店铺租赁合同的格式与条款

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺业态：_______。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态及用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法经营活动。4.3乙方应保持店铺内部卫生，定期进行环境消毒，确保店铺卫生安全。4.4乙方应按约定使用水电、燃气等资源，合理节约，如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的结构性损坏（如主体结构、给排水系统、供电系统等）由甲方负责维修。5.2租赁期内，店铺的非结构性损坏（如灯具、电器、门窗等）由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供店铺保险单复印件，保险金额不得低于店铺资产总额。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均按逾期违约处理。7.3乙方未按约定使用店铺，或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、业态、租赁期限等基本情况真实、准确、完整。（2）租金及支付方式、维修责任、保险等条款需明确双方的权利义务。（3）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，遵守国家法律法规，确保店铺卫生安全。（4）乙方应按约定使用水电、燃气等资源，节约使用，损坏应及时修复，费用由乙方承担。（5）乙方应在租赁开始之日起购买店铺保险，并提交保险单复印件给甲方。（6）双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，按逾期违约处理。（2）如乙方未按约定使用店铺，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的店铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.结构性损坏：指店铺的主体结构、给排水系统、供电系统等部位的损坏。7.非结构性损坏：指店铺的灯具、电器、门窗等非主体结构的损坏。8.保险：指乙方为店铺资产购买的保险，以确保店铺在保险期间内发生意外损失时能够得到赔偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方在进行节假日促销活动时，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方应在促销活动结束后__天内，将活动期间的销售数据和财务报表提交给甲方。2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前__个月向甲方提交装修方案及施工计划，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不影响租赁期限。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对其他店铺和商场设施造成损害。3.乙方变更经营范围：乙方如需变更经营范围，应提前__个月向甲方提交变更申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺结构和用途。4.甲方维修店铺：如甲方因维修店铺导致乙方无法正常经营，甲方应提前__天通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。维修期间，甲方应支付给乙方一定的补偿金，具体金额双方协商确定。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社