场地租赁合同风险防范

合同编号：__________场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条场地的描述1.1甲方出租的场地位于_______（详细地址），场地面积为_______平方米。1.2甲方保证场地的所有权和使用权，且场地符合乙方租赁用途所需。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的千分之五的滞纳金。第四条场地使用4.1乙方按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用场地进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应负责场地的爱护和维护，确保场地设施的正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致场地设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方负责维修。第六条提前终止合同6.1在租赁期内，如甲方提前要求终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如乙方提前要求终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保场地的所有权和使用权，场地应符合乙方租赁用途所需。（2）乙方按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，并遵守国家法律法规，不得利用场地进行非法活动。（3）乙方应负责场地的爱护和维护，确保场地设施的正常使用。（4）甲方负责维修因自然损耗或正常使用导致的场地设施损坏，乙方负责维修因使用不当导致的场地设施损坏。（5）提前终止合同需提前一个月通知对方，并支付相应违约金。2.解决办法：（1）甲乙双方因履行本合同发生的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.场地租赁合同：指甲方将其场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地的合同。2.出租方（甲方）：指拥有场地所有权和使用权，并将场地出租给他人的一方。3.承租方（乙方）：指租赁甲方场地使用的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的期限。5.租金：指乙方按照约定用途使用场地，向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指因场地设施损坏，应承担维修责任的一方。8.提前终止合同：指在合同约定的租赁期限内，甲乙双方提前终止合同的行为。9.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方举办大型活动补充条款：如乙方在租赁期间内举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保场地设施的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复场地原状。2.场合：乙方进行装修改造补充条款：如乙方需对场地进行装修改造，应提前一个月通知甲方，并提交相关方案。甲方有权根据方案合理性、安全性和不影响其他租户等因素进行审批。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全和质量。装修完毕后，乙方应向甲方展示相关验收手续。3.场合：租赁期限延长补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.场合：甲方提前终止合同补充条款：如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金的违约金。甲方应协助乙方搬迁，并承担搬迁期间的必要费用。附件列表：1.场地所有权和使用权证明文件2.乙方租赁用途的相关许可证或批