2024版借名购房合同协议书

合同编号：__________借名购房合同协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________第一条协议标的1.1本协议标的为甲方借用乙方名义购买的房产，房产具体情况如下：（1）房产位于：_______；（2）房产面积：_______平方米；（3）房产产权性质：_______；（4）房产购买总价：_______元。第二条借款金额及还款方式2.1甲方借用乙方名义购买房产所需的款项为_______元（大写：_______元整）。（1）还款期限：自房产交付之日起_______年；（2）还款金额：每月还款金额为_______元；（3）还款方式：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第三条房产权益处理3.1甲方借用乙方名义购买房产，但实际上房产的所有权归甲方所有。甲方有权处置房产，并享受房产增值收益。3.2甲方应承担房产购买、过户、税费等费用。3.3房产登记在乙方名下，但甲方有权要求将房产登记权转移至甲方名下。第四条乙方义务4.1乙方应协助甲方完成房产购买手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续、过户手续等。4.2乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.3乙方应在甲方要求的情况下，配合将房产登记权转移至甲方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议借款金额的_______%。5.2甲方未按照约定还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有完全民事行为能力。2.房产信息：详细描述房产的位置、面积、产权性质和购买总价等信息，确保与实际情况相符。3.借款金额及还款方式：明确借款金额、还款期限、还款金额和还款方式，避免产生歧义。4.房产权益处理：注意约定房产的所有权、使用权和处置权等权益归属，以及房产登记权转移的相关事项。5.乙方义务：确保乙方协助甲方完成房产购买手续，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，包括违约金的比例等。7.争议解决：约定纠纷解决的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或患有不能辨认自己行为的成年人，具备独立进行民事法律行为的资格。2.借款金额：指甲方借用乙方名义购买房产所需的款项。3.还款期限：指甲方应按照约定向乙方还款的期限。4.还款金额：指甲方每月应偿还给乙方的款项。5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金和一次性还本付息等。6.房产所有权：指甲方对房产享有的所有权，包括使用、处置和收益等权利。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方应提供有效身份证件，并办理相关签证、居留等手续。2.甲方为未成年人：补充条款：甲方为未成年人，乙方应承担监护责任，确保甲方在购买房产过程中的合法权益。本协议经甲方监护人同意后生效。3.房产为共有财产：补充条款：房产为共有财产，乙方应取得共有人的同意，将房产登记在乙方名下。共有人的同意书作为本协议的附件。4.甲方拟移民或更改国籍：补充条款：甲方在移民或更改国籍前，应将房产过户至乙方名下，或按照乙方的要求处理房产。如甲方未能履行上述约定，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房产为限售房产：补充条款：鉴于房产为限售房产，甲方应承担限售政策带来的风险。如因限售政策导致房产无法过户或转让，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房