如果承包方的工程设计、施工图纸等侵犯了他人的知识产权，由承包方承担侵权责任11.3.2如果发包方使用承包方的知识产权造成侵权，由发包方承担侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他不可预见的事件12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决12.2.2如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同12.3不可抗力责任12.3.1不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任12.3.2不可抗力事件导致合同解除或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1合同转让应得到对方的书面同意13.1.2转让不得改变合同的基本性质和主要条款13.2转让程序13.2.1转让方应向对方提供转让合同的详细信息13.2.2对方应在收到转让合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于咨询机构、监理机构、检测机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请第三方参与项目，以协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任限额2.1第三方介入合同是指甲乙方与第三方签订的，为了履行本合同而需要的辅助性合同。第三方介入合同的签订、履行和解除，均应符合本合同的约定。2.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，严格按照甲乙方的要求进行工作。2.3第三方因违约、过失或违法行为导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。2.4甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等相关事项。3.2甲乙方与第三方签订的介入合同，应提交给对方审查。对方应在收到合同后10个工作日内提出意见。如未提出意见，视为同意。3.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。第三方在本合同项下的权利义务，不涉及甲方、乙方之外的任何个体或组织。4.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，不得将合同义务转嫁给甲方或乙方。4.3甲方和乙方不得因与第三方的合同而影响本合同的履行。双方应确保本合同的履行不受第三方违约或解除合同的影响。第五条第三方违约的处理5.1如果第三方违约，甲方和乙方应协商解决。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。5.2甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。赔偿金额的计算和支付，按照甲乙方与第三方签订的合同约定执行。第六条第三方介入合同的解除6.1甲乙方与第三方签订的介入合同，可以双方协商一致解除。解除合同的，应提前书面通知对方。6.2解除合同后，甲乙方应负责处理与第三方相关的善后事宜，确保本合同的履行不受影响。第七条第三方介入的额外条款a)合同的标的、范围和内容b)合同的价格、支付方式和进度c)合同的履行地点、期限和方式d)合同的违约责任、赔偿方式和金额e)合同的解除条件和方式f)合同的争议解决方式7.2甲乙方与第三方签订的介入合同，应符合本合同的原则和约定。双方应确保本合同与第三方合同的一致性。第八条第三方的权益保障8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠支付第三方的费用。8.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的人身安全和财产安全。第九条甲乙方的义务9.1甲方应按照本合同约定，支付乙方及第三方的费用。9.2乙方应按照本合同约定，完成工程的设计、施工等工作。9.3甲乙方应履行本合同项下的其他义务，包括但不限于合同的履行、监督、协调等。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方与第三方签订的介入合同，如变更或解除，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、方式和期限。10.2合同的变更或解除，不影响本合同的履行。甲乙方应确保本合同的履行不受第三方合同变更或解除的影响。第十一条违约责任11.1甲乙方与第三方签订的介入合同，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担，按照甲乙方与第三方合同的约定执行。11.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。2.工程设计图纸：包括建筑、结构、水电、暖通等专业的施工图纸，以及相关的设计说明和技术规范。3.工程预算书：详细列明工程项目的各项费用，包括人工、材料、机械、管理费等。4.施工计划：包括工程进度计划、人员配置计划、材料供应计划等。5.质量标准和要求：包括国家和地方的相关标准、行业规范、甲方提出的特殊要求等。6.安全施工方案：包括施工现场安全防护措施、应急预案、安全培训计划等。7.环保施工方案：包括施工现场环境保护措施、废弃物处理方案、噪音控制措施等。8.竣工图纸和资料：包括竣工图纸、竣工报告、质量验收报告等。9.付款凭证：包括工程款支付凭证、发票、收据等。10.争议解决协议：包括仲裁协议、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约：a)未按约定支付工程款：责任认定：发包方应按照合同约定支付工程款，延迟支付或未支付的，应支付违约金。b)未按约定提供施工场地：责任认定：发包方应按照合同约定提供施工场地，未提供的，应承担相应的违约责任。c)未按约定提供施工图纸和技术资料：责任认定：发包方应按照合同约定提供施