房产共有权分配协议

合同编号：__________房产共有权分配协议协议日期：____年____月____日协议地点：____省____市____县（区）甲方（共有权人）：姓名：____身份证号码：____住址：____乙方（共有权人）：姓名：____身份证号码：____住址：____一、共有权分配1.1该房产位于____省____市____县（区）____街道____号，房屋所有权证号：____。1.2甲乙双方确认，该房产系双方共同共有，双方对该房产享有同等的共有权。1.3甲乙双方同意，按照本协议约定的分配比例，分别享有该房产的共有权。二、分配比例2.1甲乙双方约定，对该房产的共有权按照甲乙双方各自出资的比例进行分配。2.2甲乙双方确认，甲方的出资比例为____%，乙方的出资比例为____%。2.3甲乙双方同意，在本协议签订后，如需对该房产进行买卖、赠与、抵押等处分行为，应按照本协议约定的出资比例进行。三、共有权行使3.1甲乙双方共同行使对该房产的共有权，包括但不限于出租、出售、装修、维修等。3.2甲乙双方在行使共有权时，应尊重对方的意见，达成一致意见。如无法达成一致意见，双方可协商决定。3.3甲乙双方同意，在涉及该房产的重大事项（如买卖、赠与、抵押等）上，应征求对方同意。四、共有权分割及处置4.1在本协议签订后，如甲乙双方协商一致，可对该房产进行分割。分割方式及分割后的共有权分配，由甲乙双方另行签订协议予以约定。4.2在本协议签订后，如甲乙双方协商一致，可对该房产进行处置。处置方式及处置后的共有权分配，由甲乙双方另行签订协议予以约定。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件：1.房产所有权证复印件2.出资证明复印件3.其他与本协议有关的文件注意事项：1.确保甲方乙方的姓名、身份证号码、住址等基本信息真实准确，以免合同无效。2.明确房产的具体位置、所有权证号等，以保证房产的权属清晰。3.详细记录甲乙双方的出资比例，以免后期因出资问题产生纠纷。4.在协议中明确甲乙双方对房产共有权的行使方式，如出租、出售、装修、维修等。5.约定好共有权分割及处置的方式，以便在后期需要分割或处置房产时有所依据。6.注意协议的签字（或盖章）程序，确保协议生效。解决办法：1.当甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，应进行协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权：指甲乙双方共同拥有房产的权利，包括使用、收益和处分的权利。2.出资比例：指甲乙双方在购买房产时所承担的出资额的比率，用以确定共有权的分配比例。3.共有权分配：指甲乙双方按照约定的比例，对房产享有使用、收益和处分权利的分配。4.共有权行使：指甲乙双方在共有权范围内，对房产进行使用、收益和处分的行为。5.共有权分割：指甲乙双方将共有房产分割为各自独立的部分，各自享有独立的所有权。6.共有权处置：指甲乙双方对共有房产进行买卖、赠与、抵押等处分行为。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。场景一：甲乙双方是家庭成员，共同拥有一套房产，但随着家庭事业发展需要资金，决定将房产出售，分配所得资金。补充条款：7.1甲乙双方同意，在出售房产后，所得资金按照本协议约定的出资比例进行分配。场景二：甲乙双方是朋友，共同购买了一套房产作为投资，但随着市场变化，决定分割房产进行个人投资。补充条款：8.1甲乙双方同意，分割房产时，应按照本协议约定的出资比例进行，并尽量保持房产的整体价值。场景三：甲乙双方是合作伙伴，共同拥有一套用于经营的房产，但随着事业发展，需要调整共有权分配。补充条款：9.1甲乙双方同意，在涉及房产的重大经营决策上，应征求对方同意，