高效店面租赁合同版本

合同编号：__________高效店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（空白、部分装修、全部装修）。第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对所出租的店面拥有完全的所有权或使用权，确保乙方的合法权益不受侵害。4.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养工作，确保店面的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。5.3乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证店面的所有权或使用权，确保乙方的合法权益。2.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免后期纠纷。3.乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。4.双方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。5.合同条款应尽量详细，涵盖双方的权利义务，避免遗漏重要事项。6.在签订合同前，双方可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应遵守法律法规，保持合理的诉讼请求和证据提交。4.双方均有责任提供真实、完整的信息，以便法院作出公正的判决。5.在解决纠纷过程中，双方应尽量避免损害对方的合法权益，保持合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面，并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用，按照约定的金额和方式支付。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果在租赁开始前，店面需要进行装修，双方应明确装修责任和期限。补充条款如下："鉴于乙方需对店面进行装修，经甲乙双方协商，甲方同意在租赁开始前，给予乙方_______个月的装修期。装修期间，乙方无需支付租金。装修期结束后，乙方应按合同约定支付租金。如装修期延长，双方应另行协商。"2.转让店面：如果甲方计划在租赁期间内转让店面，应提前通知乙方，并与乙方协商转让事宜。补充条款如下："如甲方计划在租赁期间内转让店面，甲方应至少提前_______个月通知乙方，并与乙方协商转让事宜。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让店面。"3.更改租赁用途：如果乙方需要更改店面的租赁用途，应事先征得甲方的同意。补充条款如下："乙方如需更改店面的租赁用途，应事先书面征得甲方的同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的更改请求。如甲方同意，双方应就更改后的租赁用途重新协商租金及租赁期限等事项。"4.特殊情况导致的合同解除：如果因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方有权解除合同。补充条款如下："如因不可抗力或其他特殊情况（如政府征收、拆迁等）导致本合同无法履行，双方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，