石家庄二手房购房合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（身份证号码：__________）乙方（买方）：_______（身份证号码：__________）第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产证号：_______房屋位置：_______市_______区_______街道_______号房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫建筑面积：_______平方米土地面积：_______平方米土地性质：_______（如：出让地、划拨地等）1.2该房产的规划用途为：_______（如：住宅、商业、办公等）1.3该房产的现状为：_______（如：已装修、未装修等）第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，本次交易的房产税费（包括契税、个人所得税等）由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.房产交易过程中涉及的税费，双方应按照国家相关政策法规承担相应责任。3.双方应严格按照合同约定的时间和金额支付房款，如有违约，应承担违约责任。4.房产交付及过户手续，双方应积极配合，确保顺利进行。5.合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.如有争议，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权的法定证明。2.土地证：指《土地使用权证》，是土地使用权的法定证明。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买家希望房产过户后，卖家继续居住一段时间。补充条款：双方约定，过户完成后，卖家有权在房产内继续居住_______个月，在此期间，卖家应承担水电费等生活费用。2.情景：买家希望房产过户前，卖家协助办理贷款手续。补充条款：卖家应协助买家办理贷款手续，包括提供必要的文件和证明，确保贷款顺利进行。3.情景：买家购买房产用于投资，希望房产过户后，卖家继续负责物业管理。补充条款：双方约定，过户完成后，卖家继续负责物业管理，包括但不限于维修、保养、缴纳物业费等。4.情景：买家购买房产用于自住，希望卖家协助办理家具家电转移手续。补充条款：卖家应协助买家办理家具家电转移手续，包括提供相关证明和办理相关手