门市房租转租协议

合同编号：__________门市房租转租协议甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________丙方（出租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的门市房转租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门市房基本情况1.甲方租赁的门市房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方与丙方签订的《门市房租赁合同》编号为：__________，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方在此期间如需转租门市房，应按照本协议约定办理。二、转租事宜1.甲方同意将其租赁的门市房在租赁期限内转租给乙方，乙方同意承租。2.转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.转租期间，乙方按照本协议约定支付租金、物业费等费用，并遵守丙方制定的物业管理规定。4.转租期间，门市房的物业管理、维修、养护等事项由乙方负责，与甲方无关。如因乙方使用不当导致门市房及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.转租期间，门市房的所有权及与租赁有关的权益归丙方所有。未经丙方书面同意，甲方和乙方不得擅自改变门市房的用途、结构、设施等。6.转租期间，如遇租赁合同变更、解除或终止，甲方应及时通知乙方，并按照本协议约定办理转租事宜。三、租金及费用1.乙方同意按照甲方与丙方签订的《门市房租赁合同》约定的租金标准支付租金。2.乙方同意按照丙方制定的物业管理规定支付物业费、水电费等费用。3.乙方应在每月_______日前将当月租金、物业费等费用支付给甲方，甲方应在收到租金后_______日内将租金支付给丙方。4.如乙方逾期支付租金、物业费等费用，甲方有权按照《门市房租赁合同》的约定加收滞纳金。四、合同的变更、解除和终止1.在租赁期限内，任何一方不得擅自解除或终止本协议。如甲方需提前解除或终止本协议，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.如乙方需提前解除或终止本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，各方可协商解除或终止本协议。4.本协议的变更、解除和终止，应签订书面协议，并由各方签字或盖章确认。五、违约责任1.各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.如甲方未按照约定将租金支付给丙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照《门市房租赁合同》的约定支付赔偿。3.如乙方未按照约定支付租金、物业费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照本协议的约定支付赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向门市房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（出租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方作为原承租人，需确保其与丙方签订的《门市房租赁合同》合法有效，且具备转租条件。2.甲方应如实告知乙方门市房的实际状况，包括设施设备、物业管理等情况。3.乙方作为转租人，需明确了解并同意遵守甲方与丙方签订的《门市房租赁合同》中的各项条款。4.乙方在转租期间应遵守丙方制定的物业管理规定，维护门市房的正常使用秩序。5.甲方、乙方、丙三方应严格履行本协议约定的各项义务，确保租赁关系的稳定。解决办法：1.如有争议，应由三方友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向门市房所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，确保物业的正常使用和经营。5.转租：指合同当事人将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。特殊应用场合：1.乙方经营餐饮业务：若乙方在门市房内经营餐饮业务，需确保符合食品安全法规，并取得相关许可证。2.乙方举办活动：若乙方在门市房内举办活动，需确保活动合法、安全，并遵守丙方物业管理规定。3.乙方进行装修：若乙方对门市房进行装修，需提前告知甲方、丙方，并取得丙方书面同意。4.乙方转租给第三方：若乙方将门市房转租给第三方，需提前告知甲方、丙方，并取得丙方书面同意。合同补充条款：1.餐饮业务补充条款：乙方经营餐饮业务时，需确保门市房内设施符合食品安全要求，如有违法或导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。2.活动举办补充条款：乙方举办活动时，需确保活动安全，提前向丙方申请，并提供活动方案、安全措施等相关材料。如活动导致物业损毁或安全事故，乙方应承担相应责任。3.装修补充条款：乙方进行装修前，需向甲方、丙方提出书面申请，并提供装修方案。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。如因装修导致物业损毁，乙方应承担维修费用。4.转租补充条款：乙方转租给第三方时，需提前书面通知甲方、丙方，并提供第三方相关信息。如第三方违反