店铺租赁合同文本

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得经营非法业务。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，如确需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺内部设施的正常维护、维修由乙方负责，费用由乙方承担。5.2店铺外部及共用设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁期间店铺价值的_______%。6.2乙方不得以任何理由中断或解除保险，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单在此列出）附件二：物业保险单（物业保险单在此附上）注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.明确租赁店铺的地址、面积、现有设施等基本情况。3.约定租赁期限，注意起止日期，如需续租应提前通知甲方。4.确定租金金额及支付方式，逾期支付租金的滞纳金比例。5.明确乙方的经营范围，不得擅自改变店铺结构。6.约定维修责任，区分内部设施与外部及共用设施的维护责任。7.乙方应购买物业保险，确保保险金额符合约定。8.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担违约责任。9.注意不可抗力条款，因不可抗力导致不能履行合同的免责规定。10.约定争议解决方式，适用中华人民共和国法律。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定和合同约定进行举证和维权。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定支付的额外费用。4.物业保险：为保障物业安全，乙方购买的保险，保险金额不得低于租赁期间店铺价值的约定比例。5.维修责任：指乙方在租赁期间负责店铺内部设施的正常维护、维修，以及甲方负责店铺外部及共用设施的正常维护、维修。6.经营范围：乙方在租赁期间从事的经营活动范围，应符合国家法律法规及相关部门的规定。7.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合1：亲子经营的小店场景描述：乙方是由一对父母经营的儿童玩具店，他们希望能在租赁期间得到甲方的支持和理解。补充条款：甲方应允许乙方在合理范围内进行店铺内部装修，以适应儿童娱乐区的设置。同时，甲方需在必要时提供帮助，以保证乙方能顺利开展亲子活动。附件列表：店铺内部装修设计方案、亲子活动计划书。应用场合2：创业期的科技公司场景描述：乙方是一家刚成立的科技公司，他们需要甲方的理解和支持，以应对创业初期的不稳定。补充条款：甲方同意乙方在租赁初期可分期支付租金，并在乙方达到一定的营业额后，与甲方重新商议租金。甲方应提供必要的商业支持，如帮助乙方拓展客户资源。附件列表：租金分期支付计划、商业支持协议。应用场合3：长期合作的老客户补充条款：甲方承诺给予乙方最优惠的租金，并在乙方租赁期间提供广告宣传支持。同时，甲方会为乙方在商场内举办的活动提供便利。附件列表：租金优惠政策、广告宣传支持协议。应用场合4：对店铺有特殊需求的承