合同样本 购房协议书

合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）其他费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）贷款金额：乙方应按照银行贷款规定的时间和金额，向甲方支付贷款金额人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）其他费用：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付其他费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以乙方实际接收为准。3.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续。3.3在办理产权登记过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及证件，并积极配合对方完成产权登记手续。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且该房屋未涉及任何诉讼、仲裁等法律程序。4.3甲方同意在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理至甲方名下。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方同意按照本协议约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方应按照本协议约定的时间，办理该房屋的产权登记手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本协议约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_______%。6.3乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋状况说明书附件二：购房款支付明细表附件三：产权登记所需资料清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房协议前，应充分了解对方的身份、资质及房屋实际情况，确保双方权益。（2）明确房屋价款、支付方式及时间，避免因付款问题导致纠纷。（3）注意房屋交付时间及办理产权登记的时间，确保按照约定履行合同。（4）甲乙双方应如实提供办理产权登记所需的相关资料，避免因资料不齐全导致纠纷。（5）了解并关注合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时得到保障。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可依合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.购房款：指乙方为购买甲方名下房屋而支付的款项，包括首付款、贷款金额及其他费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权益依法登记在房屋所有权人名下的行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合描述：甲乙双方为未婚夫妻，计划共同购买甲方名下房屋。补充条款：（1）本协议签订后，该房屋视为甲乙双方的共同财产，按照夫妻共同财产分割原则进行分割。（2）如甲乙双方婚后离婚，该房屋的产权归属按照双方离婚时的协议或者法院判决执行。2.投资购房：场合描述：甲方为投资者，乙方为投资对象，甲方购买乙方名下房屋作为投资。补充条款：（1）甲方购买房屋的目的是进行投资，乙方应确保房屋的出租、管理等事项符合投资需求。（2）房屋租金及收益分配方式按照甲乙双方的投资合作协议执行。3.赠与购房：场合描述：甲方为赠与人，乙方为受赠人，甲方将名下房屋赠与乙方。补充条款：（1）甲方赠与房