农村购房协议书简易版样本

合同编号：__________协议书甲方（买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，_______组，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产具体情况如下：（1）房屋结构：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋用途：_______；（4）其他特殊情况：_______。第二条购买价格2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方。支付方式为：_______（现金/转账//等）。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给甲方。交付时，双方应共同验收房产，并签署交付确认书。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，甲方持有房产所有权证/不动产权证。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间交付房产或过户的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）产权清晰：甲方在购买房产前，应充分了解房产的权属情况，确保房产不存在任何产权纠纷。（2）房产现状：甲方应充分了解房产的现状，包括房屋结构、面积、用途等，确保房产符合自己的需求。（3）支付方式：甲方应按照约定时间支付购房款，可以选择现金、转账、、等支付方式。（4）交付及过户：甲方应按照约定时间接收房产，并协助乙方办理房产过户手续。2.解决办法：（1）违约责任：如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）争议解决：如本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指甲方购买乙方房产所支付的款项。2.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。3.过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：假设甲方是为了购买婚房，那么在合同中可以增加一条关于婚姻状况的条款，例如："甲乙双方确认，本协议签订时，甲方为未婚状态。如甲方在购房后一年内结婚，乙方应提供必要的祝福和支持。"2.投资目的：如果甲方购买房产是为了投资，合同中可以增加一条关于投资回报的条款，例如："甲乙双方确认，甲方购买房产是出于投资目的。乙方应在房产过户后一个月内，提供房产的市场估值报告，以确保甲方的投资回报。"4.老年人购房：如果甲方是老年人，合同中可以增加一条关于售后服务的条款，例如："甲乙双方确认，甲方为老年人。乙方应在房产交付后提供一定的售后服务，包括协助甲方了