标准版房屋出租委托代理合同范本

合同编号：__________标准版房屋出租委托代理合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理，负责将上述房屋出租给租客，并负责房屋的日常管理工作。1.2乙方应根据甲方的要求，确保房屋以合理的价格出租，并确保租金的按时收取。1.3乙方应负责与租客签订《房屋租赁合同》，并负责房屋租赁期间的维护、维修等工作。第二条代理费用2.1乙方代理房屋出租业务的费用为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），由甲方支付。2.2乙方应在每月_______日前向甲方提供上月代理费用的详细清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付乙方代理费用。第三条租金收入3.1乙方代理期间，房屋的租金收入归甲方所有。3.2乙方应在每月租金到账后三个工作日内将租金扣除代理费用后，支付给甲方。3.3乙方应确保租金的按时收取，如因乙方原因导致租金迟延收取的，乙方应承担相应的违约责任。第四条房屋维护与管理4.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋的安全、卫生。4.2乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋设施的维护、维修，以及处理租客的投诉等。4.3乙方应确保房屋在出租期间，设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的解除和终止5.1双方同意，本合同的解除和终止应提前一个月通知对方。5.2合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复至出租前状态，并交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总代理费用的_______%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理期间收取的租金支付给甲方。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，避免因房屋权属问题导致的法律纠纷。2.明确租金标准、租金支付时间及方式，避免租金收取纠纷。3.详细列明代理费用包含的项目，确保双方对代理费用的理解一致。4.明确房屋维护和管理的责任范围，避免因维修不及时导致的纠纷。5.在合同中约定违约责任，以便在违约情况发生时，有明确的法律依据。6.合同解除或终止后，确保乙方将房屋恢复至出租前状态，避免房屋损害或遗留物品纠纷。解决办法：1.对于房屋权属问题，可要求甲方提供房屋所有权证或其他权属证明。2.若发生租金收取纠纷，可依据合同约定的租金支付时间及方式进行解决。3.如对代理费用有争议，可查阅合同中列明的代理费用项目进行核实。4.房屋维护和管理纠纷，可参考合同中约定的乙方责任范围进行解决。5.违约情况发生时，可依据合同约定的违约责任进行解决。6.房屋恢复状态及遗留物品纠纷，可依据合同约定的交付条款进行解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋出租的权利。2.受托人：指接受出租人委托，代理出租人进行房屋出租和管理的人。3.代理费用：指受托人为代理出租人进行房屋出租业务而收取的费用。4.租金：指租客按照合同约定，向出租人支付的居住使用房屋的对价。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：双方可约定一个最短租赁期限，比如三个月，以确保乙方有足够的时间找到租客。补充条款：“如乙方在约定最短租赁期限内未能找到租客，甲方应给予乙方一定的补偿，补偿金额为人民币_______元。”2.房屋改造：如果甲方计划对房屋进行改造，双方应明确改造期间的影响及解决方案。补充条款：“在房屋改造期间，乙方应暂停出租房屋，甲方应给予乙方一定的生活补贴，补贴金额为人民币_______元。”3.房屋出售：如果甲方计划出售房屋，双方应明确出售期间的影响及解决方案。补充条款：“如甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在出售过程中保证房屋的安全、卫生。”4.节假日租赁：针对节假日租赁，双方可约定特殊的租金标准及优惠政策。补充条款：“在节假日期间，租金标准为人民币_______元/晚，且乙方可享受一定的优惠政策。”5.房屋损坏：如果房屋在出租期间出现损坏，双方应明确损坏责任的承担。补充条款：“如房屋在出租期间出现损坏，乙方应承担维修费用，若系甲方原因导致，甲方应承担维修费用